강현어울림복합센터 건립공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 강현어울림복합센터 건립공사
• 목적 : 강원특별자치도 양양군에 지하 1층·지상 2층(연면적 2,767㎡) 규모의 복합센터를 신축하여 업무·공공·부대시설을 제공하는 신설 공사
• 주요 내용 : 철근콘크리트조 건축공사업을 100 % 적용, 복합공정·품질·시공 전반을 종합적으로 관리해야 하는 종합공사이며, 추정금액은 9,573,522,000원(추정가격 8,147,800,000원 + 부가가치세 814,780,000원 + 도급자 설치 관급액 610,942,000원)이다. 계약기간은 착공일부터 589일(주당 52시간 기준)이며, 2026‑02‑24 15:00에 개찰한다.
• 특징 : 긴급 입찰, 청렴계약제 적용, 하도급지킴이 시스템 의무 이용, 직접시공·품질·안전관리비 전액 반영 등 법정·제도적 요구사항이 다수 포함된 공사

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 건설업 등록 | 건축(또는 토목·건축)공사업을 강원특별자치도 내 본점(또는 사업장)으로 등록한 법인·개인 |
| 조달청 전자입찰 등록 | 나라장터(G2B) 전자입찰 이용자 등록 및 입찰참가자격 등록 완료(조달등록팀·지방조달청) |
| 청렴계약서 | 입찰서 제출 시 청렴계약서(서약서) 포함·또는 별도 제출 (청렴계약 위반 시 낙찰 취소·계약 해제·민·형사상 이의 제기 불가) |
| 지역제한 | 강원특별자치도 소재 기업만 참여 가능 |
| 법인·대표자 요건 | 조세포탈 등 유죄 판결이 확정된 날부터 2 년 이내가 아닌 경우 |
| 공동수급 | 공동이행방식 허용<br>· 구성원 ≤ 5개사<br>· 각 구성원 최소 지분 5 %<br>· 대표자는 주공종(건축) 출자비율이 가장 높은 자 |
| 공동수급협정서 | 2026‑02‑23 18:00까지 G2B 시스템을 통해 제출 (제출 후 변경 불가) |
| 전자입찰·개인인증 | 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서 제7조에 따라 개인인증수단(공동인증서 제외)으로 신원 확인 후 입찰 |
| 하도급지킴이 이용 확약 | 입찰서 제출 시 하도급지킴이 이용 확약서 포함(전자입찰 시 자동 포함) |
| 하도급대금 직불 확약 | 입찰공고일 기준 1 년 이내 중앙관서에서 위반 통보된 경우 반드시 하도급대금 직불조건부 입찰 확약서 제출 |
| 직접시공 평가 | 직접시공 비율 5 % 미만 시 0점 처리<br>· A ≥ 20 % (20 점), B 15‑19.9 % (15 점), C 10‑14.9 % (10 점), D 5‑9.9 % (5 점) 가산점 부여 |
| 산업안전보건·품질·안전 관리비 | 해당 금액을 그대로 반영·사후 정산 의무 |
| 입찰보증금 | 입찰금액의 0.25 % 이상(25/1000) 전자 납부 가능, 면제 사유 존재 시 입찰서 내 확약서 포함 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 구조·시공 : 철근콘크리트조, 지하 1층·지상 2층, 연면적 2,767 ㎡ (업무시설 포함 기타 부대공사)
• 시공 범위 : 건축공사업 100 % 적용, 복합공정·품질·시공 전반을 종합 관리해야 하는 종합공사
• 가격 산정 기준
  • 직접공사비 : 건설기술연구원 표준품셈, 대한건설협회 노임, 국토교통부·해양수산부·산업통상자원부 표준시장단가 적용
  • 간접공사비 : 법정경비(산재·고용·건강·연금·퇴직·장기요양·산안비·보증수수료·환경·부가가치세) 및 기타 간접비(간접노무·기타경비·일반관리비·이윤·이행보증수수료)
• 법정 보험료·공제
  • 국민건강·국민연금·노인장기요양·건설근로자 퇴직공제·산재보험·고용보험·산안관리비 등 전부 그대로 반영
• 하도급대금 보증
  • 하도급대금 지급보증서 발급 비용을 국토교통부장관 고시 기준에 따라 산출·내역서에 명시, 사후 정산 가능
• 하도급지킴이
  • 계약 체결·이행 시 시스템 이용 의무, 직접지급·인출제한 기능 사용, 수요기관의 직접·적정 지급 확인에 적극 협조
• 품질·안전 관리비
  • 건설기술진흥법 제63조·제56조에 따라 품질·안전 관리비 포함, 사후 정산(규칙·별표 6)
• 직접시공 비율
  • 최소 5 % (A‑D 등급별 가산점) → 직접시공·하도급관리계획서 제출 필수
• 복수예비가격
  • 기초가격 ± 3 % 범위 내에서 복수예비가격 산정, 순공사원가(재료비·노무비·경비+부가가치세) 98 % 미만 입찰은 무효

4. 주의사항

• 입찰 무효 사유
  • 대표자 겸임·다른 업체 대표와 동시 입찰 시 동일인 2통 입찰서로 간주 무효
  • 상호·대표자 변경 미등록, 대리권 없는 입찰, 하도급 금액 하한 위반, 공동수급 최대 구성원·지분 위반 등
• 청렴계약서 위반 : 위반 시 낙찰 취소·계약 해제·민·형사상 이의 제기 불가
• 입찰서 제출 마감 : 2026‑02‑20 14:00 ~ 2026‑02‑24 14:00 (전자입찰 전용)
• 공동수급협정서 : 2026‑02‑23 18:00까지 G2B 시스템에 제출, 이후 변경 불가
• 예비가격·물량내역서 : G2B에서 PS(Provisional Sum) 금액 확인 후 동일 금액 그대로 투찰; 변동 시 국가·지방 계약법 기준 정산
• 낙찰 후 서류 제출 : 하도급관리계획·자재·인력조달가격 평가서류 등 별도 기한 내 전자 제출 필요
• 하도급대금 직불 확약 : 입찰공고일 기준 1 년 이내 중앙관서에서 위반 통보된 경우 반드시 제출 (입찰서 포함 가능)
• 하도급지킴이 이용 : 계약 체결 후 착공계 제출 시 수요기관에 확약서 제출, 전자 지급·인출제한 사용 의무
• 산업안전보건·품질·안전 관리비 : 금액을 그대로 반영·정산, 위반 시 부정당업자 제재 가능
• 직접시공 비율 : 5 % 미만 시 0점, 가산점 부여 불가 → 반드시 최소 5 % 이상 확보
• 입찰보증금 : 0.25 % 이상 납부(전자 납부 가능), 면제 사유 존재 시 입찰서 내 확약서 포함
• 부정당제재 : 직접시공 미이행·하도급지킴이 미이행·청렴계약 위반 등 모두 부정당업자 제재(조달청장 부정당제재) 대상
• 계약 체결 후 : 수입인지·국·공채 매입·제출 의무, 건설업자 등록 말소 위험(공정거래법 위반 등) 존재
• 기타 : 입찰공고 시 설계·물량내역서가 추후 변동될 수 있으므로, 최종 물량내역서는 개찰 전 G2B에서 반드시 확인

※ 위 요약은 공고서·첨부 문서 전체를 기반으로 주요 사항을 정리한 것이며, 구체적인 입찰 참가 전 반드시 최신 규정·첨부 파일을 확인하시기 바랍니다.