주택건설공사 안전점검 수행기관 지정 공고(구포강변뷰지역주택조합)

1. 사업 개요

• 사업명 : 구포강변뷰 지역주택조합 아파트 신축공사
• 목적 : 부산광역시 북구 구포동 일대에서 진행되는 아파트·오피스텔·부대복리시설 건설공사에 대해 주택건설공사 안전점검 수행기관을 지정하여, 굴착·기초·타워‑크레인·가설구조물 등 전 과정에 대한 안전점검을 실시함으로써 현장 안전사고를 예방하고 건설기술 진흥법·건설공사 안전관리 업무수행 지침에 따른 법적 의무를 이행한다.
• 안전점검 비용 : 1,000,000 원 (부가가치세 별도) – 100 원 미만 절사.
• 조달 방식 : 국가종합전자조달시스템(나라장터) e‑Bid, 전자입찰·지문등록·IP 중복 투찰 제한 등 전자조달 절차를 적용한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 등록·명부 | 부산시 북구 건설공사 건축분야 안전점검 수행기관 명부에 등재된 업체여야 함(※ 명부에 없는 업체는 실격). |
| 책임기술인 | - 건축‑안전관리 직무분야 특급 기술자<br>- 국토교통부 인정 안전점검·정밀안전진단 교육 이수(※ 미충족 시 실격) |
| 참여기술인 | 최소 1명(중급 이하) 이상 보유·현장 실적 보유(※ 등급·경력·자격증명 필수). |
| 재무·신용 | - 유효한 신용평가등급 확인서 제출(미제출 시 0점)<br>- 행정제재·입찰참가 제한·업무정지·자격정지 없음을 증명하는 확인서 제출. |
| 가격·실적 | - 가격제안서에 제시된 금액이 예정가격 대비 낙찰하한율(<1 M: 87.745 %, 1‑10 M: 86.745 %, >10 M: 85.495 %) 안에 들어야 함.<br>- 자기평가서·사실확인 서류(경력·실적·유사용역 등) 제출 의무. |
| 기타 | - 전자입찰자 등록·지문정보 사전 등록 필수<br>- 입찰보증금은 입찰서에 포함(별도로 납부 불필요). |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 안전점검 범위
   - 미터 이상 굴착, 천공기·항타·항발기·타워‑크레인 사용, 외부 가설구조물·작업발판 일체형 거푸집·높 미터 이상 거푸집·동바리·흙막이‑지보공·현장 조립 복합가설구조물 등 전반적인 건설공사 정기·초기·공사재개 전 안전점검 수행.

2. 참여기술인 실적

   • 책임기술인 : 최근 7년 내 8건 이상(≥ 30 건·≥ 25 건·≥ 20 건·≥ 15 건·≥ 10 건 등) 정기안전점검·초기점검·공사재개 전 안전점검 실적 보유.
   • 참여기술인 : 최근 7년 내 4건 이상 실적 보유(동일 실적 기준).

3. 유사건설엔지니어링 실적

   • 최근 7년 내 동일·유사 시설물에 대한 유사용역 30건 이상·또는 금액 기준(≥ 5 억·≥ 4 억·≥ 3 억·≥ 2 억·≥ 1 억·≥ 0.5 억) 충족.
   • 공동이행(공동도급) 실적은 참여지분율에 따라 건수·금액을 비례 산정.

4. 업무 중첩도

   • 현재 진행 중인 과업 중 잔여 과업기간 ≥ 30 일인 경우, 중복일수에 따라 감점(12 일 미만 → 5점, 12‑15 일 → 4점, …).
   • 중첩도가 높은 경우 업무 중첩도 점수(책임·참여·기관) 최대 20점 감점.

5. 신용·재무 상태

   • 신용평가등급 (회사채·기업신용 등) 유효기간 내 확인서 제출.
   • 행정제재·입찰참가제한·업무정지·자격정지 이력이 없을 것.

6. 가격·예정가격

   • 낙찰하한율에 따라 가격이 책정돼야 함(아래 표 참고).
   • 가격점수는 비용 구간별 가격비중(<1 M : 40 %, 1‑10 M : 60 %, >10 M : 40 %)과 예정가격 대비 편차에 따라 점수 산정.

| 비용 구간 | 낙찰하한율 | 가격 비중 |
|-----------|-----------|-----------|
| < 1 M 원 | 87.745 % | 40 % |
| 1 ~ 10 M 원 | 86.745 % | 60 % |
| > 10 M 원 | 85.495 % | 40 % |

7. 제출 서류
   • 안전점검 수행기관 지정 신청서, 가격제안서, 서약서, 자기평가서(인감 날인)
   • 건설기술인 경력증명서, 유사용역 계약서·실적증명서, 신용평가등급 확인서, 행정제재 확인서 등 원본·복사본(원본대조필 날인)

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의 사항)

• 입찰 기간 : 2026‑02‑09 10:00 ~ 2026‑02‑13 17:00 (나라장터 전자입찰).
• 전자입찰 사전 준비 : 나라장터 회원·지문정보 사전 등록, 전자입찰자 인증서(개인·대표) 보유 필수.
• 제출 서류 : 위 1‑5 항목에 명시된 모든 서류를 모집공고일 이후 발급·작성된 원본·복사본(원본대조필 날인)으로 제출. 서류 미제출·허위 기재 시 실격 처리.
• 예비순위 상위 3업체 : 2026‑02‑20 09:00 ~ 2026‑02‑25 18:00 내에 사실확인 서류(경력·실적·유사용역·신용·제재 등) 제출. 미제출 시 순위 제외.
• 가격 평가 : 제안가격이 예정가격 대비 낙찰하한율을 초과(낮게)하거나 미달하면 점수 차감·최저점 적용. 가격이 하한율 이하이면 가장 하한율에 가까운 입찰자를 선정.
• 동일 IP 제한 : 동일 IP 주소에서 1회만 입찰 가능; 이미 사용된 IP는 재투찰 불가.
• 입찰 무효 사유 : (①) 명부에 미등재 업체, (②) 담합·입찰방해·공무원 업무 방해, (③) 입찰 취소 의사표시(담당 공무원 인정), (④) 입찰서 허위·부정작성.
• 당첨 후 절차 : 선정된 기관은 7일 이내(통보일 기준) 시공자와 계약 체결. 계약 체결이 곤란하면 차순위자에게 지정 전환.
• 동점 처리 : 종합평점이 동일할 경우 전자조달시스템 자동 추첨으로 수행기관 결정.
• 이의신청·열람 : 2026‑02‑26 09:00 ~ 2026‑02‑27 18:00에 열람·이의신청 가능. 이의신청은 서면(문서)으로, 허위·소명 시 행정제재·입찰제한 등 불이익 발생.
• 기타 : 공고 정정·추가공고가 있을 수 있으니 나라장터·부산 북구 홈페이지를 입찰 마감일까지 반드시 확인.
• 계약 및 업무 수행 : 선정 후 관계법령에 따라 안전점검 업무를 성실히 수행하고, 수행 불능 시 차순위자에게 지정 전환(점검비용 정산).

핵심 요약

• 대상 : 부산 북구 구포동 아파트·오피스텔 건설 현장에 대한 안전점검 수행기관 지정.
• 자격 : 명부 등재·책임특급기술자 보유·유효 신용·제재 없음·가격·실적·업무중첩도 요건 충족.
• 평가 : 자기평가(25 점)·참여기술인(15 점)·유사용역(30 점)·업무중첩도(20 점)·신용(10 점) + 가격점(40‑60 % 비중) → 종합점수 최고점자 선정.
• 주의 : 전자입찰·지문등록·IP 제한·서류 원본·예정가격 대비 하한율·예비순위 상위 3업체 사실확인·이의신청 절차·계약 체결 기한 등을 반드시 준수.