충북도립 파크골프장 조성사업 도시관리계획(체육시설) 결정 용역

1. 사업 개요

• 목적: 충청북도 청원구 내수읍 구성리 414‑번지 일원(139,509.4 ㎡)에 조성되는 충북도립 파크골프장의 도시관리계획(체육시설) 결정을 수행하여, 고령자 복지·스포츠 여가·관광 활성화를 도모한다.
• 범위: 1단계(76,120.4 ㎡) + 2단계(63,389.0 ㎡) 확장 구역을 대상으로 도시관리계획 결정·환경·교통·경관성 검토·농지·산지전용 협의·인·허가·협의 자료 등 전 과정을 포함한다.
• 계약 규모: 총액 432,000,000 원(부가가치세 포함)·총액입찰·협상에 의한 계약·180일(6개월) 수행.
• 주요 산출물: 도시관리계획 결정서, 환경·교통·경관성 검토 보고서, 농지·산지전용 협의 서류, 지형고시도면, 인허가·협의·심의 자료 등 총 10부(USB 포함) 및 각종 보고서·계획서.

2. 주요 자격요건

• 법적·사업 등록
  • 건설기술진흥법 제26조에 따라 건설엔지니어링업(종합·설계·사업관리·일반·설계등용역일반) 등록업체.
  • 엔지니어링산업진흥법 제21조에 따라 건설·환경 부문(도시계획·도로·공항·교통·조경·하수도·환경 등) 중 1개 이상 등록 또는 기술사 사무소 개설 업체.
• 인력 요건
  • 사업책임기술인: 도시계획·조경 분야 특급(15 년 이상) 또는 고급(10 년 이상) 경력 보유.
  • 분야별 책임기술인: 5개 분야(도시계획, 도로·공항, 교통, 조경, 상하수도·환경) 각각 특급·고급·중급·초급 등급 인력을 배치(특급·고급·중급·초급 비율에 따라 점수 부여).
  • 유사 용역 실적: 공고일 기준 최근 5년 이내 체육시설·체육공원 관련 타당성·계획·설계·도시관리계획(시설)결정 용역 1억 원(VAT 포함) 이상 수행 실적 2건 이상(공동도급 시 지분 적용).
• 재무·신인도
  • 신용평가등급 BBB‑ 이상(증빙 제출) 또는 그에 상응하는 등급.
  • 최근 1년간 행정처분·입찰참가제한·영업정지 이력 없음(신인도 평가 4점 만점).
• 전자입찰·지문인증
  • 조달청 전자조달시스템(G2B) 입찰참가자격 등록 및 지문인증 등록 필수(지문인증 불가 시 개인인증서 사용 절차 준수).
• 지역제한·공동도급
  • 단독 또는 공동도급(공동이행·분담·혼합) 가능. **충청북도 내 등록 업체(지역업체)**가 49 % 이상 참여 권장(공동수급체 3사 이하, 각 최소 5 % 지분).
• 기타 필수 서류
  • 사업자등록증·법인등기부등본·인감증명서, 청렴·보안·인권·안전 서약서, 확인·위임장, 신인도 확인서, 개인정보 제공 동의서, 공동수급협정서(공동시) 등 원본 제출.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 도시관리계획(체육시설) 결정
  • 도시계획시설 결정조서·사유서·사업계획서·고시계획·시행자·시행방법·시행기간 등 상세 문서.
  • 지적도·토지대장·토지등기부등본·소유자별 토지조서·검토보고서(경관·교통·환경) 포함.
• 환경성 검토
  • 자연·생활환경 현황조사, 영향예측·저감방안, 종합평가·결론 보고서.
• 교통성 검토
  • 현황·문제점 분석, 교통수요예측(목표연도 대비 시행·미시행 비교), 서비스 수준 평가, 도로·신호·교통량 개선 방안.
• 경관성 검토
  • 자연·인공경관 현황 조사, 조망점·가시권 분석, 경관보전·조화 방안, 시뮬레이션 자료.
• 농지·산지전용 협의
  • 농지·산지 전용협의요청서, 편입현황조서, 피해방지계획서, 대체산림자원조성비 납부·감면 서류, 입목축적·표고·경사 조사서 등.
• 인·허가·협의 자료 일체
  • 인·허가·심의·보고 회의록, 대체산림·대체초지 조성비, 기타 관련 서류.
• 제출물·형식
  • 정량적 평가 서류(2부 원본+사본), 정성적 평가 서류(11부 보관용 + 10부 평가용), 가격제안서(밀봉·인감날인).
  • 모든 성과품은 감독관 최종 검사 후 10부(USB 포함) 제출.
• 품질·표준
  • 한글·미터법 표기, 영문 약어 사용 시 한글 요약 포함, KS·표준·규격 준수, 저작권 위반 금지.
• 인력·착수 관리
  • 착수신고서(사업책임기술인 선임계·인력·장비 투입계획서·보안각서·안전보건관리 서약서 등) 제출.
  • 월간·중간·종합 보고 체계(월말 5일, 주요 단계 종료 시 등) 운영.
• 결제·채권
  • 상생결제시스템 이용, 우리은행 우리상생파트너론 약정 체결 필요.
  • 계약대금 청구 시 2.5 % 상당 충청북도 지역개발공채 매입 의무.

4. 주의사항

• 제출 형식·기한
  • 제안서·정량·정성·가격제안서는 2026‑02‑19(목) 09:00‑17:00에 충북개발공사 미래사업처(직접 방문) 제출; 우편·팩스·이메일 불가.
  • 제안서 11부 중 보관용 1부에만 업체명 표시, 평가용 10부는 식별표시 금지 → 위반 시 접수 무효.
  • 정성적 제안서 20쪽(표지·목차·간지 제외) 초과 시 페이지당 0.3점 감점.
• 발표·참석
  • 제안설명회(PPT) 25분 이내(사업책임자·담당 기술자 직접 발표) 반드시 참석; 불참 시 등록 취소.
• 평가·점수
  • 기술능력 90점(정량 20 + 정성 70) + 가격 10 점 = 총 100점; 합산 70점 이상 시 협상적격자 선정.
  • 가격평가: 입찰가격이 추정가격(예정가격) 80 % 미만이면 점수 조정 공식 적용; 70 % 미만이면 최저 70 % 적용.
  • 정성 평가 감점: 제출 부수·페이지·표지·본문에 업체 표시 등 위반 시 총 2점까지 감점.
• 서류·사실 확인
  • 모든 서류는 원본·원본대조필 날인 후 제출; 허위·오류 발견 시 낙찰 취소·계약 해제·제재.
  • 신인도 확인서(최근 3년 내 입찰참가제한·영업정지 기록) 반드시 포함; 공동도급 시 모든 참여업체 제출.
• 청렴·보안·인권·안전 서약
  • 청렴서약서·보안서약서·근로자 권리보호 서약서·인권존중 서약서 제출 의무; 위반 시 부정당업자 제재·입찰제한.
• 결제·채권
  • 계약 체결 시 상생결제시스템 이용, 우리은행 우리상생파트너론 약정 및 지역개발공채 2.5 % 매입 의무.
• 공동수급
  • 지역업체(충청북도 내) 49 % 이상 권장; 공동수급협정서(표준협정서·합의각서) 제출·승인 확인 필수.
  • 공동수급체 3사 이하, 각 최소 5 % 지분, 대표사는 지분 최고자, 책임기술인은 대표사 소속.
  • 동일 사업에 중복 참여 금지, 변경 시 발주기관 승인 필요.
• 기타
  • 입찰보증금 면제 여부는 입찰서 내용에 따라 결정; 보증금 납부 확약 내용 포함 필요.
  • 전산 장애 시 전자입찰 마감 24시간 전 조달청 전자조달 콜센터(1588‑0800) 문의 의무.
  • 계약 후 성과품 납품·과업내용 변경 가능(발주기관 사정), 재입찰 가능성 존재(2인 이상 유효 입찰자 없을 경우).
  • 최종 선정 후 제안서 내용 변경 불가; 변경 시 계약특수조건 적용.
  • 낙찰자는 청렴·보안·인권·안전 서약서를 전자계약 진행 시 제출 의무.

위 내용은 공고문·제안요청서(첨부 1‑3)에서 발췌한 핵심 사항이며, 입찰 참가 전 반드시 공고문 전체와 과업내용서를 확인하고, 제출 서류·서식·기한을 정확히 준수하시기 바랍니다.