2026년 청라2권역 가로정원 관리사업

1. 사업 개요

• 목적: 2026년 청라 2권역(인천광역시 서구 청라 1동·2동 및 IHP 구간) 가로정원의 유지·보수·시설 개선을 통해 지역 환경·경관을 향상시키고 시민 생활 편의를 증진하는 사업.
• 범위: 가로정원의 식재·시설물 설치·보수·정비 등 전 과정(준비 5일 + 작업 190일 + 비작업 86일 + 정리 4일 = 총 285일) 수행.
• 추정금액: 516,372,000 원(부가가치세 포함). 기초가격 516,372,000 원, A값(보험료·관리비 등) 36,022,485 원 포함.

2. 주요 자격요건

• 소재지 제한: 입찰 공고일 전일부터 계약 체결일까지 법인·개인사업자의 본점(또는 사업장) 주소가 인천광역시에 있어야 함.
• 면허·등록:
  • 조경식재·시설물공사업(전문업) – 주력분야 조경식재공사
  • 또는 산림사업법인(도시숲·산림사업) – 「산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률」 등록기준 충족
  • 또는 산림조합(지역조합) – 「산림조합법」 등록기준 충족
  • 위 중 최소 1개 이상을 보유하고, 해당 업종의 등록 기준을 유지·이행할 수 있는 사업자.
• 전자입찰 등록: G2B(나라장터) 전자입찰 참가자격 등록업체이며, **개인 인증서(대표자·대리인)**를 보유한 인원만이 입찰서 제출 가능.
• 지역제한·적격심사: 인천 소재 업체만 참가 가능하고, 10억 원 미만·4억 원 이상 추정가격 공사는 적격심사 대상.
• 기타 필수:
  • 대표자·상호·소재지·면허 정보가 입찰등록증과 정확히 일치해야 함.
  • 대표자 2인 이상 시 전원 등록 필요, 미등록 시 입찰 무효.
  • 무자격 대리 입찰·무효 입찰 시 부정당업자 제재(시행령 제92조).

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 공사 내용: 가로정원 식재·시설물 설치·보수·정비 등 조경·시설공사 전반.
• 자재·지역 활용: 불가피한 경우를 제외하고 인천 지역 생산 자재 70 % 이상 사용 권고.
• 가격 산정: 기초가격 ± 3 % 범위 내 15개의 예비가격 중 가장 많이 선택된 4개 번호를 평균한 금액으로 예정가격 산정.
• 낙찰 하한율: 예정가격(재료비·노무비·경비·VAT 포함) 98 % 이상 입찰만 유효.
• 보험료·관리비:
  • 국민연금 12,975,039 원, 건강보험 9,820,056 원, 장기요양 1,290,355 원, 퇴직공제 6,282,650 원
  • 산업안전 5,654,385 원, 안전관리비, 품질관리비 등 A값 36,022,485 원 전액 반영 필요.
• 건설근로자 전자카드제: 모든 현장 근로자는 전자카드 발급·단말기 설치·출퇴근 기록 의무.
• 노무비 구분관리·지급확인제: 계약 체결 후 전용 통장 개설·노무비 구분관리·지급 확인제 합의서 제출.
• 하도급관리시스템(하도급 지킴이) 사용:
  • 도급금액 ≥ 3,000 만원·공사기간 > 30 일 경우 반드시 이용.
  • 4개 계정(고정·선금·노무비·일반) 개설·등록, 하도급 계약·대금·노무비 직접 지급.
• 하도급 계약: 표준하도급계약서 사용, 하도급대금 직불 합의서(또는 지급보증서) 제출 의무.
• 건설기계 임대차: 표준 임대차 계약서·임대료 직접 지급 합의서·현장별 지급보증서 제출.
• 전자세금계산서: 모든 거래 전자세금계산서 사용, 국세청 전자세금계산서 사본이 증빙.
• 청렴계약제: 청렴계약이행서약서 제출·부정청탁·금품·향응 요구 금지, 위반 시 부정당업자 제재.

4. 주의사항

• 입찰·개찰 일정:
  • 입찰서 접수 2026‑02‑06 18:00 ~ 2026‑02‑19 10:00, 개찰 2026‑02‑19 11:00.
  • 재입찰 등록 마감 2026‑02‑19 15:00, 동일 가격 입찰자 2인 이상 시 추첨으로 낙찰자 결정.
• 입찰 무효 사유: 대표자·상호·소재지·면허 정보 불일치, 중복 대표자, 대리 입찰, 등록증 정보 미일치 등.
• 계약보증금: 면제(조달청 전자입찰서 납부이행각서 대체). 낙찰 후 10일 이내 계약 미체결 시 입찰금액의 25/1000 납부 및 부정당업자 제재.
• 적격심사 서류: 낙찰 통보 후 7일(가능하면 5일) 이내 적격심사 서류 제출, 미제출 시 입찰참가자격 제한.
• 직접시공계획서: 계약 체결 후 30일 이내 건설산업기본법 규정에 따라 제출 의무.
• 건설근로자 전자카드제: 전자카드 단말기 현장 설치·출석 기록 미이행 시 제재 가능.
• 노무비 구분관리: 전용 통장 및 노무비 구분관리·지급 확인제 합의서 미제출 시 계약 무효 가능.
• 하도급대금 직불·보증: 직불 합의서 미제출 시 지급보증서 제출 필수.
• 기성·준공 대가 지급: 하수급인·자재·장비업체에 15일 이내 지급, 증빙 5일 이내 제출.
• 건설기계 임대차: 표준 계약서·지급보증서 미제출 시 입찰 무효.
• 전자세금계산서·지역개발채권: 청구 금액의 2 % 지역개발채권 매입 의무.
• 청렴·부정청탁: 청렴계약이행특수조건 숙지·제출, 금품·향응 요구 시 행동강령책임관(032‑560‑4038) 신고.
• 안전·보건: 중대재해처벌법 적용, 안전보건관리 체계 구축·재해예방·재해 재발 방지 조치 및 서약서 제출 필요.
• 설계서·내역서: 현장설명 미실시, 설계서·내역서는 인천 서구 공원녹지과(032‑560‑3323)에서 열람 가능. 미열람 시 발생하는 문제는 입찰자 책임.
• 계약 이행: 계약대금·사업비는 전자세금계산서·증빙으로만 사용, 채권 양도·양수 원칙 금지. 계약 해제 시 손실액 초과 손해배상 청구 가능.
• 기타: 전산 장애 시 개찰 연기·무효 가능, 재입찰 시 별도 통보 없음 → G2B 시스템에서 개찰결과 확인. 입찰서 제출 전 반드시 모든 규정(적격심사기준·특수조건·청렴특수조건 등) 숙지.

※ 위 내용은 공고문에 명시된 핵심 사항을 요약한 것이며, 구체적인 세부 사항은 공고문·설계서·내역서를 직접 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.