석교동 돌다리마을 활력센터 신축공사 감독권한대행 등 건설사업관리용역

1. 사업 개요

• 사업명: 석교동 돌다리마을 활력센터 신축공사 감독권한대행 및 건설사업관리용역
• 목적: 지역 재생·주민 복지 증진을 위해 활력센터 신축을 설계·시공·감독하고, 공사 완료 후까지 전 단계 건설사업관리(CM) 서비스를 제공하여 품질·안전·공정 관리를 일체 수행한다.
• 범위: 과업지시서에 명시된 바와 같이 시공 전·중·후 단계까지 건설사업관리를 수행하며, 감독 권한 위임 및 현장 관리·품질·안전·공정·예산·공정관리 등 전반적인 건설관리 업무를 포함한다.

2. 주요 자격요건

• PQ(사전 사업수행능력) 적격업체만 입찰 가능 – 대전광역시 중구 공고 제2026‑8에 따라 선정된 대표사 8개 업체만 투찰 허용.
• G2B(국가종합전자조달) 이용자 등록 및 전자입찰 시스템 이용 필수.
• 지문인증 등록 필요 (대표자·입찰대리인) – 예외 적용을 원할 경우 사전에 지문인증 예외신청서 제출.
• 조세포탈·부정행위 서약서(붙임 1) 제출 – 지방계약법 제31조의5·시행령 제93조 해당자는 2년 이내 유죄판결 시 입찰 무효.
• 공동수급협정서 전자시스템으로만 제출 – 2026‑02‑11 18:00까지 제출, 서면과 동일 내용 필수. 미제출 시 입찰 무효.
• 지역업체 참여도 공동수급협정서 비율에 따라 점수 반영.
• 입찰보증금은 전자입찰서상의 지급각서로 갈음, 계약 미체결 시 현금 납부 의무.
• 입찰 기간: 2026‑02‑10 10:00 ~ 2026‑02‑12 10:00 (재입찰 발생 시 별도 통보 없이 G2B 시스템에서 진행).

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 사업건설관리(CM) 및 감독권한대행 서비스 제공 능력 – 시공·시공후 단계까지 전 과정 관리 경험 및 인력 보유.
• 기술인력 보유 현황 – 입찰공고일 기준 관련 협회 발행 증명서(설계·시공·감리) 제출, 경력·경영상태 평가는 PQ 결과 활용.
• 손해배상보험(공제) 가입 – 계약 금액 포함 보험료를 고려한 견적서 제출.
• 안전·보건 관리 체계 – 산업안전보건·중대재해처벌법 준수 서약서(붙임 3) 제출, 계약 시 대표 서명·날인 필요.
• 공동수급협정서 – 지역업체 참여비율 반영, 전자시스템으로만 제출.
• 전자입찰 전용 견적서·지급각서 – G2B 시스템을 통해 총액 입찰서(견적서) 제출.
• 면세사업자 경우 입찰가격에 부가가치세 포함 투찰, 낙찰 시 부가가치세 차감 가능.

4. 주의사항

• 입찰은 전자입찰만 허용 – 종이·우편·현장 입찰 불가.
• 공동수급협정서 제출 기한 엄수 – 2026‑02‑11 18:00까지, 미제출 시 입찰 무효.
• 가격 평가 방식: 기초가격 ± 3% 범위 내 15개 예비가격 작성 → 참가자 2개씩 추첨 → 다빈도 4개 평균가격(예정가격). 낙찰 하한율 79.995% 이상 최저가 입찰자 우선, 이후 기술평가(총점 92점 이상) 진행. 동점 시 PQ 점수 → 최종 동점 시 전자추첨.
• 지문인증 예외는 사전 신청 필요; 예외 없이 지문등록이 안 된 경우 입찰 무효.
• 조세포탈·부정행위 서약서 미제출 시 입찰 무효 (지방계약법 제31조의5·제93조).
• 대표자 겸업(동일인이 2개 업체 대표) 시 동일 입찰서 2통 제출로 간주, 모두 무효.
• 입찰무효 사유: 등록 정보(대표자·상호·면허 등) 불일치, 전자입찰 특별유의서·입찰 및 계약 집행기준 위반 등.
• 낙찰 후 절차: 낙찰 통보일로부터 10일 이내 계약 체결, 계약 이행 보증·인지세 납부, 지역개발채권(대금청구액 2.5%) 매입 의무.
• 안전·보건 서약서(붙임 3) 제출 필수 – 계약 시 대표 서명·날인.
• 입찰 관련 서류(자격증명, 기술인력 서류 등) 제출 요구 시 지정된 기한·방법 미준수 시 낙찰자 제외 및 제재 가능.
• 입찰 결과 해석은 대전광역시 중구 의견에 따름.
• 비리·불공정 행위 신고: 감사실(☎ 042‑606‑6254) 또는 중구청 홈페이지 민원·신고센터 이용, 공익신고자 보호법에 따라 비밀 보장.
• 문의: 설계·과업지시서 → 도시재생과(☎ 606‑6634), 계약·공고 → 회계과(☎ 606‑6053), G2B·전자입찰 → 조달청정부조달콜센터(☎ 1588‑0800).

요약: 본 사업은 석교동 돌다리마을 활력센터 신축에 대한 전 단계 건설사업관리·감독권한대행 용역을 전자입찰·PQ 기반으로 진행한다. 사전 PQ에서 선정된 8개 대표사만 참여 가능하고, G2B 이용자등록·지문인증·공동수급협정서·전자입찰 등 전자시스템 요건을 모두 충족해야 하며, 조세포탈·부정행위·안전·보건 서약서 등 법적·행정적 요건을 반드시 이행해야 한다. 가격 평가는 기초가격 ±3% 범위 내 추첨·평균가격 기준, 낙찰 하한율 79.995% 이상 최저가와 기술평가(92점 이상) 복합으로 결정되며, 낙찰 후 10일 이내 계약 체결·보증·채권 매입 등 후속 절차가 필수이다.