주택건설공사 감리자(전기) 모집 공고(안동 옥동 도시개발사업지 공동주택 신축공사)

1. 사업 개요

• 사업명: 안동시 옥동 도시개발사업지 공동주택 신축공사(전기 감리)
• 위치: 경상북도 안동시 옥동 1069번지 외 35필지
• 규모: 대지면적 22,648 ㎡, 연면적 87,300.5087 ㎡, 지하 3층 ~ 지상 20층, 7동 아파트·부대복리시설, 493세대
• 공사기간: 2026‑03‑25 ~ 2028‑09‑24 (총 31개월) / 전기공사기간 2026‑05‑25 ~ 2028‑08‑24 (28개월)
• 총사업비: 206,525,862 천원 (전기감리 대상 공사비 10,444,993 천원)
• 감리비: 589,316,602 원(VAT 포함), 기초금액 571,637,104 원(97 %).

2. 주요 자격요건

• 감리업 등록: 전력기술관리법 제14조에 따라 전기감리업(전문·종합) 등록 필수. 3만 ㎡ 이상 건축물은 종합감리업만 수행 가능.
• 감리원 등급·자격
  • 책임감리원: 전력기술관리법 시행령 제21‑1·제22‑2항 충족(특급·고급·보조 등 등급·자격). 최근 3 년간 전기감리 경력 필요.
  • 보조감리원: 동일 요건 충족, 2명 이상 배치 시 평가점수 합산.
  • 비상주감리원: 고급감리원 미만 배치 금지. 고급감리원 배치 시 2 점, 고급감리원 미만 1 점 (특급·고급·보조 각각 가점 차등).
• 유사용역 실적: 최근 3 년간 전력기술관리법에 따라 수행한 전기감리 공사 실적(연면적 100 % 인정, 주거시설 ≥ 6 개월 연속 등록 시 1.5 점 가점).
• 신용·제재: 최근 1 년간 영업정지·입찰제한·자격정지 이력이 없어야 함(위반 시 실격·감점).
• 재무 건전성: 한국은행 기업경영분석 평균 자기자본비율 ≥ 42.39 %·유동비율 ≥ 125.42 % 적용(실제 비율 대비 가산점 부여).
• 기술·교육: 전력신기술·특허·실용신안 보유 시 가산점, 최근 3 년간 전기공사 감리 관련 교육 ≥ 1 주 이수 시 가산점.
• 지역 가점: 800 세대 미만 공동주택, 모집공고일 기준 6 개월 이상 해당 지역(광역시·도) 주된 사무소 등록 시 1.5 점 가점.
• 공동도급 금지: 공동도급(공동입찰)은 인정되지 않음.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 전기 감리 업무
  • 전력시설(전기설비) 설계·시공 감리, 품질·안전·공정 관리, 시공 단계별 관리계획 수립.
• 감리원 등급·경력
  • 책임감리원: 고급·특급 등급·전기기술사·기사 등 자격, 최소 6 년 경력(30 세대 ≥ 800 세대 미만 기준).
  • 보조감리원: 고급 등급·전기기사·산업기사 등, 최소 3 년 경력.
  • 비상주감리원: 고급 등급 이상, 업무중첩도 ≤ 9 개소(6 개소 이하 4점, 7‑8 개소 3점, 9 개소 이상 0점).
• 유사용역 실적
  • 주거시설(전기) 공사감리 실적 ≥ 연면적 100 % 인정, 실적·예정기간·이행비율·환산비율 모두 명시.
• 기술·특허·신기술
  • 전력신기술 지정·특허·실용신안 보유 시 각각 2 점(1 점)·2 점(1 점)·1 점(0.5 점) 가산, 최초 지정·출원일 기준 경과기간에 따라 차등.
• 교육·훈련
  • 최근 3 년간 전기공사 감리 교육 이수(주 ≥ 2 주 2 점, 1‑2 주 1 점).
• 작업계획·기법
  • 시공·품질·안전·공정 관리 계획, 예상 문제점·조치·대책 방안 보고서 제출.
  • 과업수행계획(표지·목차 제외 ≥ 12 쪽) → 수우미양가 3 점, 미제출 0점.
  • 작업기법(표지·목차 제외 ≥ 6 쪽) → 수우미양가 2 점, 미제출 0점.
• 교체빈도·업무중첩도
  • 교체빈도 < 10 % → 2.5 점, 10‑20 % → 2 점, 20‑30 % → 1.5 점, 30 % 이상 → 1 점, 0 점.
  • 비상주감리원 업무중첩도 6 개소 미만 → 4 점, 7‑8 개소 → 3 점, 9 개소 이상 → 0 점.
• 지역 가점: 800 세대 미만 → 1.5 점 (사업주체·감리업체 모두 연속 등록 ≥ 6 개월).

4. 주의사항

• 입찰 방식: 국가종합전자조달시스템(G2B) 전자입찰 전용, 지문인식 인증 필요. 입찰 전 공인인증서(연간 11 만원) 발급·등록 필수.
• 제출 서류
  • 원본(감리업등록증·자격증·경력확인서·재무검토보고서 등) → 제출, 사본은 원본대조필 날인 필요.
  • 수정·보완 불가: 제출 후 오류·허위 기재 시 해당 항목 “0점” 또는 “실격” 처리.
  • 상위 5 개 업체만 사실확인 서류 제출(2026‑02‑25 ~ 2026‑03‑03). 미제출 시 감리자 선정 제외.
• 평가 기준
  • 사업 수행능력 배점: 800 세대 미만 → 총 30 점(참여감리원·유사용역·신용·기술·재무·업무중첩·교체·작업계획·가점·감점 포함).
  • 가격 배점: 800 세대 미만 → 55 점, 낙찰하한율 82.95 %(가격점수 55 점 필요).
  • 총 85 점 이상(능력 30 점 + 가격 55 점) → 선정.
• 공동입찰 금지: 공동도급(공동입찰) 불가.
• 지역 가점: 800 세대 미만 프로젝트는 지역 가점 1.5 점 적용.
• 교체·중첩 제한: 상주감리원의 타 현장 중복 배치 시 실격, 비상주감리원의 중복 배치 시 업무중첩도 점수 차감.
• 가점·감점
  • 지역 가점 1.5 점, 책임감리원 기술자격 가점 (전기기술사 1 점, 기능장 0.8 점, 기사 0.7 점, 산업기사 0.5 점).
  • 부실벌점 ‑5 점(별표 4에 따라).
• 계약·감리비 지급
  • 선정 후 2 개월 내 계약 체결 안 하면 차순위 선정.
  • 감리비는 실착공일 기준으로 지급.
• 기타
  • 전자입찰 이용자 등록·인증서 미등록 시 입찰 불가.
  • 동일 IP 중복 투찰 제한(동일 IP 1 회만 허용).
  • 입찰서·자기평가서·감리비 입찰서·재정상태 검토보고서 등 원본 제출, 사본은 원본대조필.
  • 서류 미제출·오류·허위 기재 시 실격·행정제재(1년간 재신청 금지) 가능.

※ 위 내용은 공고문(2026‑02‑09 ~ 2026‑02‑18)과 첨부 감리비 산출서·공정표·선정용 별지 등을 종합한 핵심 요약이며, 상세 평가표·첨부 양식은 별첨 [별지 6‑2, 7, 8, 9] 등을 참고하시기 바랍니다.