주택건설공사 감리자(전기) 모집 공고(안동 옥동 도시개발사업지 공동주택 신축공사)

1. 사업 개요

• 안동시 옥동 도시개발사업지 (옥동 1069‑번지 외 35필지)에 아파트 7개동 (지하 3층 ~ 지상 20층) 총 493세대를 건설하는 주택건설공사의 전기감리를 모집합니다.
• 총 연면적 87,300.5 ㎡ (공사기간 2026‑03‑25 ~ 2028‑09‑24, 전기감리기간 2026‑05‑25 ~ 2028‑08‑24)이며, 총사업비는 206,525,862 천원, 전기감리비는 10,444,993 천원(부가가치세 포함)입니다.
• 감리대가는 679,802,664 원(부가가치세 포함)이며, 사업주체 코리아신탁(주)·설계 (주)여경재건축사사무소·시공사 (주)포스코이엔씨와 함께 진행됩니다.

2. 주요 자격요건

• 전력기술관리법에 따라 전기감리업을 등록한 기업이어야 함.
• 연면적 30,000 ㎡ 이상의 건축물이므로 종합감리업 등록(법령 별표 5 제2호) 필수.
• 최근 3년간 전기감리용역(주거시설 포함) 수행 실적이 있어야 하며, 유사용역 수행실적 배점 기준에 따라 평가됨.
• 책임감리원은 전기 기술사·기사·기능장 등 국가기술자격을 보유하고, 300 ~ 800 세대 규모 프로젝트에 6 년 이상(또는 800 ~ 1,200 세대는 10 년 이상) 경력이 있어야 최고점(25 점) 획득 가능.
• 보조감리원·비상주 감리원도 각각 국가기술자격·경력 요건을 충족해야 함.
• 지역가점: 800 세대 미만 공동주택 사업이므로, 모집공고일 기준 6개월 이상 당해 지역(특별시·광역시·도)에 주된 사무소가 등록된 기업에 1.5 점 가점 부여.
• 공동도급은 인정되지 않으며, 전자입찰을 위한 G2B(전자조달) 이용자 등록·지문인식(바이오) 사전 등록 필수.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 전기감리 업무 : 설계·시공·시험·시운전·유지보수 전 단계에 대한 시공·품질·안전·공정 관리를 포함한 종합 감리 수행.
• 감리원 : 책임감리원(기술사·기사·기능장)·보조감리원·비상주 감리원 각각 전기 분야 국가기술자격을 소지하고, 300 ~ 800 세대 기준 6 년 이상(또는 800 ~ 1,200 세대 기준 10 년 이상) 경력이 있어야 함.
• 유사용역 실적 : 주거시설(21) 공사감리는 100 % 가중, 그 외 공공건물은 60 % 가중. 최근 3년 동안 수행한 전기감리 실적을 연면적 환산하여 평가.
• 기술·R&D : 전력신기술·특허·실용신안 등 전력분야 신기술·특허·실용신안 보유 시 건당 2 점(특허 2 점·전력신기술 2 점·실용신안 1 점) 부여. 최근 3년간 전기부문 R&D 투자액이 총매출액의 3 % 이상이면 4 점(최대 4 점) 가산.
• 교체·중복도 : 교체 빈도 10 % 미만, 비상주 감리원 배치 6 개 이하(또는 9 개 이하) 시 점수 감점.
• 작업계획·기법 : 각 공정 단계별 시공·품질·안전·공정 관리 계획서와 예상되는 문제점·조치·대책 방안을 12 쪽 이상으로 상세히 작성.

4. 주의사항

• 전자입찰만 허용 – 종이 제출 불가, 입찰서 제출 전 G2B에 이용자·지문등록 완료 필수. 동일 IP 중복 투찰 금지.
• 제출 서류 : 신청서·자기평가서·감리원 배치계획서·재정상태 검토보고서·실적·경력·자격·특허·교육·교체·중복도 확인서 등 모든 원본·복사본을 지정된 기한(2026‑02‑25 ~ 03‑03) 내에 제출해야 함. 미제출·허위·불일치 시 실격 처리.
• 자기평가서는 제출 후 수정·보완 불가. 평가점수가 실제 서류와 일치하지 않으면 “0점” 또는 “실격” 처리.
• 지역가점은 800 세대 미만 공동주택에만 적용되므로, 지역 사무소가 6개월 이상 등록되지 않은 기업은 가점 없음.
• 감리원 변동 : 선정 후 계약 체결 전까지 감리원(책임·보조·비상주) 변동 시 실격 및 차순위 업체 선정.
• 입찰 무효 사유 : 대리권 없는 입찰, 동일 업체가 2개 이상 신청서 제출, 담합·방해 행위 등.
• 낙찰 후 계약 : 낙찰예정자는 지정된 기일 내 감리계약을 체결해야 하며, 불이행 시 차순위 업체로 교체됨.
• 평가 기준은 최신 ‘설계업자·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(2023‑36)’을 적용하므로, 입찰 마감 전까지 안동시 홈페이지·G2B에서 최신 공고·첨부파일 확인이 필수.

요약: 안동시 옥동 도시개발사업지 493세대 아파트 7개동 전기감리 업무를 수행할 종합전기감리업체는 전력기술관리법 등록·전기 분야 국가기술자격·3년 이상 전기감리 실적·지역 사무소 6개월 이상 등록 등 필수 요건을 충족하고, 전자입찰·지문등록·모든 증빙 서류 제출·자기평가서 정확성 유지가 핵심이며, 지역 가점·R&D·교체·중복도 등 다양한 평가 항목을 통해 종합점수 85점 이상·최저 입찰가를 기준으로 선정됩니다.