주택건설공사 감리자(소방) 모집 공고(안동 옥동 도시개발사업지 공동주택 신축공사)

1. 사업 개요

• 사업명 : 안동 옥동 도시개발사업지 공동주택 신축공사 (주택건설공사 감리자(소방) 모집)
• 발주기관 : 경상북도 안동시
• 사업주체 : 코리어신탁 주식회사 (대표 변문수, ☎ 010‑9100‑6107)
• 시공자 : (주)포스코이엔씨 (대표 송치영, ☎ 054‑223‑6114)
• 설계자 : (주)여경재 건축사사무소 (건축사 김진)
• 위치·규모 : 안동시 옥동 1069번지 외 35필지, 대지면적 22,648 ㎡, 연면적 87,300.5 ㎡, 지하 3층 ~ 지상 20층, 7개동, 493세대
• 공사기간 : 착공 2026‑03‑25 ~ 준공 2028‑09‑24 (31개월)
• 소방공사기간 : 2026‑09‑25 ~ 2028‑05‑24 (21개월)
• 사업승인일 : 2025‑06‑18
• 예산 : 소방공사비 11,035,715 천원 (일반관리비·이윤 포함)
• 감리비 기준 : 83,685,150 원 (부가가치세 포함) → 기초금액 81,174,596 원 (산출범위 97 ± 3 % ≈ 81 ~ 85 백만원)

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 법적 등록 | 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업을 등록한 업체 |
| 사업수행능력 | - 최근 3년간 소방공사감리용역 수행 실적 (누계 실적 ≥ 100 % → 10점, 80‑100 % → 9점, 60‑80 % → 8점 등) <br> - 신용도 : 최근 1년간 입찰참가제한·영업정지·자격정지 이력 0 개월 (0.2 점/월 차감) <br> - 재정 상태 : 한국은행 평균 자기자본비율 42.39 % 이상, 유동비율 125.42 % 이상 (재무상태 검토보고서 제출 필수) |
| 기술·자격 | - 책임감리원은 소방기술사 (1점) <br> - 보조감리원은 소방설비기사 (0.4점/분야), 소방설비산업기사 (0.3점/분야) <br> - 각 감리원·기술자격은 국가기술자격법에 따라 보유·증명 필요 |
| 지역·기간 | - 지역 가점 : 모집공고일 기준 6개월 이상 해당 지역(특별시·광역시·도) 주된 사무소가 등록된 업체에게 1점 <br> - 업무중첩도 : 최근 1년간 배치된 감리원의 중복 배치가 없어야 함 (사업주체가 중복 없음을 증명하면 예외) |
| 전자입찰 | - 지문인식 신원확인 입찰 적용 <br> - 국가종합전자조달시스템(G2B) 전자입찰 이용자 등록 후 인증서(공인인증서) 필요 <br> - 동일 IP 중복투찰 금지 |
| 제출서류 | - 감리업자 선정신청서·사실확인서, 자기평가서, 재정상태 검토보고서, 감리비 입찰서, 서약서, 감리원 배치계획 등 전부 제출 (1건이라도 누락 시 실격) |
| 평가 점수 | 종합 평점 85점 이상 (사업수행능력 점수 + 가격 점수) → 최저가격 입찰자 선정 <br> - 가격 점수는 “낙찰하한율”에 따라 5 억 ~ 10 억 구간에서는 예정가격의 93 % 이상이면 35점 (가격 점수) <br> - 입찰가격이 기초금액 (81,174,596 원) 범위(97 ± 3 %)를 벗어나면 가점·점수 감점 가능 |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 감리원 기술자격
  • 책임감리원: 소방기술사(1점) 또는 그 이상 (소방청 고시 별표 4‑2)
  • 보조감리원: 소방설비기사·소방설비산업기사 각각 0.4·0.3점 부여 (분야별)
• 수행실적
  • 최근 3년간 소방공사감리용역 수행 누계 실적이 100 % 이상이면 10점, 80‑100 %는 9점 등 배점표에 따라 점수 산정
• 신기술·특허
  • 소방기술 관련 특허·실용신안·신기술 지정증 등 보유 시 2 점/건(최고 4 점) 인정
• 교육·훈련
  • 감리원·보조감리원이 최근 3년간 한국소방시설협회가 인증한 실무교육·훈련 이수 시 2 점(2주 이상)·1 점(1‑2주) 부여
• 업무중첩·교체빈도
  • 최근 1년간 감리원 교체 건수가 10 % 미만이면 2.5 점, 10‑20 %는 2 점 등 (표 10‑2)
• 작업계획·기법
  • 과업수행계획서(12 쪽 내외)와 작업기법(3 쪽 내외) 제출 필수 <br> - 문제점·대책·배치계획 등을 상세히 기술하고 페이지수·내용 모두 충족해야 함
• 재정·재무
  • 재정상태 검토보고서는 공인회계사·세무사 작성, 최근 결산년도 기준 <br> - 기술개발 투자실적(소방부문) ≥ 3 % → 4 점, 2.5 % → 3.5 점 등 (표 10‑2)

4. 주의사항

• 입찰서 제출 기간 : 2026‑02‑19 10:00 ~ 2026‑02‑23 10:00, 반드시 G2B 전자입찰 이용, 전자입찰 이용자 등록·지문정보 사전 등록 필수.
• 필수 서류 : 선정신청서·사실확인서, 자기평가서, 재정상태 검토보고서, 감리비 입찰서, 서약서, 감리원 배치계획 등 전부 제출. 1건이라도 누락 시 실격.
• 사실확인 서류 제출 : 전자입찰 후 개찰일(2026‑02‑24 11:00) → 예비 1~5위 업체만 2026‑02‑25 09:00 ~ 2026‑03‑03 18:00 내 제출. 기간 초과 시 감리자 선정 제외.
• 열람·이의신청 : 2026‑03‑04 09:00 ~ 2026‑03‑06 18:00, 문서 열람은 직접 방문 원칙, 서면(문서)만 인정.
• 가격·점수 기준
  • 종합 평점 85점 이상이어야 낙찰 가능. <br> - 가격 점수는 “낙찰하한율”에 따라 산정, 5 억 ~ 10 억 구간에서는 입찰가격이 예정가격의 93 % 이상이면 35점 부여. <br> - 최저가격이 85점 이상인 업체 중 가장 낮은 가격을 제시한 업체가 선정.
• 중복 IP : 같은 IP로 2건 이상 입찰 시 전부 무효 처리.
• 가점·감점
  • 지역 가점, 기술자격 가점, 재정·신용도·실적 가점 적용. <br> - 허위·위조 서류, 경력·실적 부정 기재 시 “0점” 처리 및 실격, 고발·행정처분 가능.
• 계약·감리비 지급 : 선정 후 사업시행자와 계약 체결 시 예정가격 요율 및 낙찰율에 따라 감리비를 정산; 실착공일 기준으로 지급.
• 사업 변경 : 사업계획·예산 증감 시 감리비는 당초 예정가격 요율에 따라 조정; 감리업자 지정 취소·교체 시 차순위자에게 감리비 정산.
• 통보·공시 : 최종 선정 결과는 안동시청 홈페이지와 G2B에 게시, 개별 통보는 하지 않음.
• 기타 :
  • 입찰 무효 사유(담합, 입찰 취소 의사 표시, 동일 IP 중복 투찰 등) 발생 시 무효 처리. <br> - 서류·보고서 원본·사본 구분 명확히 (원본·원본대조필 필수). <br> - 허위·부정 행위 적발 시 감리업자 선정 취소·자격 제한 등 행정처분 가능.

요약 : 본 입찰은 “전문소방감리업” 등록업체 중 최근 3년 수행 실적·신용·재정·기술·지역 요건을 종합 평가한 뒤, 가격 점수가 포함된 85점 이상인 업체 중 최저가격을 제시한 업체를 감리자로 지정한다. 전자입찰·지문인식·IP 중복 제한 등 전자입찰 절차가 핵심이며, 모든 서류는 공고일 이후 발급·작성된 원본·원본대조필을 반드시 포함해야 한다.