(재)광주창조경제혁신센터 시설관리 용역

1. 사업 개요

• 목적: (재)광주창조경제혁신센터 내 건물·시설·보안·전기·공중위생·인력 파견 등 전반적인 시설관리를 수행하여 센터의 원활한 운영을 지원한다.
• 범위: 건물(시설) 관리, 시설경비, 전기안전 관리, 건물위생 관리, 근로자 파견 등 5가지 핵심 용역을 포함한 10개월(2026‑03‑01 ~ 2026‑12‑31) 계약.
• 계약 형태: 서비스(용역) 계약이며, 전자입찰을 통한 협상계약(기술 80 % + 가격 20 %) 방식으로 낙찰자를 선정한다.

2. 주요 자격요건

• 업종코드 보유 (필수)
  1. 건물(시설)관리용역 – 1260
  2. 시설경비업 – 1164
  3. 전기안전관리법 제26조에 따른 “시설물관리를 전문으로 하는 자” – 7144
  4. 공중위생관리법 제3조에 따른 “건물위생관리를 전문으로 하는 자” – 1162
  5. 근로자파견사업 – 1172
• 법적·재정적 자격
  • 지방자치단체 계약법 시행령 제13조·시행규칙 제14조에 따라 위 5가지 업종·자격을 모두 갖춘 법인·사업자.
  • 조세포탈·부정행위 등으로 유죄 판결된 경우 판결일로부터 2년 이내는 입찰 불가; 해당 없음을 서약(청렴계약이행서약서)해야 함.
• 등록·서류 요건
  • 조달청 경쟁입찰참가자격등록증(나라장터 출력본) 보유.
  • 사업자등록증·법인등기부등본·인감증명서(필요 시 사용인감계) 제출.
  • 청렴계약이행서약서, 근로조건이행확약서, 개인정보수집·이용·제공동의서, 입찰보증금 지급각서 등 전자입찰 서식에 따라 모두 제출.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 시설관리 전반
  • 건물·시설 유지보수·청소·점검, 설비 가동·안전점검, 전기설비 안전관리(전기안전관리법 준수).
  • 24시간 보안·경비 서비스 및 출입통제 시스템 운영.
  • 공중위생(위생청소·공중보건) 관리 및 관련 기록 유지.
  • 필요 시 전문 인력 파견(근로자파견사업) 및 현장 운영 인력 투입.
• 기술·인력 요건
  • 제안요청서에 명시된 “유사 용역 수행실적” 및 “투입인력 총괄표”를 근거로, 동일·유사 분야 1년 이상 실적 보유.
  • 안전·보건 관리 체계(인력·예산·점검 등) 구축·운영 및 중대재해처벌법(산업안전보건법) 준수.
  • 사업장 산업재해율 조회 결과 제출(안전·보건 의무 이행 증명).
• 가격·예산
  • 추정가격(부가가치세 포함) ₩246,451,000을 초과하지 않는 입찰가격을 제시.
  • 가격제안서는 전자입찰 시스템에 직접 입력하며, 초과 시 협상적격자에서 제외.

4. 주의사항

• 입찰 방식: 전자입찰(나라장터 e‑발주시스템)만 허용. 대표자·입찰대리인 개인인증서 보유가 필수.
• 제출 마감: 제안서 및 모든 서류는 2026‑02‑19 10:00까지 전자시스템에 업로드. 마감 임박 시 시스템 부하로 제출이 원활하지 않을 수 있음.
• 평가 기준
  • 기술능력평가 80 % + 가격평가 20 % (기술점수가 전체 배점의 85 % 이상이어야 협상적격).
  • 동일 점수 시 기술점수·세부항목 점수가 높은 업체가 우선.
• 청렴·공정성 의무
  • 금품·향응 요구·제공, 담합·가격 사전 협의 등 금지(청렴계약 위반 시 입찰·낙찰 취소·형사·민사 책임).
  • 서약서 허위 기재 시 계약 해제·해지 및 부정당업자 제재 가능.
• 입찰 무효 사유
  • 입찰참가자격등록증상의 상호·대표자·법인등기와 불일치 시 무효.
  • 자격 미비(등록 마감일 전 미충족) 시 무효.
  • 제출 서류(사업자등록증·법인등기부등본·면허 등) 확인 요청 시 미제출 시 무효.
• 공동·하위 계약 금지
  • 공동수주·하위도급(하도급) 불가.
• 입찰보증금
  • 기본적으로 면제하지만, 채무불이행·금융질서 문란자·최근 1년 내 입찰 제한 이력이 있으면 25 % ~ 5 % 보증금 납부 필요.
• VAT 처리
  • 입찰금액은 부가가치세 포함; 낙찰자가 면세사업자인 경우 계약금액에서 VAT 상당액을 차감해 계약금액 산정.
• 고용·임금 유지
  • 기존 직원 고용·임금·근로조건을 가능한 한 승계·유지해야 함(고용유지확약서 제출).
• 안전·보건
  • 중대재해처벌법·산업안전보건법에 따른 안전·보건 관리 체계 구축·재발방지 대책·법령 개선명령 이행 의무.
  • 위반 시 계약 해제·해지 및 부정당업자 제재 가능.
• 재입찰·결과 확인
  • 본 입찰이 유찰될 경우 재입찰이 가능하니, 개찰 결과를 e‑조달 시스템에서 반드시 확인하고 일정에 따라 재입찰 진행.
• 문의·이의제기
  • 입찰·사업 관련 문의는 조달청 콜센터(1588‑0800) 또는 광주창조경제혁신센터(062‑364‑9134)로. 부패·비리·불공정 행위 신고 시 공익신고자 보호법 적용.

위 내용은 공고문(첨부 [붙임 2] 용역입찰 공고문) 및 제안요청서(첨부된 별도 문서)에서 발췌한 핵심 정보를 요약한 것이며, 구체적인 기술·인력·시공 사양은 제안요청서(또는 과업지시서)를 반드시 확인하십시오.