2026년 에스플렉스센터 기계설비 성능점검 용역

1. 사업 개요

2026년 에스플렉스센터(서울특별시 데이터센터) 내 설치된 냉·난방·열원·펌프·배관·제어·위생·단열 등 전 설비를 대상으로 45일 동안 성능점검·노후도·에너지 효율·안전 상태 진단을 실시하고, 진단 결과를 토대로 연도별 성능개선계획과 에너지 절감 방안을 제시한다. 최종 보고서는 5부·사진·전산자료 형태로 제출하고, 검사 완료일부터 1년간 하자보증증권을 제공한다.

2. 주요 자격요건

• G2B(국가종합전자조달시스템) 입찰 참가자격 등록 완료·최신 상태 유지
• 「기계설비법」에 따른 기계설비 성능점검업(코드 4988) 등록업체
• 입찰공고일 전일부터 주된 영업소가 서울특별시에 소재
• 지방계약법·부정당업자 제한 규정에 해당되지 않음
• 지문·개인인증서 보유(대표자 또는 대리인만 입찰서 제출 가능)
• 4대보험(고용보험·산재보험·국민연금·건강보험) 가입증명서 및 사업장 가입자명부 제출
• 하도급 금지 – 본 사업은 하도급 불가, 모든 작업을 자체 수행
• 청렴·근로자 권리보호·안전보건 서약서 제출 의무
• 중대재해 처벌 등에 관한 법률 등 안전·보건 관련 법규 준수 서약서 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 점검 기준 : “서울형 기계설비성능점검보고서 표준매뉴얼” 및 “기계설비유지관리기준(국토교통부 고시 제2023‑695호)”에 따라 수행

• 계측·계측 장비 : 검교정기관 인증 장비를 반드시 사용하고, 배관 보온재 탈부착·배관 절단 시 원상복구 비용을 계약상대자 부담

• 점검 대상 설비·비율

  • 냉동기 : 전체 ≥ 50 % (1대)
  • 냉각탑 : 전체 ≥ 50 % (2대) – 냉동기와 연계된 냉각탑 한정
  • 열교환기 : 전체 ≥ 50 % (13대 중 7대)
  • 팽창탱크 : 전체 10대 전부
  • 펌프(냉·난방·급수) : 전체 ≥ 20 % (27대 중 6대)
  • 신재생에너지(지열·태양열) : 전체 5대 전부
  • 항온항습기 : 전체 ≥ 20 % (128대 중 26대)
  • 공기조화기·송풍기·FCU·환기설비·필터·위생·급수·저수조·오·배수·통기·배관·덕트·보온·제어·방음·방진·내진 설비 등 – 각 항목마다 지정된 비율·수량 적용

• 주요 과업

  1. 예비조사·성능점검 계획 수립 – 설계·운전·보수 자료 수집, 인터뷰·체크리스트 작성
  2. 현장 성능점검 – 계측·외부·운전·안전 상태 점검, 설계값·측정값 일치 여부 확인
  3. 성능개선계획 수립 – 노후도 평가·연도별 세부 개선계획·무상수리·교환 범위 협의
  4. 에너지 사용량 검토 – 냉·난방·급탕·배관·덕트·신재생에너지별 사용량 분석·절감 방안 도출
  5. 성능점검·개선보고서 – 분석·평가·부적합·개선사항 도출·보고서 5부·전산자료 1식 제출
  6. 하자보증·보증증권 – 검사 완료일부터 1년, 무상수리·교환 협조 의무

• 예산 : 기초금액 32,501,700 원(부가세 포함), 추정가격 29,547,000 원(부가세 별도) – 설계내역서(직접인건비산출서)에는 인력·인쇄비·출장비·임대료·보험료·제세공과금 등 전부 포함

4. 주의사항

• 입찰 방식 : 전자입찰(G2B)만 허용, 제출 후 취소·수정 불가(※ 전자입찰 유의서 제8조에 따라 취소 신청 가능)
• 입찰서 제출 : 마감 15:00 전까지, 마감 1 시간 전 투찰 권장, 시스템 장애 시 사전 대비
• 대표·대리인 : 개인인증서(지문) 보유 필수, 동일인 2인 대표 겸임 시 무효 입찰, 대리 인증서 사용 시 부정당업자 제재 위험
• 착수계 : 계약 체결 후 10 일 이내, 특급 책임 기계설비 유지관리자 선임계 포함·제출
• 성능점검 계획서 : 착수 후 7 일 이내 제출, 안전·환경·품질관리 계획서와 함께
• 인력·장비 투입 : 참여 기술자 교체는 특별한 사유 없이 불가, 교체 시 발주부서 승인 필요
• 작업 전 전원 차단 : 주요 전원 차단·복구 시 반드시 감독자 사전 승인
• 시설 파손·오염·분실·변형 : 발생 시 전액 배상·복구 의무, 작업 전 위험요소 통보·승인 필수
• 작업 시간 : 연장·단축·야간·휴일 작업 시 사전 감독자 승인 필요, 모든 비용은 예정가격에 포함
• 현장 관리·민원 : 시설 이용자·직원 근무에 지장 없도록 사전 통보, 안전표지·칸막이 설치, 민원 해결 후 작업 진행
• 보고서·보증 : 최종 보고서 5부·사진·전산자료 포함, 하자보증서(증권) 제출·1년 하자보증 기간, 무상수리·교환 협조 의무
• 계약 변경 : 범위·기간·기타 변경 시 사전 서면 합의 필요, 변경 시 비용 증감은 협의·법령에 따름
• 부정당업자·청렴 : 청렴계약 이행 서약서, 근로자 권리보호 서약서, 안전보건 관리 서약서 제출 필수
• 법적·행정 절차 : 4대보험 가입증명서·사업장 가입자명부, 계약 체결 시 전자계약·서류 등록, 부정당업자 제한 규정 위반 시 무효·제재 가능

위 내용은 입찰공고·과업지시서·설계내역서·입찰재공고문을 종합한 핵심 요약이며, 실제 계약 체결 전 상세 문서를 반드시 확인하시기 바랍니다.