2026년 마포구종합청사 건축물 정기점검

1. 사업 개요

• 목적: 2026년 마포구종합청사(구의회·구청·보건소·시립마포청소년센터)의 물리적·기능적 결함을 조사·분석하고, 구조 안전·손상 상태를 점검하여 재해 예방·공공 안전 확보를 위한 시특법 정기점검 수행.
• 범위: 총 연면적 48,753.49 ㎡ (구청사·구의회·보건소·시립마포청소년센터) 전체를 대상으로 상·하반기 2회(상반기 6월 1회, 하반기 11월 1회) 육안·정밀조사 진행.
• 성과품: 정기점검 보고서(5부), CD·USB 보고서(각 5장/5개) 포함 사진·도면·현황조사 결과를 제출한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 주된 영업소가 서울특별시에 위치한 법인·개인사업자.
  • 전자조달(지문인식) 입찰에 사전 지문정보 등록 필수(또는 개인인증서 대체 가능).
  • 조달청 전자입찰 이용자 등록 완료(부도·파업·폐업·영업정지 업체 제외).
• 전문자격
  • 안전진단전문기관(건축)(업종코드 1397), 안전진단전문기관(종합)(업종코드 4963) 또는 안전점검전문기관(건축·토목)(업종코드 6209) 중 하나 이상 등록.
  • 최근 5년 이내 공공건물(학교 포함) 건축물 안전점검 실적이 예정가격 24 백만원 이상인 실적 보유.
• 기타
  • 청렴계약·근로자 권리보호 서약서 제출 의무.
  • 공동이행·하도급 금지(단독 수행만 허용).

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 현장조사
  • 전 건물 표면에 대한 육안·정밀 조사(균열·누수·박리·박락 등)와 청소 후 검사를 통한 부식·노후 결함 확인.
  • 도면·현장 측정·재료시험(강도·내구성) 등 정량적 데이터 확보.
• 보고서·성과품
  • 시특법·지침에 맞춘 형식·내용(안전등급 지정, 보수·보강 방안, 유지관리 방안 등).
  • 결함 위치·특성·원인·대책 등을 사진·도면·개략도로 상세히 기록.
  • **FMS(시설물통합정보관리시스템)**에 점검결과·보고서 등록(점검시기 도래 전까지).
• 안전등급
  • A~E 5단계 안전등급 부여(결함 정도·보수·보강 필요성 판단 근거 제시).
• 보수·보강 제안
  • 결함 종류·정도·구조물 중요도·경제성 등을 종합한 보수·보강공법 선정 및 우선순위 제시(주부재·보조부재 구분).
• 제출물
  • 정기점검 보고서(5부), CD·USB 보고서(각 5장/5개) 포함 표지·한글·PDF 파일.

4. 주의사항

• 입찰 일정: 2026‑02‑11 (수) 16:00 ~ 02‑19 (목) 14:00 까지 전자입찰서 제출, 개찰 02‑19 (목) 15:00 이후.
• 입찰가격: 예정가격 ± 3 % 범위 내 복수예비가격 15개 중 평균값으로 산출, 낙찰하한율 88 % 이상 최저가격 투찰자 선정.
• 계약 체결: 낙찰 후 10일 이내 계약 체결, 미체결 시 입찰금액 5 % 현금 보증금 납부 필요.
• 공동이행·하도급: 일체 금지 → 단독 수행만 가능.
• 지문인증: 입찰 시 지문인식 필수(불가능 시 개인인증서 대체).
• 청렴·근로자 권리보호: 낙찰 전 서약서 제출·낙찰 후 대표 서명 필수.
• 성과품 제출 기한: 상반기 6월 30일, 하반기 12월 5일까지 FMS 등록 및 보고서·CD·USB 제출.
• 보안·비밀유지: 현장 조사·자료 수집 시 외부 유출 금지, 필요 시 관리주체 안내 후 출입.
• 특수조건: 전자공개수의계약(소액) 적용 → 전자조달시스템 이용약관·특수조건·과업지시서 전부 숙지.
• 불이행 시: 부정 입찰·실적 미제출·자격 미달·지문인증 누락 등은 무효·낙찰 제외 사유.

※ 위 내용은 과업지시서·입찰공고문을 기반으로 정리한 핵심 사항이며, 실제 입찰 전 반드시 전체 문서를 상세히 검토하시기 바랍니다.