고덕주공9단지 아파트 재건축정비사업 공공지원 정비사업전문관리용역

1. 사업 개요

고덕주공9단지 아파트 재건축정비사업의 공공지원 업무를 수행할 정비사업전문관리용역을 5개월(추진위원회 승인이 없을 경우 승인일까지 연장) 동안 수행하는 계약입니다. 총 사업예산은 **148,720,000원(부가세 포함)**이며, 계약 방식은 협상에 의한 계약입니다. 기술능력(80점)과 가격(20점) 종합점수 80점 이상을 받은 제안서를 협상적격자로 선정하고, 협상 결과에 따라 최종 계약자를 결정합니다.

2. 주요 자격요건

• 정비사업전문관리업 등록 업체 (도시·주거환경정비법 제102조) 및 현장설명회 참여 업체
• 국세·지방세 체납 사실이 없고, 입찰등록 마감일까지 모든 자격 요건을 충족한 업체
• 지방자치단체 입찰·계약에 관한 법률 시행령 제13조·제14조에 따른 입찰참가자격을 보유하고, 조달청 전자조달 시스템에 입찰참가등록된 업체
• 공동도급(공동이행) 시
  • 대표사를 포함한 2개 업체로 제한
  • 대표사의 참여 비율 50% 이상
  • 모든 공동수급체 구성원은 위 ①‑③의 자격요건을 충족해야 함
  • 공동수급협정서·합의각서 제출, 구성원은 입찰등록 후 변경 불가, 중복 공동수급 참여 금지
• 부정당업자(부도·파산·영업정지·제재 등) 또는 휴·폐업·영업정지 중인 업체는 입찰 불가
• 중소기업 우선조달 예외 적용 사업이므로 중소기업 여부는 필수 요건이 아님
• 대리인 제출 시 위임장·재직증명서·인감·대표자 인감 지참

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 기술제안서에 정비사업 관리 방안, 사업관리 체계, 안전관리·중대재해 예방 대책, 근로자 권리보호 방안 등 상세 기술
• 업체현황 평가서(2부)·기술제안서(12부)·설명용 PPT(12부)·가격입찰서(밀봉 1부) 및 제안서·PPT를 담은 USB 1매 제출
• 제안서·가격제안서는 직접 방문 제출(우편·팩스 불가), 공문서에는 대표자 인감 날인 필수
• 공동도급 시 구성원별 역할·기여도 명시, 대표사가 전체 제안서 제출 및 협상 진행
• 현장설명회에 참여한 업체만 입찰 가능(공동 참여 시 1개 업체만 참석)

4. 주의사항

• 현장설명회 참석 필수 – 불참 시 입찰 참여 불가(공동 참여 시 1개 업체만 참석 가능)
• 모든 서류는 대표자 인감 날인 후 원본대조필을 명시하고 제출; 반환되지 않음
• 공동수급체 구성원은 입찰등록 후 변경 불가; 중복 참여 및 구성원 간 양도·양도 금지
• 입찰보증금 25/1000(낙찰가의 0.25%)을 납부해야 하며, 계약 미이행 시 보증금 귀속 및 부정당업자 제재
• 청렴·근로자권리·안전보건 서약서 모두 제출 의무 – 위반 시 제재 가능
• 부가가치세 포함으로 투찰; 면세사업자 낙찰 시 VAT 차감 후 계약금액 산정
• 질의는 서면(이메일) 전용 – 2026‑02‑24까지 접수, 회신 2026‑03‑04까지 (전화·구두 질의는 인정되지 않음)
• 제안서 평가 기준: 기술 80점 + 가격 20점 합계 80점 이상 → 협상적격자 선정; 80점 미만 시 협상 불가. 80점 이상 업체가 3개 미만이면 상위 3위까지 협상대상. 동점 시 기술점수, 가중항목 점수, 평가위원회 결정 순으로 순위 부여.
• 협상기간은 통보일 기준 10일 이내(조정 가능 3일 이내). 선순위 협상대상자 실패 시 차순위 협상 진행.
• 허위 기재 시 평가 제외 및 최종 선정 후 자격 상실.
• 제안서·가격제안서 작성·제출에 드는 모든 비용은 제안자 부담. 추가 자료 요청·현지 실사 시 즉시 응해야 함.
• 천재지변·발주기관 사정 등으로 사업 연기 가능 – 입찰자는 발주기관 지시에 따라야 함.
• 입찰 관련 모든 서류·조건은 입찰자 책임이며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
• 전자입찰 미등록 업체는 마감 전까지 조달청 전자조달시스템에 등록 필요.

(※ 자세한 내용은 첨부된 제안요청서(과업지시서)를 참고하시기 바랍니다.)