2026년 암사아리수정수센터 토목·건축 시설물 유지보수 공사(연간단가, 장기계속)

1. 사업 개요

• 사업명: 2026년 암사아리수정수센터 토목·건축 시설물 유지보수 공사(연간단가, 장기계속)
• 목적: 정수시설의 토목·건축 설비를 정기 점검·보수·교체하여 안정적인 급수 공급을 유지하고, 연간 단가·장기계속 방식으로 효율성을 확보한다.
• 범위·기간: 총 계약금액은 802,700,000 원(부가세 포함)이며, 2026년 착공일(2026‑12‑31까지 1차) → 2027‑01‑01 ~ 2027‑06‑30(2차) 로 장기계속 수행된다.

2. 주요 자격요건

• 법인·사업자 소재지: 법인등기부등본(본점) 또는 사업자등록증에 영업소재지가 서울특별시(공고일 전일 기준)여야 함.
• 건설업종 등록
  • 종합건설사업자: 토목공사업(토목·건축공사업 포함) 등록
  • 전문건설사업자: 지반조성·포장공사업, 철근·콘크리트공사업, 실내건축공사업 모두 등록(상호진출 허용)
• 상호진출 허용: 위 두 경우 모두 상호진출 허용 공사에 참여 가능(전문사업자는 3개 전문업종을 모두 보유해야 함).
• 지방계약법·건설산업기본법 요건: 입찰참가자격 등록(조달청) 완료, 건설사업자 실태조사 대상 시 사전 서류 구비.
• 단독이행 원칙: 원도급자(낙찰자)가 직접 수행(단, 전문사업자는 하도급 금지).
• 전자입찰: 국가종합전자조달시스템(G2B) 이용, 대표자·입찰대리인 개인인증서 보유, 투찰 마감(2026‑02‑20 12:00)까지 전자제출만 허용.
• 입찰보증금: 전자지급각서 제출로 대체, 계약 미이행 시 2.5 % 입찰보증금 납부 의무.
• 서약서: 청렴·근로자 권리보호·안전보건 관리 서약서 제출 필수.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 연간단가·장기계속: 1차(2026‑12‑31)와 2차(2027‑06‑30) 각각 연간 단가 적용.
• 총 계약금액: 802,700,000 원(부가세 포함), 순공사원가 729,727,273 원.
• 법정 보험·공제: 국민건강·노인장기요양·국민연금·산재·고용·퇴직·건설안전·환경·품질·안전·보건 등 11가지 비용을 입찰가에 그대로 반영.
• 고용개선지원비(PS단가): 고용개선지원비 항목을 산출내역에 포함, 정산은 ‘고용개선지원비 세부 집행기준’에 따름.
• 스마트 송장: 토사 운반 차량의 운행 경로 파악을 위한 스마트 송장 의무 적용.
• One‑PMIS: 착공 후 7일 이내 사용자·공정계획 등록, 공정보고·노무비 청구 시 전자인력관리시스템 연계.
• 건설근로자 전자카드: 공사예정금액 1억 원 이상이므로 전자카드 근무관리시스템 도입·현장 근로자 근무일수 관리, 하수급인도 동일 적용.
• 하도급 관리: 하도급지킴이 이용 확약서 제출, 표준하도급계약서 사용, 직접 지급·확인 의무, 미지급 시 원도급자 대금에서 차감 후 직접 지급.
• 노동자 적정임금: 대한건설협회 조사·공표 시중노임단가 이상 지급, ‘서울시 건설일용근로자 표준근로계약서’ 사용, 포괄임금 금지.
• 기타: 하자보증금률·하자기간(3년), 현장설명 생략·설계서 열람, 1차 금액(예정) 500,000 천원.

4. 주의사항

• 입찰 방식·마감: 전자입찰 전용, 투찰 기간 2026‑02‑13 10:00 ~ 2026‑02‑20 12:00, 개찰 02‑20 13:20. 투찰 후 수정·취소 불가(특수 사유 시 제외).
• 가격 하한: 순공사원가 98 % 이상(≈715,082,000 원) 입찰가이어야 하며, 낙찰하한율 89.745 % 적용.
• 자격심사: 적격심사(95 점 이상) → 별표5(추정가격 4억~10억 원) 기준 적용. 일반·전문별 비율(100 %/11 %/10 %/79 %) 적용.
• 낙찰·계약 절차: 낙찰 통보 후 5일 이내 전자계약 체결, 착공계 제출 시 노무비 전용통장·One‑PMIS 사용자 등록 필수.
• 건설사업자 실태조사: 1차·2차 개찰 선순위(상호진출 전문사업자 포함) 대상, ①~⑫ 서류(건설기술자 현황표, 4대 사회보험 명부, 4대 사회보험 명부, 4대 사회보험 명부 등) 사전 준비 및 현장 사무실 구비 필요.
• 시스템·제도 의무: 스마트 송장·One‑PMIS·전자카드 사용 위반 시 계약 해지·제재 가능. 하도급지킴이 이용, 표준하도급계약서 사용, 직접 지급·확인 의무.
• 근로자 권리·안전: 근로자 권리보호·안전보건 관리 서약서 제출, 중대재해처벌법 위반 시 시정명령·영업정지·등록말소 등 제재.
• 청렴·부당행위: 청렴계약 서약 위반 시 2~11개월(또는 2 년) 입찰참가자격 제한·계약 취소·해지 가능.
• 입찰 무효 사유: 등록증·법인등기부등본 정보 불일치, 동일인 다중 기업 대표 겸임, 다수 인증서 차용 등.
• 기타: 입찰 무효 사유, 전자입찰 시스템 장애 시 연기, 모든 입찰 관련 규정(지방계약법, 건설혁신과, 서울시 특수조건 등) 숙지 필수.

위 내용을 바탕으로 입찰 전략을 수립하고, 전자입찰 시스템에 정확히 투찰하시기 바랍니다.