2025년 서호면 빈집 리모델링 지원사업 건축공사

1. 사업 개요

• 공고명: 2025년 서호면 빈집 리모델링 지원사업 건축공사
• 사업 목적: 영암군 서호면에 위치한 빈집을 연면적 66.6 ㎡ 규모의 주택 리모델링(신축) 형태로 재생하여 지역 주거 환경을 개선하고자 하는 공공사업.
• 공사 내용: 종합공사(신설공사) 형태로 주택 리모델링을 수행하고, 착공일로부터 28 일 이내에 완공을 목표로 함.
• 추정금액: 총 62,032,000 원(추정가격 56,392,727 원 + 부가가치세 5,639,273 원)이며, A값(보험·안전보건·품질 관리비 등)을 차감한 금액이 예정가격 대비 89.745 % 이상이어야 함.

2. 주요 자격요건

• 법적·자격 요건
  • 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조·건설산업기본법 상 건축공사업(종합공사) 등록업체
  • 법인등기부상 본점(또는 개인사업자 경우 사업장) 소재지가 영암군이며, 견적서 제출 마감일까지 유지
  • G2B(국가종합전자조달시스템) 전자입찰 참가자격 및 지문인식(인증서) 등록이 완료된 대표·대리인
• 특수·추가 요건
  • 전라남도 지역개발공채(공급가액 2.5 %)를 소화할 수 있는 재무능력
  • 하도급지킴이 이용 확약서·수의계약체결제한여부확인서·청렴계약 이행각서 등 부속 서류 제출 가능
  • 중대재해처벌법·산업안전보건법 등 안전·보건 관리 체계 구축 및 이행 의무 서약(안전보건관리 준수 서약서)
  • **A값(국민연금·건강보험·퇴직공제·노인장기요양·산업안전보건·품질관리비 등)**을 견적에 포함하고, 차감 후 89.745 % 이상 가격을 제시

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 공사 규모·형태: 연면적 66.6 ㎡ 주택 리모델링(신축) – 설계서와 현장설명서에 따라 시공
• 비용 산정: 추정가격 56,392,727 원(부가세 제외) + VAT 5,639,273 원 + A값(보험·안전보건·품질 관리비)
• 하도급·노무 관리
  • 하도급지킴이를 통한 하도급대금·노무비·자재·장비대금 전자 청구·수령
  • 건설근로자 노무비 구분관리·지급확인제 적용, 공공 발주자 임금직접지급제 준수
• 건설기계·자재
  • 건설기계 임대차 표준계약서 및 건설기계대금 지급보증서(또는 직불합의서) 제출
• 안전·보건
  • 중대재해처벌법·건설산업기본법에 따른 안전보건 관리 체계(인력·예산·점검·재발방지 등) 구축 및 서약서 제출
• 청렴·부정당업자 제재
  • 청렴계약 이행각서 제출 – 담합·불법 행위 시 입찰참가자격 제한(최대 2년) 및 부정당업자 제재 규정 준수

4. 주의사항

• 입찰 일정
  • 견적서 제출 개시: 2026‑02‑11 (수) 16:00
  • 마감: 2026‑02‑20 (금) 10:00 (동시 접속 시 서버 장애 가능 → 조기 제출 권고)
  • 개찰: 2026‑02‑20 (금) 11:00
• 전자입찰·지문인증
  • G2B 전자견적서 제출 필수, 공인정보 인증기관 가입 및 지문정보 사전 등록 필요. 개인인증서(지문) 보유 대표·대리인만 제출 가능.
  • 전자입찰서 제출 시 서약서 내용이 자동으로 포함되므로 별도 서면 서약서 제출 불필요.
• 가격 기준
  • A값을 차감한 후 견적가격이 예정가격(기초금액 ± 3 %) 대비 89.745 % 이상이어야 함. 동일가격 시 자동 추첨으로 순위 결정.
  • 예정가격은 기초금액 62,032,000 원 ± 3 % 범위 내 복수예비가격 15개를 추첨해 가장 많이 선택된 4개를 평균해 산정.
• 입찰보증금
  • 보증금 면제 → 전자견적서 납부이행 각서(조달청) 제출로 대체.
• 낙찰 후 의무
  • 낙찰 통지일로부터 3일 이내 산출내역서(직접·간접 노무비 포함) 제출
  • 대금 청구 시 **전라남도 지역개발공채(공급가액 2.5 %)**를 소화해야 함
• 착공 시 제출 서류
  • 착공계, 공사예정표, 안전관리사용계획서, 환경보전비사용계획서, 공정별 인력·장비 투입계획서, 현장대리인 선임계·자격증·재직증명서, 착공전 사진, 직접시공계획서, 공사비 산출내역서, 노무비 구분관리·지급확인제 합의서 등 다수 서류 필수.
• 입찰 무효 사유
  • 마감시간 내 국가종합전자조달시스템 지정 서버에 도착하지 않음, 컴퓨터 인식불능 등으로 인한 전자견적서 무효.
• 재입찰·무효 처리
  • 개찰 결과 유효한 견적서가 없을 경우 당일 16:00 재입찰 진행.
• 기타
  • 입찰 전 지방자치단체 입찰유의서·공사계약 일반조건·설계도서·공고용건 등 모든 규정을 완전 숙지해야 함. 숙지 미비 시 책임은 제출자에게 있음.
  • 전자조달 콜센터(☎ 1588‑0800) 장애 발생 시 사전 문의 필요.
  • 입찰서 제출 전 지문인증 등록 미이행 시 전자입찰 불가.

위 내용은 공고문 및 첨부 문서(원가계산서·내역서)의 핵심 정보를 요약한 것으로, 실제 입찰 참여 전에는 반드시 전체 공고문과 첨부파일을 상세히 검토하시기 바랍니다.