구립신길3동경로당 확장이전 리모델링 공사(건축·기계)

1. 사업 개요

• 사업명: 구립신길3동경로당 확장이전 리모델링 공사(건축·기계)
• 주관기관: 서울특별시 영등포구
• 사업범위: 경로당 건물의 확장·이전을 위한 건축·기계 공사 전체
• 공사기간: 착공일로부터 80일 (예정)
• 예정가격: 기본금액 278,839,000 원, 추정가격 253,490,000 원, 부가가치세 25,349,000 원 (총액 278,839,000 원)
• 입찰조건: 지역제한·단독이행·총액입찰·적격심사(낙찰 하한율 89.745 %) 적용, 고용개선지원비(PS) 대상 공사

2. 주요 자격요건

• 조달청 전자입찰 참가자격

  • G2B에 입찰참가자격 등록 완료 및 개인인증서 보유
  • 등록 정보는 법인등기부등본과 정확히 일치해야 함

• 면허·위치 요건

  • 건설산업기본법 상 ‘실내건축공사업’ 면허 보유
  • 법인 본점 또는 사업자 등록상 사업장이 서울특별시에 소재

• 법·제도 제한

  • 「지방계약법」 제31조의5에 따라 **‘조세포탈 등 유죄 판결 확정 후 2년 이내’**인 자는 참여 금지
  • 단독이행만 허용 (공동입찰 불가)

• 기타 필수 조건

  • 전자입찰 전용 PC·네트워크 환경 확보 (입찰 무효 사유 방지)
  • 입찰서 제출 마감 전 1시간 이내에 투찰 완료 권고 (시스템 장애 대비)
  • 입찰 참가 수수료 없음, 다만 낙찰 후 정당한 사유 없이 계약 미이행 시 입찰보증금(25/1000) 부과 및 부정당업자 제재

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• A‑값 반영

  • 국민건강·국민연금·노인장기요양·퇴직공제·산안·안비 등 A값 15,130,985 원을 입찰금액에 별도 반영 없이 그대로 포함

• 노무비 관리

  • 노무비 구분관리·지급확인제 적용 → 원·하도급 모두 전용 계좌로 매월 청구·지급, 전월 내역 증빙 제출 의무
  • 전자인력관리시스템(건설근로자공제회)과 연계해 노무비 청구서 출력·제출

• 고용개선지원비(PS)

  • 추정가격 4억 원 미만·2억 원 이상 입찰공사 평가 기준 적용
  • PS 단가 정산은 ‘고용개선지원비 세부집행기준’에 따라 진행
  • 주휴수당·연차수당 등 법정 제수당을 별도 명시하고, 서울시 표준근로계약서 사용

• 하도급 관리

  • ‘하도급지킴이’ 이용 확약서 제출 필수 (공사금액 ≥3천만원·기간 ≥30일)
  • 하도급대금·노무비·장비·자재 지급은 시스템을 통해 직접 지급 및 ‘인출제한’ 적용
  • 표준 하도급계약서 사용 원칙, 필요 시 사유 명시 서면 제출

• PMIS(One‑PMIS) 운영

  • 계약 체결 후 7일 이내 사용자·공정계획 등록, 공사 관리·공정보고 의무
  • 공정·노무비 데이터는 One‑PMIS에 기록, 하도급 시 재해 발생 시 5년간 참여 제한

• 직접시공계획서 (도급액 70억 미만)

  • 계약 체결일로부터 30일 이내 발주부서에 2부 제출, 미이행 시 과태료·영업정지 등 제재

• 건설기계 임대

  • ‘건설기계관리법’ 및 ‘건설산업기본법’ 제68조의3에 따라 현장별 보증서 제출 의무

• 적정임금·표준근로계약서

  • 대한건설협회 발표 시중노임단가 이상을 최저임금으로 적용, 표준근로계약서 작성·보관 필수

• 지역구민 우선 고용

  • 영등포구 구민 우선 고용 권장 (조례에 근거)

4. 주의사항

• 입찰 방식

  • 전자입찰 전용 (G2B) → 2026‑02‑13 10:00 ~ 2026‑02‑20 15:00 투찰, 마감 1시간 전까지 제출 권고
  • 입찰서 제출 후 취소·수정 불가 (예외: 전자조달법 시행령 제5조·시행규칙 제4조에 따른 취소 신청 가능)

• 입찰 무효 사유

  • G2B 등록 정보와 법인등기부등본 불일치 → 무효
  • 동일 대표자가 두 개 이상 업체 대표 겸임 시 동시 참여 → 모두 무효
  • 1인·다수 공인 인증서 차용 시 무효 + 부정당업자 제재 대상

• 낙찰·계약 절차

  • 적격심사(89.745 % 하한) → 95점 이상 종합평점 필요
  • 적격심사 대상자 통보 후 7일 이내(가능 5일) 서류 제출 의무
  • 낙찰 후 5일 이내 계약 체결 권고 (사업기간 단축)

• 입찰보증금·제재

  • 낙찰 후 정당한 사유 없이 계약 미이행 시 입찰보증금(25/1000) 납부 및 부정당업자 제재

• 서류·증빙 제출

  • 준공검사 시 국민건강·국민연금·산안·안비 등 법정 정산금액 증빙(납입확인서·지출영수증 등) 제출 필수
  • 하도급·노무비·직접시공·PS·One‑PMIS 등 관련 서류 모두 지정된 기한 내 제출

• 법·제도 준수

  • 근로자 적정임금·주휴·연차수당 등 법정 제수당 지급 → 위반 시 손해배상·계약 해지 가능
  • 중대재해처벌법(제4조·제9조) 안전·보건 관리 의무 위반 시 행정제재·입찰 제한

• 청렴·근로자 권리

  • 청렴이행서약서·근로자권리보호서약서·안전보건관리서약서 서명·날인 필요 (계약 체결 시)
  • 임금·노무비 현황 매월 발주부서에 보고 의무, 위반 시 통보·조치 가능

• 기타

  • 입찰 관련 규정(지방계약법·시행령·시행규칙·G2B 전자입찰특별유의서 등) 모두 숙지 필요
  • 입찰 결과·진행 상황은 G2B(국가종합전자조달시스템)와 영등포구 홈페이지에서 확인
  • 시스템 장애 시 입찰 연기·취소 가능, 연기 공고는 G2B에 게재

위 내용은 2026‑02‑12 공고된 구립신길3동경로당 확장이전 리모델링 공사(건축·기계) 입찰에 대한 핵심 요약입니다. 입찰 참여 전 반드시 공고문·첨부 시방서·관련 매뉴얼을 상세히 검토하시기 바랍니다.