중소벤처기업연구원 건물관리용역(시설관리, 미화, 경비)

1. 사업 개요

• 사업명 : 중소벤처기업연구원 건물관리용역(시설관리·미화·경비)
• 목적 : 연구원의 건물(지하·지상 전층)을 시설관리·청소·경비 등 종합 관리 서비스로 안전하고 청결하게 유지·운영하는 것.
• 범위 : 건물 설비·전기·소방·위생 등 전반적인 시설 운영·보수, 정기·임시 청소, 경비·보안(경비원 배치, CCTV·출입통제 등) 업무.
• 계약기간 : 계약 체결일로부터 1년(※ 공고문에 명시된 기간) 으로 추정되며, 예산 금액은 비공개(‘금 원’).
• 입찰방식 : 일반경쟁입찰, 전자입찰(나라장터) → 협상에 의한 낙찰 방식으로 진행.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 조건 |
|------|-----------|
| 법적 요건 | - 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법령(시행령·시행규칙)에서 정한 입찰참가자격 보유 <br> - 부정당업자(입찰참가 제한) 아닌 업체 |
| 시스템 등록 | - G2B(나라장터) 전자입찰 시스템에 입찰참가자격 등록 <br> - 건물위생관리업(코드 1162), 건물시설관리용역(코드 1164), 경비업(코드 1260) 모두 등록 완료 |
| 경험·실적 | - 공고일 기준 최근 3년 이내에 **업무시설(사무실·공장 등)**에 대해 시설관리·청소·경비를 포함한 종합 관리용역을 1년 이상 수행한 실적이 있는 업체 |
| 공동수급 | - 단독 또는 **공동수급(분담이행)**만 허용 <br> - 동일 업체가 중복 공동수급협정 체결 불가 <br> - 공동수급협정서는 입찰마감 전일 대표자가 승인하고, 제출 후에는 변경 불가 |
| 제출 서류 | - 입찰참가신청서, 경쟁입찰참가자격등록증(나라장터 출력), 사업자등록증, 법인등기부등본, 법인인감증명서(사용인감계 포함), 국세·지방세 완납증명서, 신용평가등급 확인서, 유사용역 실적 증명서 등 총 19종 서류 원본·사본 제출 |
| 제출 방식 | - 우편제출 (우편으로 마감일 전까지 도착) <br> - 제안서는 대표자 또는 위임장을 소지한 자가 직접 제출 |
| 기타 | - 제안요청서(RFP) 내용 완전 숙지 및 이행 책임 전적으로 제안자에게 귀속 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 시설관리 : 건물 설비·전기·소방·위생 등 전반적인 운영·보수, 정기점검·예방정비, 고장·수리 대응 등.
• 미화·청소 : 실내·실외 정기·임시 청소, 화장실·복도·계단·창문·바닥·유리·폐기물 관리 등.
• 경비·보안 : 경비원 배치·교대·근무, CCTV 운영·모니터링, 출입통제·키 관리, 비상 대응·연락망 구축 등.
• 산출내역서 : 비용 세부내역을 밀봉·인감 날인 후 제출 (가격·비용 평가 기준).
• 기술평가 : 제안서(기술·방법·계획 등) → 최소 배점 한도를 충족해야 협상 대상, 평가점수는 전자조달시스템에 공개.
• 가격평가 : 기술점수와 함께 종합 평가, 가격점수는 비공개(협상 단계에서 활용).
• 보증 : 입찰보증금 면제 대신 입찰보증금 지급각서 제출; 낙찰 후 계약 불이행 시 보증금·연구원에 귀속, 부정당업자 제재 적용.

4. 주의사항

• 제출 기한 : 제안서는 공고문에 명시된 마감일(화)까지 우편 도착분이어야 함(날짜는 공고문 확인 필요).
• 공동수급 : 공동수급협정서는 마감 전일에 대표자가 G2B에서 승인해야 하며, 제출 후 수정·재제출 불가.
• 문서 원본·사본 : 사본 제출 시 반드시 사실과 상위없음을 인감으로 확인하고 날인해야 함. 제출된 서류는 반환되지 않으며 평가·협상 내용은 비공개.
• 추가 자료 요청 : 입찰기관은 제안서 제출 전까지 추가 제안·자료를 요구할 수 있으며, 해당 자료는 제안서와 동일한 효력을 가짐.
• 대표자의 직접 제출 : 제안서 제출은 대표자 본인 또는 위임장을 소지한 자가 직접 해야 함.
• 청렴·부패 방지 :
  • 청렴계약이행서약서에 대표자가 서명·제출해야 함.
  • 금품·향응·특정인 낙찰을 위한 담합·가격 사전 협의 등 부정행위는 부정당업자 제재 및 민·형사상 처벌 대상.
  • 부정청탁·뇌물 제공 시 청탁금지법 등 관련 법령에 따라 처벌받음.
• 입찰보증금 : 실제 보증금은 면제되지만 지급각서를 반드시 제출해야 함. 계약 불이행 시 보증금·연구원에 귀속, 부정당업자 제재 적용.
• 무효 사유 : 국가계약법령·계약예규에 위배되는 입찰은 무효 처리됨.
• 문의·신고 :
  • 세부 문의 : 경영지원팀 이학용 과장
  • 부조리·부패 신고 : 연구원 홈페이지 부조리 클린신고센터 또는 감사실, Hot‑Line 02‑707‑9862.
• 제안서 평가 : 기술평가 점수는 공개, 가격평가 점수는 비공개. 평가 결과에 대한 이의제기는 불가.

위 내용은 공고문(첨부 pdf)과 관련 법령을 토대로 정리한 요약이며, 구체적인 일정·예산·세부 기술 사양은 제안요청서(RFP) 를 반드시 확인하시기 바랍니다.