2026 가로수 상시관리 단가공사(동탄1지구)

1. 사업 개요

• 목적: 2026 년 화성 동탄1지구 가로수(거리 나무)의 상시 관리·유지·보수 작업을 단위가격제(단가공사)로 수행함.
• 범위: 수목 식재·제거, 전정, 이식, 관수, 시비 등 **조경식재·시설물공사 전체(100 %)**를 포함한 상시 관리 사업.
• 기간: 착공일부터 2026‑12‑19까지.
• 예산: 총공사비 220 백만원(VAT 포함), 단가금액 193 187 891원.
• 계약 형태: 2인 견적(수의계약), 총액입찰, 전자입찰(G2B) 방식으로 진행.

2. 주요 자격요건

• 전문건설사업자
  • 「건설산업기본법」 제16조에 따라 조경식재·시설물공사업(등록번호 4993) 등록업체
  • 또는 산림사업법인(도시숲 등 조성·관리, 등록번호 4122), 산림조합(4119/4125) 등 해당 자격을 갖춘 업체.
• 주소 요건
  • 입찰공고일 전날부터 계약 체결일까지 법인등기부상 본점(또는 개인사업장) 주소가 화성시에 지속해야 함.
• 조달 시스템 등록
  • 조달청 G2B(국가종합전자조달) 입찰참가자격 등록 및 전자입찰 이용자 등록 완료.
  • 전자입찰 이용자 등록 시 공인인증서 발급 → 이용약관 동의 → G2B 이용자 등록 절차 필요.
• 지문인식 신원확인
  • 지문정보 사전등록 의무(※ 2024‑01‑01 이후 “지문인식 신원확인 예외신청서” 제출 시 사전등록 면제 가능).
• IP·투찰 제한
  • 2014‑01‑01 이후 IP당 투찰 1회 제한.
  • 동일 대표가 다른 업체 대표자를 겸임하면 두 업체 모두 무효 입찰 처리.
• 건설 등록 기준 유지
  • 사무실, 자본금, 기술인력 등 등록 기준 충족 여부를 계약 체결 전까지 유지해야 하며, 미달 시 낙찰 취소·제한 가능.
• 입찰보증금 대체 서류
  • 입찰보증금 면제 대신 **‘입찰보증금 납부확약서’(입찰금액의 25/1000 이상)**를 전자입찰서에 포함해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 작업 내용: 가로수 식재·제거, 전정, 이식, 관수, 시비 등 전 분야 조경식재·시설물공사.
• A값 적용: 국민연금·건강보험·노인장기요양·산업안전·품질 등 합계 9 648 888원을 그대로 견적에 반영(※ A값 = 9 648 888원).
• 낙찰 하한율: (예정가격 – A값) 대비 89.745 % 이상 가격 중 최저가를 제출.
• 안전·보건 의무
  • 중대재해처벌법 제4·9조에 따라 안전보건 관리체계(인력·예산·점검) 구축·이행, 재해 재발 방지대책 수립·이행, 법령·시정명령 이행 등.
• 하도급 관리
  • ‘하도급지킴이’ 시스템 이용 확약서 제출 → 표준하도급계약서 기반 전자 하도급 계약 체결.
  • 하도대금·노무비·장비·자재 대금을 전자 지급·‘인출 제한’ 협의 필수.
• 건설기계 대여 보증
  • 현장별 보증서 제출 원칙(원도급 1억 미만·5개월 이하, 하도급 5천 미만·3개월 이하, 대여대금 합계 400만원 미만 제외).
• 보험료·관리비 사후 정산
  • 국민건강·국민연금·노인장기요양·퇴직공제·산안비·품질관리비 등은 견적서에 조정 없이 그대로 반영하고 사후 정산 필요 없음.
• 지역·산업 활성화
  • 화성시민 우선 고용 권고, 현지 생산 자재·장비 사용 권장.
• 외국인 고용
  • 불법 체류 외국인 고용 금지. 필요 시 E‑9·H‑2 근로허가서 제출 의무.
• 기타 필수 서류
  • 청렴이행서약서, 수의계약 체결 제한 대상 확인서, 안전관리각서·부실공사 근절 서약서, 경기도지역개발공채 매입필증(청구액 1.5 %) 등.

4. 주의사항

• 전자입찰 전용: 입찰은 반드시 G2B(국가종합전자조달) 시스템을 이용; 제출 후 취소·수정이 불가(조달청 시설공사 전자입찰 특별유의서 제8조에 따른 취소 신청만 가능).
• A값·낙찰 하한율 확인: A값 = 9 648 888원, (예정가격 – A값) 대비 89.745 % 이상 가격 제출 필수.
• 입찰보증금 대체 서류: 입찰보증금 면제 대신 **‘입찰보증금 납부확약서’(입찰금액 × 25/1000)**를 전자입찰서에 포함.
• 입찰 전 사전 등록: G2B 입찰참가자격 등록·전자입찰 이용자 등록·지문인식 사전등록(필요 시 예외신청서 제출) 모두 사전 완료 필요.
• IP·투찰 제한: 동일 IP당 1회 투찰, 대표자가 복수 업체 대표 겸임 시 무효 입찰 위험.
• 건설 등록 기준: 계약 체결 전까지 사무실·자본금·기술인력 등 등록 기준 충족을 유지해야 함. 미달 시 낙찰 취소·제한.
• 계약 체결 기한: 낙찰 통보 후 10일 이내 계약 체결; 미이행 시 입찰보증금 귀속 및 입찰참가자격 제한.
• 수의계약 제한 대상 확인서: 낙찰자는 수의계약 체결 제한 대상 확인서 원본 제출, 제한 대상 확인 시 계약 해제·해지 가능.
• 경기도지역개발공채: 매 청구 시 **청구액(VAT 제외) × 1.5 %**에 해당하는 공채 매입필증 제출 의무.
• 하도급지킴이 시스템: 하도급 계약 시 전자등록·‘인출 제한’ 협의·직접 지급·적정 지급 확인 등 절차 미이행 시 계약 무효 위험.
• 안전관리각서·부실공사 근절 서약서: 대표자가 서명·날인, 현장 안전·감독 지시 준수 의무.
• 외국인 고용: E‑9·H‑2 근로허가서 미제출 시 현장 적발 시 계약 해지·제재 가능.
• 지역·산업 활성화: 화성시 시민 우선 고용·현지 자재·장비 사용 권고; 미이행 시 불이익 가능.
• 전산 장애 대비: 전자입찰 장애 발생 시 개찰 연기·지연 가능; 장애 발생 전 조달청 전자입찰 콜센터(1588‑0800) 문의 권장.
• 기타: 입찰특별유의서·공사시방서·일반조건·특수조건·적격심사기준 등 모든 관련 문서를 반드시 숙지; 미숙지 시 모든 책임은 입찰자에게 귀속.

요약: 2026 년 동탄1지구 가로수 상시 관리 단가공사는 220 백만원 규모의 조경식재공사이며, A값 9 648 888원을 반영한 89.745 % 이상 입찰가를 제출해야 합니다. 입찰자는 화성시 소재 전문건설사업자(또는 산림사업법인·산림조합) 등록, G2B 전자입찰 이용, 지문인식 사전등록, IP·투찰 제한, 건설 등록 기준 유지 등을 충족해야 하며, 하도급지킴이 시스템 이용·안전·보건 관리·지역 고용·외국인 고용 금지 등 다수의 부가 요건을 반드시 준수해야 합니다. 계약 체결 기한·보증금·수표·공채 등 행정·재무 절차도 정확히 이행해야 합니다.