2026년 유아숲체험원 시설물 유지보수(단가계약)

1. 사업 개요

아산시 **권곡동 448‑1번지 외 산림과 지정장소(권곡유아숲체험원 포함 4개 현장)**에서 운영되는 유아숲체험원의 시설물 유지보수를 담당하는 계약이다.

• 공사 내용: 놀이시설·구조물 보수, 제초(잡초 제거), 수목·환경정비 등 전반적인 유지·보수 작업.
• 공사 기간: 착공일로부터 2026‑12‑31까지.
• 계약 형태: 단가계약(단가·총액 견적), 소액수의 견적제출 대상(전자입찰)이며, 전문공사·유지보수공사에 해당한다.
• 추정금액: 49,929,000원(부가세 포함, 기초금액 49,929,000원).
• 예산 구성: 일반관리비 8 % + 이윤 9.37 % + A값(국민연금·건강·노인장기요양·퇴직·산안·품질관리비 등) = 2,924,977 원.

2. 주요 자격요건

• 면허·자격

  • 조경식재·시설물공사업 면허 보유(건설산업기본법 제16조제1항에 따라 ‘상호시장 진출 불허’ 공사).
  • 주력 분야가 **‘조경식재공사’**이어야 함.

• 사업자·주소

  • 입찰공고일 전일(2026‑02‑18)부터 입찰일(2026‑02‑25)·계약 체결일까지 본점(법인) 또는 사업장(개인사업자) 주소가 아산시 내에 지속돼야 함.

• 전자입찰

  • G2B(국가종합전자조달시스템) 전자입찰 이용자 등록 필수. 미등록 업체는 입찰 전날까지 등록해야 함.

• 부정행위·제재

  • 최근 2년 이내 조세포탈·부정행위 등으로 유죄 판결을 받은 자는 입찰 불가.
  • 입찰 전·후 상호·대표자 변경 시 개찰일 전까지 G2B에 변경 등록(불이행 시 입찰 무효).

• 하도급 제한

  • 하도급 시 반드시 ‘하도급지킴이’ 이용 확약서 제출.
  • 승인 없는 하도급·허위 통보·조건 변경 시 부정당업자 지정(참가자격 제한).

• 청렴·안전 서약

  • 청렴서약서(입찰 전 자동 제출)와 안전보건관리 준수 서약서(계약 체결 시 별도 서명) 제출 의무.

• 지역 우선

  • 관내 업체 하도급 비율 70 % 권고 및 지역 인력 우선 고용 정책에 따라 지역 업체 활용 권장.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 작업 항목 | 요구 사항(핵심) |
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| 단가 견적 | 놀이시설·구조물 보수, 제초, 수목·환경정비 등 3~4개 주요 항목 | 각 항목별 단위가격(원) 및 예상 수량을 제시. 전체 견적은 15개의 예비가격 중 ±3 % 범위 내에서 산정. |
| 비용 구성 | 일반관리 8 % / 이윤 9.37 % / A값 2,924,977 원 | 견적가격은 A값을 최소 89.745 % 이상 차감한 금액이어야 함(예정가격 - A값 × 89.745 % ≥ 견적가격). |
| 산업안전보건관리비 | 별도 계상·정산 | 설계금액 그대로 반영 후, 준공 시 사용내역서 제출. 사후 정산 대상. |
| 노무비·지급 확인제 | 노무비 구분관리제 적용 제외(공사기간 < 30 일) → 지급확인제 적용 | 전자입찰·G2B 시스템에 노무비 지급 확인서 업로드 필요. |
| 하도급대금·노무비·자재비 | 전자지급·인출 제한 기능 사용 | ‘하도급지킴이’ 시스템에 등록·계약 체결 후, 전자지급(인출 제한)으로 집행. |
| 보증 서류 | 하도급 시 건설기계·자재 대여대금 지급보증서 | 공정거래위원회 표준계약서(건설기계임대차 표준계약서) 사용, 보증서 발급 의무. |
| 전문 인력·장비 | 놀이시설·구조물 보수 → 구조·전기·기계 전문가, 제초·수목정비 → 조경·산림 전문가, 안전장비(보호구) 구비 | 현장 작업에 필요한 전문 인력 및 필수 장비(예: 전동공구, 잡초제거기, 트리클리퍼 등) 확보. |
| 지역·산업 연계 | 관내 업체 우선 하도급·지역 인력 고용 | 하도급 비율 ≥ 70 % 권고, 지역 인력 우선 고용 정책 수용. |

※ 첨부 엑셀(‘공내역서.xlsx’)에는 위 작업 항목별 세부 단위가격·수량·산출 내역이 기재돼 있으나, 핵심 내용은 위와 같이 요약한다.

4. 주의사항

• 입찰 일정

  • 견적 제출: 2026‑02‑19 19:00 ~ 2026‑02‑25 14:00.
  • 개찰: 2026‑02‑25 15:00. 전산 장애 시 연기·지연 가능 → G2B 실시간 확인 필수.

• 예정가격 산정

  • 기초금액 ± 3 % 범위 내 15개 예비가격 중 추첨된 4개 복수예비가격을 산술평균하여 예정가격 결정.

• A값 차감 비율

  • 견적가격은 A값(2,924,977 원)을 최소 89.745 % 이상 차감한 금액이어야 함.
  • 미달 시 입찰 무효(지방계약법·시행규칙).

• 부가가치세

  • 낙찰자가 **비영리법인(면세사업자)**인 경우, 부가세(4,539,000 원) 제외 금액(45,390,000 원)으로 계약 체결.

• 지역 우선·지역 고용

  • 관내 업체 하도급 비율 70 % 권고 및 지역 인력 우선 고용 정책에 따라 가산점·우대 가능성 존재.

• 하도급 관리

  • 하도급 시 ‘하도급지킴이’ 이용 확약서 미제출·시스템 미등록 → 입찰 무효·부정당업자 지정.
  • 하도급대금·노무비·자재비 전자지급 및 인출 제한 기능 사용 의무.

• 청렴·안전 서약

  • 청렴서약서 미제출·안전보건관리 준수 서약서 미제출 시 입찰 무효.

• 보험·정산

  • 국민·건강·노인장기요양·퇴직·산안·품질관리비는 사후 정산 대상. 산출내역서 금액을 그대로 반영해야 함.
  • 산업안전보건관리비는 설계금액 그대로 반영 후, 준공 시 사용내역서 제출.

• 공채 소화

  • 계약대금 청구 시 **청구금액(부가세 제외)의 2.5 %**에 해당하는 충청남도 지역개발 공채를 소화해야 함.

• 문서·시스템

  • 설계서 열람은 **아산시 산림과 산림교육팀(☎041‑536‑8637)**에서 가능(현장설명 생략).
  • 전자입찰 관련 문의: G2B 콜센터(☎1588‑0800) 또는 아산시 회계과 공사계약팀(☎041‑530‑6522).

• 기타

  • **‘노무비 구분관리제’**는 공사기간이 30 일 미만이므로 적용되지 않음(하지만 지급확인제는 적용).
  • ‘중대재해처벌법’ 및 **‘산업안전보건법’**에 따른 안전·보건 관리 체계 구축·이행 의무.
  • ‘하도급지킴이’ 이용 시 계약서와 동일한 효력을 갖는 확약서를 계약 체결 후 착공계와 함께 제출.

위 내용은 공고문 및 첨부 내역서를 기반으로 정리한 핵심 요약이며, 입찰 전 반드시 전체 공고문·설계서·관련 법령(지방계약법·건설산업기본법·중대재해처벌법 등)을 숙지하시기 바랍니다.