성화개신죽림동 행정복지센터 푸드센터 신축공사(건축)

1. 사업 개요

• 목적: 서원구 성화동 626번지에 위치한 성화개신죽림동 행정복지센터 내에 푸드센터(41.71 ㎥)를 신축하여 지역 주민에게 식품·복지 서비스를 제공하고, 기존 복지센터의 기능을 보강한다.
• 범위: 건축 전 분야(지붕·구조물·조립·기계·전기·배관·소방·통신·문화재 등) 복합 공사를 포함한 총액견적 방식의 공사이며, 60 일 이내에 착공·완공해야 한다.
• 예산: 추정가격 68,441,819 원 + 부가가치세 6,844,181 원 = 75,286,000 원(기초금액). 예정가격은 기초금액 ±3 % 범위 내에서 15개의 복수예비가격을 추첨·산술평균해 산정한다.

2. 주요 자격요건

• 건설·토목·건축공사업 등록: 건설산업기본법 제2조·제29조·제31조에 따라 건축공사업 또는 토목건축공사업을 보유한 업체여야 함.
• 주된 영업소가 청주시 내: 입찰일(낙찰일)까지 청주시 내에 영업소가 있어야 하며, 전자입찰 개시 전 조달청 전자입찰 이용자 등록이 완료돼야 함.
• 전자입찰·인증: 국가종합전자조달시스템(G2B) 이용 시 개인인증수단 + 사업자용 인증서가 필요하며, 인증서·상호·대표자 변경 시 사전 변경등록이 없으면 입찰 무효.
• 부정행위 금지 서약: 지방계약법 시행령 제93조에 따른 조세포탈·부정 행위 없음 서약서(청렴계약이행서약서 포함)를 전자견적서 제출 시 함께 제출해야 함.
• 하도급지킴이·노무비 구분관리:
  • 하도급 시 하도급지킴이 이용 확약서(표준하도급계약서 사본·지급보증서 포함) 제출.
  • 노무비 구분관리·지급확인제 적용 → 매월 청구·지급 내역 대조·제출 의무.
• 지역제한·제한최저낙찰: 청주시 소재 업체만 참여 가능(지역제한)하며, 최저 낙찰가 제한(최소 8 %·제한최저낙찰) 적용.
• 안전·보건 관리 체계: 중대재해처벌법·산업안전보건법 준수 서약서·예방능력 평가표 제출, 산업재해 예방능력이 검증된 하도급업체와 계약해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 복합 공종 비율:
  • 지붕·구조물·조립 39 %
  • 기계설비 17 %
  • 철강구조물 8 %
  • 실내건축 7 %
  • 금속·창호 7 %
  • 도장 4 %
  • 철근콘크리트 3 %
  • 기타 15 %
    → 공사 전반에 대한 통합 조정·계획관리가 필수.
• 표준품셈·노임·표준시장단가:
  • 전기·통신·문화재 등 타 분야 표준품셈 적용.
  • 대한건설협회 발표 노임을 직접노무비에 반영.
  • 국토교통부·해양수산부·산업통상자원부 발표 단가(표준시장단가) 적용.
• 하도급·자재·장비:
  • 하도급 시 표준하도급계약서 작성·복사본·지급보증서 제출.
  • 관내 장비 사용 권고(건설기계 대여 시 관내업체 우선).
  • 기성·준공 대가 신청 시 근로자·장비·자재 사용 내역서 제출.
• 노무비·선금 규정:
  • 선금은 5일 이내 하수급인에게 서면 통지, 15일 이내 배분, 20일 이내 증빙 제출 의무.
  • 선금 반환 시 이자 가산(선금보증서 약정이율 적용) 및 선금잔액 우선 충당 규정 준수.
• 안전·보건·환경보전:
  • 산업안전보건관리비는 고용노동부 고시 최신 요율 반영.
  • 건설근로자 퇴직공제부금은 건설산업기본법 시행령 제26조의2에 따라 명시·정산.
  • 안전관리비·품질관리비·환경보전비는 목적 외 사용 금지(감액조치).
• 부가가치세·지역개발공채:
  • 계약금액이 면세 공사이거나 낙찰자가 면세사업자일 경우 부가가치세 제외·사후 정산.
  • 매 대금 청구 시 **충청북도 지역개발공채(공급가액 2.5 %)**를 반드시 소화.
• 채권·대금 상계: 계약대금·선금·지연배상금·하자보수보증금 등은 상계·공제가 가능하므로, 회계·채권 관리 시 위 규정을 숙지.

4. 주의사항

• 입찰·개찰 일정: 견적제출 마감 2026‑02‑25 12:00, 개찰 13:00. 마감 직전 집중 투찰로 인한 시스템 장애 가능성 → 가능한 한 마감 1~2일 전 제출 권고.
• 서류 숙지·열람: 설계서·설계설명서·표준유의서·입찰시 낙찰자 결정기준 등 모든 서류를 사전에 열람·숙지해야 하며, 미 숙지 시 발생하는 손해·책임은 입찰참가자에게 귀속.
• 전자입찰 절차: 인증서·상호·대표자 변경 시 사전 변경등록 필수; 미 등록 시 입찰 무효.
• 하도급지킴이 미가입: 하도급 시 하도급지킴이 미등록 시 부정당업자 제재(참가자격 제한) 및 계약 해지 가능.
• 노무비 구분관리·지급확인제 위반: 허위 청구·유용·미지급 시 지방고용노동청에 통보 → 계약 해지·참가자격 제한.
• 선금 배분 미이행: 15일 이내 하수급인에게 배분하지 않으면 건설산업기본법 시행령 제80조에 따라 영업정지 등 행정처분.
• 하도급대금 지급보증·직불합의서: 하도급 시 반드시 제출, 미제출 시 부정당 제재.
• 조세포탈·부정 행위 서약: 서약서 미제출 시 입찰 무효, 계약 체결 시 청렴계약이행서약서 별도 제출 필요.
• 수의계약 제한 확인: ‘수의계약 체결 제한 여부 확인서’를 제출하지 않으면 차순위자에게 낙찰권이 넘어가며, 제한 사항 발생 시 낙찰자 제외.
• 청렴·부패 방지: 계약 담당자·공무원에게 금품·향응·불법 이익을 제공하면 행정안전부·청주3.0 부조리 신고센터에 신고 가능.
• 공정·품질·안전 관리: 품질·안전·환경보전비를 과다·과소 계상하거나 목적 외 사용 시 감액조치 및 계약 해지 위험.
• 현장 일시정지·공사기간 연장: 폭염·폭설·동절기 등 불가 사유 발생 시 현장 유지·관리 인력 투입 계획을 발주기관에 제출해야 함.
• 대금 지급 전 국세·지방세·4대보험 확인: 체납 사실이 있으면 대금 지급 유보되고, 연체 이자 청구 불가.
• 대금 상계·채권 양도: 계약대금·선금·지연배상금 등은 상계·공제 가능, 채권 양도·양수 금지 특약 적용 → 양도 시 법적 책임 발생.
• 하자보수보증금·지연배상금 상계: 계약 해제·해지 시 자동채권(하자보수보증금·지연배상금)은 기성·준공대금에 우선 상계·공제 처리.

위 내용은 공고문·원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서 및 특수조건에 명시된 핵심 사항을 정리한 것입니다. 입찰 전 반드시 전체 PDF와 G2B 시스템을 통해 최신 정보를 확인하십시오.