2026년 강북아리수정수센터 토목건축 시설물 유지보수공사

1. 사업 개요

• 목적·범위 : 2026년 3월 16일 ~ 12월 18일(9개월) 동안 강북아리수정수센터 내 토목·건축 시설물의 유지보수공사를 수행하여 시설물의 안전성·품질 유지 및 기능 회복을 목표로 함.
• 예산 : 추정가격 397,020,000 원(부가가치세 포함 476,722,200 원), 순공사원가 343,939,444 원이며, 총액입찰·단독이행·적격심사(낙찰하한율 89.745 %) 방식으로 진행.

2. 주요 자격요건

• 입찰 방식 : 전자입찰(나라장터) 전용, 입찰서 제출 전 조달청 입찰참가자격 등록 완료.
• 법인·사업소재지 : 본·영업소재지(법인등기부상 본점) 또는 사업자등록증 상 경기도에 소재해야 함(공고일 기준).
• 등록 요건
  • 종합공사 (토목공사업·토목건축공사업 포함) 등록 업체 또는
  • 지반조성·포장공사업, 금속창호·지붕건축물조립공사업, 도장·습식·방수·석공사업 3개 전문공종을 모두 등록한 전문공사업 업체.
• 상호시장 진출 : 건설사업자 실태조사 대상이며, ‘고용개선지원비(PS)’ 적용 공사임을 확인.
• 안전·보건 의무 : 중대재해처벌법·산업안전보건법에 따른 안전·보건 관리 체계 구축·재해 예방·재발 방지 의무.
• 부속 서류 :
  • 하도급지킴이 이용 확약서
  • 청렴계약이행서약서
  • 근로자 권리보호 이행 서약서
  • 안전보건 관리 준수 서약서
  • 적격심사 서류(시공경험·경영상태 등) 제출 필수.
• 입찰보증금 : 면제(단, 낙찰 후 정당한 사유 없이 계약 체결 불이행 시 2.5 % 입찰보증금 납부 및 부정당업자 제재).
• 현장대리인·One‑PMIS : 현장대리인 승인·착공 후 7 일 이내 One‑PMIS 사용자·공정계획 등록 의무.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 전문공종 수행 : 지반조성·포장, 금속창호·지붕조립, 도장·습식·방수·석공 3개 공종 모두 시공 가능(시공경험 인정 기준 적용).
• 직접시공 의무 : 전문공사업(3개) 참여 시 직접시공 필요(전문공종은 직접시공, 종합공종은 하도급 제한).
• 고용개선지원비(PS)·적정임금 : ‘고용개선지원비’ 항목을 내역서에 반영, 시중노임단가 이상을 보장하는 서울시 표준근로계약서 사용 의무.
• 노무비 구분관리·지급확인제 : 노무비 전용통장 사용·전자인력관리시스템(1억 원 이상 공사) 도입, 하수급인도 시스템 사용 지도·감독.
• 하도급지킴이 : 하도급대금·노무비·장비·자재를 전자적으로 지급, 직접지급 합의서 제출.
• 건설기계 임대료 청구 : 추정가격 2 억 원 초과 시 건설기계 임대료 청구·사용 확인서 제출 의무.
• 저공해 건설기계 : 덤프트럭·콘크리트 펌프·믹서·굴착기·지게차 등 저공해조치 대상 건설기계 사용 의무(배출허용 기준 이하).
• 폐기물·환경오염 관리 : 폐기물·환경오염 방지 계획 제출, 현장감독관 지시 시 대응·원상복구 필요.
• One‑PMIS : 사용자·공정계획 등록(착공 후 7 일 이내)·운영 지침 준수, 재해 발생 시 5 년간 하도급 참여 제한.
• 현장설명 : 현장설명 생략 → 설계서 열람만 가능, 열람 장소·문의 02‑3146‑5823.
• 하자담보·보증금 : 하자담보책임기간 3 년, 하자보수보증금률은 지방계약법 시행규칙 제70조에 따름.

4. 주의사항

• 가격·원가 기준 : 순공사원가(343,939,444 원)의 98 % 미만(예: 98 % 이하) 입찰 시 적격심사 배제.
• 낙찰 하한율 : 추정가격 397,020,000 원 대비 89.745 % 미만 입찰은 적격심사에서 제외.
• 접근성 점수 : 경기(남부) 지역 업체(남양주·의정부·포천·광주·하남·구리·가평·양평) → +0.2 점 부여, 그 외 지역은 점수 차감.
• 입찰서 제출 : 전자입찰서 한 번 제출 시 취소·수정 불가. 장애 시 마감 1 시간 전까지 투찰 완료 권고.
• 입찰 무효 사유 :
  • 사업자등록증과 조달청 참가자격 불일치
  • 동일 대표자가 2개 이상 업체 동시 참여(모두 무효)
  • 입찰서 미제출·오류·시스템 장애 등
• 입찰 후 절차 :
  • 낙찰 통보 후 7 일 이내(가능하면 5 일) 적격심사 서류 제출.
  • 낙찰 후 5 일 이내 계약 체결(지연 시 행정 제재).
  • 낙찰 후 계약 불이행 시 2.5 % 입찰보증금 납부·부정당업자 제한.
• 하도급·직접시공 :
  • 전문공사업(3개) 참여 시 직접시공 의무, 하도급 시 표준 하도급 계약서·하도급대금 직접 지급 합의서 제출.
  • 하도급 제한 위반 시 5 년간 하도급 참여 제한·행정 제재.
• One‑PMIS·전자인력관리 : 사용 위반 시 재해 발생 시 5 년간 하도급 제한 및 원상복구·배상 청구 가능.
• 건설기계 임대료 : 청구·사용 확인서 미제출 시 지연 손해배상 청구 가능.
• 고용개선지원비·적정임금 : ‘고용개선지원비’ 정산은 세부 집행 기준 따름, 적정임금(시중노임단가 이상) 미준수 시 차액 손해배상·계약 해지 가능.
• 청렴계약·근로자 권리보호 : 위반 시 2 ~ 11 개월 입찰 제한·계약 해지 등 제재.
• 안전보건 관리 : 중대재해처벌법·산안법에 따른 안전·보건 관리 체계 구축·재발 방지 의무 위반 시 행정·형사 제재.
• 폐기물·환경오염 : 방지계획 미제출·지시 불이행 시 원상복구·배상 청구 가능.
• 현장대리인·자재 승인 : 현장대리인 승인·공사자재 구매 전 현장감독관 승인 필요, 미승인 시 복구·감액 지시 가능.
• 전자계약·서류 등록 : 계약 체결 시 전자계약 진행, 모든 서류는 G2B에 등록 필요.

※ 위 내용은 공고문(2026‑426호) 및 서울특별시 공사계약 특수조건(제742호) 기준이며, 입찰·계약 진행 시 최신 규정 적용을 반드시 확인하시기 바랍니다.