2026년 북부권역공원 조경유지관리공사

1. 사업 개요

• 사업명: 2026년 북부권역공원 조경유지관리공사
• 현장: 인천광역시 북부권역공원 4개소(계양, 경명, 장고개, 새벌)
• 공사기간: 착공일로부터 270일 (약 9개월)
• 사업내용: 조경식재·시설물 유지·관리(시방서·내역서 참조) – 조경식재·시설물공사업(코드 4993) 전문공사
• 추정금액: 295,000,000원(부가가치세 포함) – A값(보험료·안전관리비 등) 20,149,489원 포함
• 입찰·개찰: 전자입찰(나라장터)만 시행, 개찰일시 2026‑02‑27 11:00, 입찰서 접수 마감 2026‑02‑27 10:00
• 낙찰하한율: 89.745 % (예정가격 ± 3 % 범위 내 복수예비가격 15개 중 4개 평균)

2. 주요 자격요건

• 전문공사업 등록: 건설산업기본법상 조경식재·시설물공사업(코드 4993)(주력분야 조경식재공사) 등록업체
• 지역제한: 입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰시)까지 법인 본점(또는 사업자등록증) 소재지가 인천광역시에 있어야 함 (지사·지점 투찰 금지)
• 전자입찰 등록: 조달청에 입찰참가자격 등록을 완료하고, 전자입찰서 제출 마감 전까지 등록 완료 필요
• 단독이행: 공동수급협정 불가 – 단일 사업자만 참여 가능
• 적격심사 통과: 예정가격 이하·낙찰하한율 이상 최저가 입찰자 중 종합평점 95점 이상을 획득해야 함
• A값 포함: 입찰가격에 국민연금·건강보험·노인장기요양보험·퇴직공제·산업안전·품질·안전 관리비 합계 20,149,489원을 할인 없이 전액 포함해야 함
• 재무·신용·시공경험: 경영상태 평가(재무비율·신용·종합)와 시공경험(시공실적) 2 가지 이상을 선택·제출, 7일 이내 서류 제출 의무

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 조경 유지·관리 작업: 식재·전지·관수·청소·시설 보수 등 상세 시방서에 명시된 내용 수행
• 하도급지킴이 시스템 활용: 모든 하도급 계약을 표준하도급계약서 기반으로 전자 등록, 하도급대금·노무비·자재·건설기계 대여비는 하도급지킴이를 통해 직접 지급·청구
• 임금 직접 지급제: 건설근로자 임금은 전자대금청구시스템(‘하도급지킴이’)을 통한 직접 지급이 필수이며, 체불임금 금지 조례 준수
• 안전보건 수준 평가: ‘중대재해처벌법’ 적용 대상 → 안전보건관리계획서 제출 및 B등급(70점) 이상 획득 필요
• 청렴계약: 입찰 전 청렴계약이행각서 자동 서약, 낙찰 후 대표 서명 청렴각서 제출 의무
• 상생결제(선금·대금): 신한동반성장론·NH다같이성장론 등 지정 은행과의 사전 약정 필요(선금·대금 청구 시 비율 ≥ 상생결제 비율)
• 기타: 전자계약·문서24·나라장터·하도급지킴이 전자대금청구시스템 등 ‘종이 없는 전자계약’ 전 과정 적용

4. 주의사항

• 입찰 방식: 전자입찰 전용 – 종이·우편·전화 입찰 불가, 반드시 국가종합전자조달시스템(G2B) 통해 제출
• 입찰보증금: 면제(단, 법령·규정 위반 시 **입찰금액의 5 %**를 현금 납부해야 함)
• 재입찰: 낙찰예정자가 없을 경우 당일 14:00까지 재투찰 필요, 별도 통보 없음
• 입찰 무효 사유
  • 법인·상호·대표자 명의가 입찰 전 변경 시 변경등록 미이행 → 무효
  • 한 업체가 2인 이상 대표자를 겸임하고 동일 입찰에 동시 참여 → 무효
  • 다수인의 공인인증서를 차용해 입찰서 제출 → 무효 + 부정당업자 제재
• 입찰가격 제한: 순공사원가(재료비·노무비·경비+VAT) 243,337,210원 의 98 % 미만(≈ 238,570,000원) 입찰 시 낙찰배제
• 부가가치세: 모든 입찰자는 VAT 포함 가격을 제출; 면세사업자는 낙찰 후 VAT 제외 계약 체결
• 제출 서류: 적격심사 대상자로 통보받은 후 7일 이내(가능하면 5일) 서류 제출, 미제출 시 심사 제외
• 청렴·안전·임금: 위반 시 계약 해제·해지, 부정당업자 제재, 입찰자격 제한 등 심각한 불이익 발생
• 지역업체·인력: 인천지역 자재·인력·하도급업체 우선 배정 의무화, 체불임금 없는 관급공사 조례 준수 필수
• 전자대금청구: 하도급지킴이 시스템에 등록되지 않은 하도급·자재·건설기계대여비 등은 사용 금지, 대금 인출 제한 가능
• 문서·시스템 숙지: 전자입찰특별유의서, 공사설계서, 공사입찰유의서, 공사계약일반·특수조건, 인천지역 건설근로자 우선 고용 조례 등 전부 숙지 후 입찰, 미숙지 시 책임은 입찰자에게 귀속

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