2026년 임대아파트 자동식소화기 및 가스타이머콕 설치공사(1권역)

1. 사업 개요

• 사업명: 2026년 임대아파트 자동식소화기 및 가스타이머콕 설치공사(1권역)
• 목적: 임대아파트 세대 내 자동식소화기와 가스타이머콕을 설치·교체하여 화재·가스 사고 위험을 감소시키고 입주민 안전을 강화
• 범위·규모: 1권역(서울) 전체 임대아파트를 대상으로 하며, 총 추정공사비는 약 793,662,760 원(기초공사비 368,200,360 원 + 지급자재비 334,727,600 원)이며, 부가가치세 포함 총 예상가격은 425,462,400 원
• 공사기간: 착공일로부터 2026‑06‑15까지(착수일로부터 약 4개월)
• 특징: 현장 설명 없이 현장설명서·시방서·물량내역서를 참고, 전자입찰·총액입찰·적격심사 대상, 지역제한(서울 소재) 적용

2. 주요 자격요건

• 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방시설공사업 등록 업체
• 건설산업기본법 제8조에 따라 가스시설공사(제1종) 또는 가스시설공사(제2종) 주력분야 등록(기계설비·가스공사업, 가스·난방공사업 등)
• 본사(또는 사업장) 소재지가 서울특별시인 업체(지역제한)
• 전자입찰 시스템(G2B) 이용 가능·개인인증서 보유, 투찰 마감 1시간 전까지 투찰 완료
• 하도급 불가·단독 계약만 허용(공동도급 금지)
• 하도급지킴이 이용 확약서 제출(※ 전자입찰 시 전자입찰서에 포함 시 갈음)
• 서울시 고용개선지원비 적용 대상이며, 계약 내역에 PS단가 포함·주휴수당 등 법정제수당 지급 의무
• 퇴직 후 10년 이내·퇴직 당시 3급 이상 퇴직자를 임원·업무관계자로 고용하고 있는 경우, ‘서울주택도시개발공사 퇴직자 고용현황 확인서’ 제출
• 청렴이행계약서약서·근로자 권리보호 서약서·협력사 행동규범 이행서약서 등 청렴·근로자 권리 관련 서약서 제출
• A값(국민연금·건강·노인장기요양·산업안전·퇴직·품질 관리비) 30,606,688 원을 입찰가격에 반영한 입찰가격 평점산식 적용
• 예정가격 이하이면서 입찰가격 ≥ 98 %(재료비·노무비·경비·부가가치세 합계)인 입찰만 유효

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 자동식소화기와 가스타이머콕을 임대아파트 세대 내에 설치·교체(자세한 사양은 현장설명서·시방서 참조)
• 가스시설공사(제1종) 또는 가스시설공사(제2종) 시공 경험(최근 3년) ≥ 334,727,600 원(1권역) 필요
• 법정 정산비용(국민연금·건강·노인장기요양·산업안전·퇴직·품질 관리비 등) 포함한 총 공사비를 산출
• 사용자재(예정업체) 5개 이상(부득이한 경우 3개 이상) 지정·제출
• 노무비 구분관리·지급확인제 적용 → 전자인력관리시스템(One‑PMIS) 연동, 표준근로계약서 보관
• 직접 시공·직접 노무비 지급 의무(하도급 금지)
• 안전·보건 관리 체계 구축·‘안전보건관리 실천 서약서’ 제출(중대재해처벌법·산업안전보건법 등 준수)
• 하자담보책임기간: 준공검사 완료일부터 3년 적용

4. 주의사항

• 전자입찰만 허용·투찰 마감 1시간 전까지 완료, 시스템 장애 시 사전 문의(☎1588‑0800)
• 입찰보증금 면제 → 전자 지급각서 제출, 계약 미이행 시 현금 보증금 및 부정당업자 제재
• 예정가격 ±3 % 복수예비가격 15개 중 2개씩 선택 → 평균값으로 예정가격 산정
• 입찰가격 98 % 미만(재료비·노무비·경비·부가가치세 합계) 입찰은 무효
• 적격심사: 종합평점 95점 이상 필요, 동일 최저가 입찰 시 종합평점·추첨으로 낙찰자 결정
• 하도급 금지 위반 시 계약 해제·부정당업자 제한
• 하도급지킴이 의무: 전자 지급·노무비 직접 지급·증빙 제출, ‘하도급지킴이 이용 확약서’ 제출
• 고용개선지원비: PS단가 포함, 주휴수당 등 법정제수당 지급, ‘서울시 건설일용근로자 표준근로계약서’ 보관, 전자인력관리시스템(One‑PMIS) 연계
• 퇴직자 고용현황 확인서 미제출 시 현황 없음으로 간주, 계약 후 변동 시 즉시 보고
• 청렴·근로자 권리 서약서 미제출 시 입찰 무효 가능
• 하자담보 3년 적용 → 준공검사 후 정산 청구 시 증빙(납입확인서·지출영수증 등) 제출
• 낙찰 후 계약 체결 기한 10일, 적격심사 서류 제출 기한 7일
• 현장 설명 없음 → 현장설명서·시방서·물량내역서 숙지 필수
• 입찰가격 평점산식 A값 30,606,688 원 포함, 입찰가격 산정 시 반드시 검토
• 사기·사칭 주의: 선입금·대리구매 요구 없음, 의심 시 1600‑3456 또는 감사담당관 신고
• 입찰비리 연루 시 지방계약법 시행령 제92조에 따라 입찰참가제한 적용
• 문의: 시설계획부(02‑3410‑7271), 계약부(02‑3410‑7192)

위 내용은 입찰 공고의 핵심 사항을 요약한 것이며, 실제 투찰 전 반드시 전체 공고문과 첨부 파일(현장설명서·시방서·물량내역서 등)을 확인하시기 바랍니다.