전세사기 근절, AI 기반 거래 안전망 솔루션 구축 위탁감리

1. 사업 개요

• 목적: 전세사기 근절 및 안전한 부동산 거래 환경 조성을 위해 AI 기반 거래 안전망 솔루션을 설계·구축하고, 그 전 과정을 위탁감리한다.
• 범위: AI‑기반 사기 탐지·예방 모델, 데이터 수집·연계·처리 파이프라인, 실시간 위험 점수 산출·알림·조치 프로세스, 보안·프라이버시·법적 준수 설계, 품질·진행·위험 관리 감리, 시스템 성능·확장성·신뢰성 확보, 유지보수·운용 매뉴얼·교육 자료 제공 등 전체 개발·감리·운용 업무를 포함한다.
• 예산: 65,650,373원(부가세 포함)
• 계약 기간: 계약 체결일로부터 2026‑06‑30까지

2. 주요 자격요건

• ① 전자조달 등록 – 국가종합전자조달시스템(조달청)에서 “정보시스템 감리법인(6146)” 및 “소프트웨어사업자(컴퓨터관련서비스사업)(1468)” 업종으로 등록된 업체.
• ② 소기업·소상공인 자격 – 중소벤처기업부가 발급한 소기업·소상공인 확인서(공고 마감일 전 발급·유효기간 내) 소지.
• ③ 공동수급 제한 –
  • 공동이행 방식만 허용, 구성원은 5개 이하, 각 최소 10% 이상 지분 보유.
  • 공동수급협정서는 제안서 제출 전 반드시 전자제출(g2b)하고, 제출 후 변경 불가.
  • 모든 공동수급 구성원도 위 ①·② 요건을 충족해야 함.
• ④ 전자입찰 가능 – 차세대 나라장터(G2B)에서 PDF ≤ 200 MB, 전자서명 등 전자제출 요건 충족.
• ⑤ 입찰보증금 – 신용불량이력·과거 입찰참가자격 제한자는 입찰보증보험증권, 그 외에는 보증각서 제출.
• ⑥ 발표 담당자 – 제안서 제출 시 지정 사업관리자(PM)가 발표자이며, PM은 입찰공고일 전일부터 평가일까지 대표사 소속 재직자이어야 함(재직증명서·4대보험 증명 등).

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• AI 기반 사기 탐지 모델 – 전세사기 패턴 학습을 위한 머신러닝/딥러닝 알고리즘, 실시간 위험 점수 산출, 사기 의심 거래 자동 알림·조치 로직.
• 거래 안전망 시스템 – 부동산 거래 데이터(임대·전세 계약, 등기부 등본 등)와 AI 모델 연계, 위험 관리 대시보드, API·연동 규격 제공.
• 데이터 파이프라인 – 데이터 수집·정제·저장·학습·배포 전 과정의 보안·프라이버시 설계, 개인정보 보호법·정보통신망법 등 법적 준수.
• 보안·신뢰성 – 암호화·접근통제·로그 관리·시스템 가용성·동시 접속 수·응답시간 등 성능 기준 충족.
• 감리 수행 – 품질·진행·위험 관리 감리 계획 및 산출물(감리보고서, 테스트 결과, 시정조치 기록 등) 제공.
• 유지보수·운용 매뉴얼 – 시스템 운영 매뉴얼, 사용자 교육 자료, 장애 대응 절차 포함.
• 기타 – 구체적인 기술 사양·성능 요건은 첨부된 제안요청서(과업지시서·규격서)를 반드시 확인 후 제안서에 반영.

4. 주의사항

• 전자입찰 전용 – 서류 누락·파일 손상·용량 초과 시 입찰 무효. 제안서·정량제안서·소기업·소상공인 확인서 모두 전자제출(g2b) 필수.
• 제출 일정 –
  • 입찰참가등록·공동수급협정서: 2026‑03‑05 18:00까지
  • 제안서·가격입찰서: 2026‑03‑06 10:00까지 (제안서 제출 후 가격입찰서 가능)
  • 기술평가: 2026‑03‑13
• 가격점수 제한 – 입찰가격이 추정가격 대비 80% 미만이면 가격점수 배점 한도 30% 적용.
• 기술점수 기준 – 기술점수 85% 미만이면 ‘제안서평가부적격’ 처리, 동점 시 기술점수·세부 평가항목 순위로 순위 결정.
• 공동수급 – 공동수급협정서는 제안서 제출 전 전자제출, 구성원은 5개 이하·각 10% 이상 지분, 구성원은 모두 자격 요건 충족.
• 입찰보증금 – 신용불량이력·과거 제한자는 보험증권, 그 외는 보증각서 제출(보증각서는 전자입찰 서식 사용).
• 하도급 금지 – 모든 작업은 직접 수행해야 하며, 하도급 실적·제안서는 인정되지 않음.
• 청렴·부정당업자 서약 – 청렴계약서·국가계약법 제27조의5 서약서 서명 필수. 위반 시 계약 취소·제재·부정당업자 입찰참가 제한.
• 정부 권장 정책 – 녹색제품·사회적 기업·장애인·여성·기술개발제품 등 구매 의무 준수.
• 제출 서류 검증 – 모든 서류는 차세대 나라장터에서 시스템 확인 가능 여부 확인 후 제출; 시스템 오류·제출 누락에 대한 책임은 입찰자에게 있음.
• 제안서 내용 보호 – 입찰 과정에서 획득한 정보는 입찰 외 목적으로 사용 금지(비밀유지 의무).
• 제안서 실적 증빙 – 실적은 원본 실적증명서 또는 날인된 계약 사본만 인정(최소 페이지 스캔). 공동수급 시 참여 비율만큼만 인정.
• 계약 체결 – 낙찰 후 10일 이내에 계약서 체결; 미이행 시 낙찰 취소 가능.
• 입찰 무효 사유 – 계약예규 제39조·제44조, 입찰참가자격등록증 상호·대표자 불일치, 서류 미제출 등.

문의: AI융합본부 AI융합확산팀 송경빈 수석 (053‑230‑1422), 재무관리팀 (053‑230‑1179, aeadno1@nia.or.kr) 등.

위 내용은 공고문·제안요청서·관련 규정을 종합한 핵심 요약이며, 상세 규격·제출 방법은 첨부된 제안요청서를 반드시 확인하십시오.