2026년 고덕천 녹지유지관리 공사(연간단가)

1. 사업 개요

• 목적 : 고덕천 일대의 녹지를 연중 지속적으로 관리·보수하여 생태·조경 가치를 유지하고, 주민·관광객에게 쾌적한 환경을 제공한다.
• 범위 : 연간 단가 계약으로 잔디·관목·식생 관리, 가지치기·식재, 관개·배수 설비 운영, 청소·쓰레기 수거, 병해충 방제 등 전반적인 녹지 유지·보수 작업을 포함한다.
• 기간 : 착공일로부터 2026‑12‑15까지(전체 2026년 1년).
• 예산 : 추정가격 180,772,727 원(부가가치세 포함 198,850,000 원)이며, 순공사원가(재료비·노무비·경비·부가가치세 포함) 149,079,307 원이다.

2. 주요 자격요건

• 전문공사업 등록 : 「건설산업기본법」 제16조에 따라 **조경식재·시설물공사업(조경식재공사업)**을 주력 분야로 등록한 건설사업자.
• 본사·사업장 소재지 : 입찰공고일 전날부터 입찰일·낙찰계약일(계약 체결까지)까지 서울특별시에 소재(법인등기부상 본점 또는 사업자등록증 기재 사업장).
• 단독이행 : 본 공사는 단독이행만 허용하며, 타 업종·타 기업과 경쟁·협업이 금지된다.
• 입찰 자격 :
  • 지방자치단체 입찰·계약집행기준 및 관련 법령에 위배되는 결격사유가 없어야 함.
  • 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조·제14조 요건 충족.
  • 전자입찰에 **개인인증서(또는 대표·대리인의 전자인증서)**를 보유하고, **조달청 국가종합전자조달시스템(G2B)**에 사전 입찰참가자격 등록을 완료해야 함.
• 기타 필수 서류 :
  • 하도급지킴이 이용 확약서(입찰서 제출 시 자동 포함)
  • 직접시공계획서(계약 체결 후 30일 이내 제출)
  • 안전보건관리 준수 서약서, 근로자 권리보호 이행 서약서(낙찰 시 제출)
• 제한경쟁(지역제한) : 지역(서울) 제한을 적용한 제한경쟁 입찰이므로, 서울 소재 업체만 참가 가능.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 |
|------|-----------|
| 녹지 유지·관리 | 잔디·관목·식생 정기 관리, 가지치기·식재, 관개·배수 설비 점검·보수, 청소·쓰레기 수거, 병해충 방제·예방, 계절별 재식재·갱신 등 연간 작업 수행. |
| 안전·보건 | • 「중대재해처벌법」·「산업안전보건법」 준수 <br>• 현장 안전관리계획·안전점검·위험성 평가·안전교육 실시 <br>• 안전보건관리 체계 구축 및 이행 (인력·예산·점검 등). |
| 노무·임금 | • 근로자 적정임금(대한건설협회 조사·공표 시중노임단가 이상) 보장 <br>• 주휴·연차수당 등 법정 제수당 포함 <br>• 포괄임금 금지, 서울시 표준근로계약서 사용 <br>• 직접노무비 전용계좌 개설·월별 청구·5일 이내 이체(휴일·공휴일 제외). |
| 전산·시스템 | • One‑PMIS에 사용자·공정계획 등록(착공 후 7일 이내) <br>• 건설근로자 전자인력관리시스템(1억 원 이상 공사 적용) 활용, 전자카드단말기 설치 <br>• 시스템 연계 노무비 청구서 출력·첨부. |
| 고용개선지원비(PS) | • 추정가격 5천만원 이상 공사이므로 **PS(고용개선지원비)**를 산출내역에 반드시 포함 <br>• 하수급인도 PS 포함·표준하도급계약서 사용. |
| 품질·안전 비용 | • 품질관리비(A값) 15,724,611 원 포함 <br>• 법정 보험료(건강·국민연금·산업안전·퇴직공제·노인장기요양·안전) 총액 약 31,449,222 원 포함. |
| 입찰·계약 가격 제한 | • 예정가격 이하, 낙찰하한율 89.745 %(예정가격 180,772,727 원) 이상 <br>• 순공사원가 149,079,307 원 × 0.98 = 146,117,525 원 이하 입찰은 배제. |
| 계약·지불 조건 | • 총액입찰·적격심사 방식(점수 ≥ 95점, 최저가격 순) <br>• 낙찰 후 5일 이내 전자계약 체결 <br>• 계약 체결 전 입찰보증금 면제 대신 전자지급각서 제출, 계약 미이행 시 25 ‰ 입찰보증금 부과. |
| 기계·장비 | • 필요 시 건설기계임대차 계약 체결, 표준임대차계약서 제출 <br>• 현장별 보증서(현장별 보증서) 제출 의무. |

4. 주의사항 (입찰·계약 진행 시 반드시 확인)

1. 전자입찰 제출

   • G2B 시스템을 통해 2026‑02‑25 10:00 ~ 2026‑03‑04 10:00 사이에 투찰.
   • 제출 후 취소·수정 불가(예외: 국가종합전자조달시스템 전자입찰 유의서 제13조).
   • 마감 1시간 전까지 투찰 완료 권고.

2. 자격·등록 일치

   • G2B 입찰참가자격 등록 정보와 법인등기부등본·사업자등록증 정보가 정확히 일치해야 함.
   • 불일치 시 입찰 무효 사유(제39조·제42조) 적용.

3. 대표·대리인 중복투찰 금지

   • 동일 대표자·대리인이 두 개 이상 업체에 투찰하면 모두 무효(제42조).

4. 입찰 무효 사유

   • 부정당업자 제재 대상(법령 위반·부정행위) 시 무효.
   • 전자입찰서 제출 시 인증서가 타인 명의로 사용된 경우 무효.

5. 적격심사(낙찰자 선정) 기준

   • 예정가격 이하·낙찰하한율 89.745 % 이상 <br>‑ 동일 최저가 입찰자가 2인 이상이면 점수 95점 이상·점수 차·자동 추첨 순으로 결정.
   • 점수 미달 시 차순위 입찰자를 동일 방식으로 심사.

6. 필수 서류·제출 기한

   • 하도급지킴이 이용 확약서·직접시공계획서·안전보건관리·근로자 권리보호 서약서 등은 낙찰 통보 후 5~7일 이내 제출.
   • 제출 지연 시 입찰 참가자격 제한(시행규칙 제76조) 적용.

7. PS·임금·노무 관리

   • **PS(고용개선지원비)**와 **법정 제수당(주휴·연차 등)**을 반드시 포함.
   • 포괄임금 금지, 서울시 표준근로계약서 사용, 직접노무비 전용계좌 관리 의무화.
   • 임금 미지급·위반 시 지방고용노동청 통보 및 부정당업자 제재 위험.

8. One‑PMIS·건설근로자 전자인력관리시스템

   • 착공 후 7일 이내 사용자·공정계획 등록.
   • 시스템 사용 지침 미준수 시 부정당업자 제재 가능.
   • 전자카드단말기 설치 및 전자인력관리시스템 연계 필수.

9. 하도급·직접지불 관리

   • 하도급대금·노무비·장비·자재대금 직접지급 합의서 원칙.
   • 원도급자가 하도급대금 지급을 위반하면 공사대금에서 차감·하도급자 직접지급 가능.
   • 하도급관리계획서(추정가격 ≥ 30억) 미제출 시 부정당업자 제재.

10. 기계·장비 임대차

    • 장비 사용 시 건설기계임대차 표준계약서 제출·현장별 보증서(현장별 보증서) 제공 의무.

11. 계약 체결·이행

    • 낙찰 후 5일 이내 전자계약 체결(조달청 전자시스템 이용).
    • 계약 미이행 시 입찰보증금 25 ‰ 부과 및 부정당업자 제재.

12. 정산·감사

    • 준공 시 법정 보험료·품질·안전·PS 등 정산 증빙(인감증명서·지출 영수증 등) 제출 필수.
    • 정산된 금액만 대가 지급 청구 가능.

13. 청렴·근로자 권리보호 서약

    • 입찰·계약 전 청렴계약 이행서약서·근로자 권리보호 이행서약서 제출 의무.
    • 위반 시 계약 해지·제재 위험.

14. 기타

    • 입찰·계약 진행 중 부당·불공정 행위 발견 시 강동구 부패·청렴 신고센터(https://www.gangdong.go.kr) 에 신고 가능.

위 내용은 공고문과 첨부 문서(원가·도급·일위대가)를 종합한 요약이며, 실제 입찰·계약 시에는 공고문 전체를 반드시 확인하시고, 담당 부서(푸른도시과·재무과)와 사전 협의하시기 바랍니다.