시청역 지하 유휴공간 상가 이전 건축공사

1. 사업 개요

시청역‑을지로입구역 사이 지하 21층에 위치한 유휴 상가 공간을 이전·재건축하는 공사로, 기존 상가 구조물 철거와 새로운 금속·유리·마감 공사를 수행하고 2일 내에 현장을 정리·준공한다. 총 공사기간은 착공일부터 28일(법정공휴일 4일 포함)이며, 주야간 작업으로 진행된다. 설계도서와 국토교통부 고시(제호 2024‑1021) 에 따라 공정·작업조건을 충족해야 한다.

2. 주요 자격요건

※ 첨부된 문서에는 구체적인 자격 요건이 명시되지 않았으나, 일반적인 서울교통공사 지하공사 입찰에서 요구되는 핵심 조건은 다음과 같다.

• 건설산업기본법에 따른 건설사업자 등록증 보유
• 지하철·지하공간 시공 경험 (특히 철거·내부 마감·유리·창호 공사)
• 안전관리체계 구축(ISO 45001·안전관리계획서 등) 및 주야간 작업 가능 여부 확인
• 전문 인력 (금속·창호·마감 분야) 및 현장감독·감리 인력 배치
• 품질·시공 기준 준수 능력(설계도서·국토교통부 고시 등)
• 입찰 가격·예산에 대한 정확한 산정·제출 능력
• 시공 실적 – 유사 규모·조건의 상가·시설 이전·재건축 실적 보유

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 철거공사 – 기존 상가 구조물(벽·바닥·천장) 안전 철거, 폐기물 처리 및 현장 정리
• 금속·수장공사 – 설계 사양에 맞는 강철 프레임·패널·마감재 설치, 방청·내구성 확보
• 유리·창호공사 – 유리 패널·창호(프레임·실링) 설치, 방수·내열·내충격 기준 충족
• 마감·인테리어 – 바닥·벽·천장 마감, 도장·조명·전기설비 연계 시공
• 마무리·준공 – 현장 정리·청소, 최종 검사·공사준공 보고, 2일 내에 완료
• 작업조건 – 주야간 작업 허용, 법정공휴일 4일은 비작업일, 전체 28일(작업일 19일 + 비작업일 4일) 내 일정 준수
• 설계도서 준수 – 모든 공정·자재·시공 방법은 설계도서에 명시된 내용 및 국토교통부 고시(2024‑1021) 기준을 따라야 함

4. 주의사항

• 총 공사기간 28일을 정확히 반영해야 하며, 작업일 19일과 법정공휴일 4일을 구분해 일정에 여유를 두고 계획한다.
• 주야간 작업이 허용되지만, 지하철 내부 안전 규정(작업시간·출입·통로 차단 등)을 철저히 준수한다.
• 설계도서와의 일치가 가장 중요하므로, 현장조사·자재준비 단계에서 설계변경 요청 가능성을 최소화하고 사전 검토·승인 절차를 확보한다.
• 안전·품질 관리 – 안전관리계획서·현장 점검 기록·시공 실적 등 필수 서류를 입찰 서류에 포함시켜야 한다.
• 법정공휴일(예: 일요일 등) 4일은 작업일에 포함되지 않으므로, 작업 일정 산정 시 반드시 제외한다.
• 시공 품질이 최종 준공일(2일) 내에 확보돼야 하며, 마감·정리 단계에서 품질 검증 및 최종 검사를 반드시 수행한다.
• 서울교통공사와의 협조 – 현장 접근·통행 제한·공사 구간 관리 등에 대한 사전 협의 및 교통·안전 관리 계획을 제출해야 한다.

※ 위 내용은 첨부된 “예정공정표 및 공사기간 산출서”와 일반적인 공공조달 건설 입찰 요건을 종합해 정리한 것이며, 실제 공고문에 명시된 세부 자격·조건·제출 서류는 반드시 확인하시기 바랍니다.