한국주택금융공사 업무용 부동산(BIFCⅡ) 인테리어 설계 및 감리 용역(재공고)

1. 사업 개요

• 사업명: 한국주택금융공사 업무용 부동산(BIFCⅡ) 인테리어 설계 및 감리 용역(재공고)
• 위치: 부산광역시 남구 문현동 1226 BIFCⅡ 31~32층
• 범위: 5,495.62 ㎡(≈ 1,662.43 평) 규모의 업무시설 인테리어 설계 및 시공 감리
• 용역기간
  • 설계: 용역 착수일로부터 80일
  • 감리: 공사 착공일 → 준공 후 10일까지
• 추정가격: 239,043,640 원(부가가치세 별도)
• 입찰·계약방식: 제한경쟁입찰 → 협상에 의한 계약(전자입찰, 나라장터 G2B)

2. 주요 자격요건

• 법적·제도 요건
  • 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」·시행령·시행규칙에 따른 경쟁입찰 참가자격 충족
  • 부정당업자(뇌물·담합·조세·관세·지방세·해외금융계좌 등) 제한 사유 없음
  • 조세포탈·위반 사실이 없으며, 유죄 판결일로부터 2년 이내인 자 제외
• 전문 면허·등록
  • 건축사사무소 개설자(건축법 시행령 별표 1‑14 업무시설)
  • 전력시설물 설계·공사감리업 등록자
  • 소방시설 설계·공사감리업 등록자
  • 정보통신공사업법에 따른 용역업자 등록
• 실적
  • 최근 5년 이내 동일 규모(업무시설) 인테리어 설계 용역 실적 1건 이상 보유
• 제출 서류
  • 사업자등록증·인감증명서·법인등기부등본·국세·지방세 완납증명서 등 원본(공고일 기준 3개월 이내)
  • 청렴계약이행서약서·입찰보증금 지급각서·개인정보 이용동의서 등 필수 양식
• 공동입찰(공동수급) 제한
  • 분담이행방식만 허용, 총 5개사 이하 구성
  • 대표자는 반드시 건축사사무소 개설자이며, 구성원 간 계열관계 금지
  • 중복 공동수급체 결성 금지

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 인테리어 설계
  • 사전 제공된 평면도·배치(안) CAD 파일을 기반으로 업무시설(14) 용도에 맞는 설계 제안
  • 설계·감리 범위: 건축·전기·소방·통신 등 통합 감리 포함
• 감리
  • 시공 단계별 품질·안전·규정 준수 여부 점검, 최종 준공 감리 보고서 제출
• 보험·보증
  • 건축사법에 따른 손해배상 책임보험(또는 공제증서) 필수
  • 계약보증금(10 % 이상)·입찰보증금(면제 시 지급확약서) 제출 의무
• 가격 제안
  • 전자입찰(G2B) VAT 포함 금액으로 투찰, 산출내역서 파일 첨부
  • 기술 제안서와 가격 제안서를 반드시 분리 제출 (통합 제안 불가)
• 청렴·윤리
  • 청렴계약이행 서약서 서명·제출, 담합·뇌물·청탁 금지 서약 포함

4. 주의사항

• 제출 마감: 2026‑03‑17 (화) 15:00
  • 전자 가격입찰 + 실물 기술제안서·입찰서류 모두 제출 필수(미제출 시 입찰 무효)
• 청렴계약 위반: 위반 시 입찰·낙찰 취소, 계약 해제·해지 및 손해배상(입찰가 5 %, 계약금액 10 %)
• 공동입찰 제한:
  • 최대 5개사, 분담이행만 허용, 대표자는 건축사사무소, 구성원 간 계열관계 금지
• 가격 초과: 예정가격 초과 시 협상대상자 제외, 예정가격은 기초금액 ± 2 % 범위 내 15개 예비가격 중 상위 4개 평균으로 산정
• 계약 체결 기한: 협상 성립 후 10일 이내 계약 체결 필요, 미이행 시 입찰보증금(5 % 입찰가) 현금 납입 의무
• 문서 반환 불가: 제출된 모든 서류는 반환되지 않으며, 저작권은 공사에 귀속
• 보험·보증: 손해배상책임 보험·계약보증금 미제출 시 계약 불가
• 재입찰 가능성: 기술능력평가 점수 ≥ 85 % 배점한도 미달 시 사업 무효·재공고 진행
• 문의·자료 요청: 평면도·CAD 파일 등 사전 자료는 담당자(이주현 과장, 051‑663‑8642)에게 별도 요청

핵심: 청렴·법규 준수, 기술·가격 제안 분리, 공동입찰 제한, 전자입찰 마감, 보험·보증금 제출, 실적·면허 요건 충족이 필수이며, 위 사항을 모두 만족해야만 협상 적격자로 선정될 수 있습니다.