2026년 장흥군 주택 슬레이트 지붕개량 공사(2권역)

1. 사업 개요

• 목적 : 전라남도 장흥군 내 석면 슬레이트 지붕을 법적 절차에 따라 철거한 뒤, 슬레이트 지붕 개량(칼라강판 교체) 공사를 시행해 주거 환경을 개선하고 안전·보건 위험을 없애는 공공사업.
• 범위 : 2권역(유치면·장평면·장흥읍·부산면·장동면 등) 전역, 23동(≈1,610 ㎡) 대상.
• 기간 : 착공 ~ 2026 년 11 월 30 일까지.
• 예산 : 일금 129,628,000 원(부가세 포함) – 슬레이트 교체 주공정(금속 창호·지붕 건축물 조립 공사업 [4991] 주력‑지붕판금·건축물조립 공사 면허 필요).

2. 주요 자격요건

• 전문 면허 : “금속창호·지붕건축물조립공사업(4991)” 중 주력‑지붕판금·건축물조립공사 면허 보유 업체.
• 법인 소재지 : 입찰공고일 전 부터 개찰일(낙찰자 계약체결 일까지) 전라남도 장흥군에 법인 본점·등록 주소 유지.
• 전자입찰 등록 : 조달청 국가종합전자조달시스템(G2B) 입찰참가자격 등록 완료(전자입찰 이용 가능).
• 부정당업체 금지 : 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제31조에 해당하지 않는 업체.
• 보험·연금 반영 : 국민건강보험료·노인장기요양보험료·국민연금보험료·산업안전·보건관리비·퇴직공제부금비를 입찰가격에 조정 없이 반영하고 사후 정산(※ 법정 보험 비용은 낙찰 후 정산).
• 청렴서약제 : 입찰·낙찰·계약·이행 전 단계에서 금품·향응·담합·청탁 등 금지 내용을 서약하고 위반 시 입찰·낙찰 취소·계약 해제 등 불이익을 감수.
• 필수 제출 서류
  • 현장대리인·안전·환경·보안 각 담당자 선임계, 경력·기술자격 확인서류, 건설기술자 경력확인서, 보안각서 등.
  • 착공신고서·공사예정공정표·시공계획서·안전관리계획서·환경관리계획서 등 모든 별첨 양식을 전자입찰 시 반드시 첨부.
• 대표·대리인 : 1 대표자가 다른 업체 대표를 겸임하는 경우 동시 입찰 무효 처리. 2 인 이상 대표 등록 필요.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구 |
|------|----------------|
| 지붕재 | KC 인증·공인인증 칼라강판(폼 부착형, 무광 일반기와) – 두께 0.45 T 이상. 색상: 기본 검정·진청, 특별 색상 시 협회와 사전 협의. |
| 못·고정재 | 75 mm 이상 아연도금·스테인리스 이중머리 못, 가로재 줄당 2 개 이상 고정. 방수피스·부속재 사용 필수. |
| 겹침·배수 | 겹침 골 ≥ 1.5 골(1.5 겹) → 누수 방지. 물받이·홈통·엔드캡 설치 시 1/100 경사·연결부는 투명실리콘으로 밀봉. |
| 덧집(목재) | 40 mm × 50 mm 소나무·낙엽송 목재, 처마돌림·추녀·용마루 보강, 세로·가로재·받침목 설치. |
| 단열·흡음재 | 스티로폼 (50 mm 두께 900 × 1800) – 합판 위 수평·수직 배치, 이음부 테이핑·못 고정. |
| 시공 도구 | 지붕 위 핸드 그라인더 금지 → 지상 절단 시 쇠가루 비산 방지 조치; 함석가위 사용 권장. |
| 안전·보건 | 모든 근로자에게 안전모·안전화·구명대·낙하방지 안전벨트·보호구 착용 의무. 작업 전 안전교육 실시, 분기별 안전관리 보고. |
| 환경 | 폐기물·토양·악취·대기·수질 등 관련 법령 준수, 폐기물관리법·폐기물 매립 비용 산정. |
| 품질·보증 | 하자보증보험증권(3 년 A/S) 제출 필수. |
| 추가 권고 | 친환경 녹색제품·환경표지·저탄소 제품 사용 권장(가격·성능 비교 후 선택). |

4. 주의사항

• 입찰 방식 : 전자입찰 전용 (나라장터 시스템) → 종이 입찰 불가.
• 입찰 기간 : 2026‑02‑26 14:00 시작 ~ 2026‑03‑05 12:00 마감.
• 입찰서 첨부 : 산출내역서 없이 총액입찰(소액수의 2인 이상 견적 제출) 형식.
• 청렴서약 위반 : 금품·향응·담합·청탁 등 위반 시 입찰·낙찰 취소·계약 해제 등 불이익 발생, 민·형사 소송 불가.
• 보험·연금 반영 : 입찰가격에 국민건강·노인장기요양·국민연금·산업안전·보건·퇴직공제 비용을 포함, 사후 정산 가능.
• 물량·면적 변동 : 현장 조사 결과에 따라 동수·면적 증감 가능. 추가 면적·비용은 낙찰 후 계약 금액 내에서 계약상대자 부담.
• 설계변경 : 설계도면 없음 → 사후 면적 조사·민원 등 특수 상황 고려, 선 시공 후 설계변경 가능(예산 내).
• 현장 협조 : 슬레이트 해체 업체와 연속공정을 유지해야 함. 날씨(우천) 대비 천막 설치·제거 의무; 슬레이트 해체 업체가 천막 덮은 경우 지붕 개량업체가 천막을 수거·인계하지 않으면 배상 책임.
• 불법 하도급 : 적발 시 계약 즉시 해지(모든 법정 책임 수급자에 귀속).
• 제출 서류 : 착공신고서·안전·환경·보안 각 담당자 선임계·경력·기술자격 확인서·보안각서·시공·안전관리·환경관리 계획서 등 모든 별첨 양식을 전자입찰 시 반드시 첨부.
• 완료 보고 : 준공 시 설계도서·사진첩(3 부) 및 USB 2 개 제출. 사진 누락·재사용 시 공사 금액 삭감.
• 계약 체결 : 낙찰자 통지 후 10 일 이내에 계약 체결.
• 대표·대리인 등록 : 대표 1 인 등록 필수, 2 인 이상 등록 필요. 변동 시 변경 등록 없이 입찰 시 무효.
• 입찰 무효 사유 : “입찰참가등록증상의 상호·대표자 미변경”, “대리권 없는 입찰”, “부정당업체 위반” 등.
• 시공 확인·감리 : 감독원 현장 확인 필수, 미확인 시 공사 인정 불가.
• 기타 :
  • 보안각서·청렴서약서·특별조건(슬레이트 해체·처리 비용 부담) 등 모든 특수·일반 조건을 사전 숙지.
  • 안전·환경·보안 계획서는 현장대리인이 서명·제출, 수시 보안·보건 교육 실시.
  • 현장 청소·정리·표시물 설치·민원 대응·인·허가 자료 제출 등 관리 책임 전적으로 계약상대자에게 있음.

위 항목을 모두 충족·준수하지 않을 경우 입찰 무효·계약 해지·법적 제재 등 불이익이 발생하므로, 사전 검토가 반드시 필요합니다.