서울어린이미래활짝센터 공간조성 공사(건축)

1. 사업 개요

서울어린이미래활짝센터(서울특별시 강서구 화곡로31나길 3‑4층)에서 진행될 공간조성 건축공사는 총 45일 동안 진행되는 설계·시방서 기반의 총액입찰이며, 추정가격 591 415 455 원(±3 % 범위 내 15개 예비가격을 전자추첨 후 평균)으로 입찰이 진행됩니다. 지역제한·단독이행 조건이며, **적격심사(낙찰하한율 89.745 %)**를 적용해 최저가 89.745 % 이상의 입찰자를 선정합니다.

2. 주요 자격요건

• 지방계약법 시행령 제13조에 따른 계약·입찰 자격 요건을 갖춘 업체
• 건설산업기본법 시행령 별표1에 등재된 건축공사업(종합공사) 등록업체
• 입찰일 기준 서울특별시 소재 등록 유지(사업자·대표자 정보 변동 시 사전 등록)
• 조달청 전자입찰 시스템(G2B) 입찰참가자격 등록 및 개인인증서를 보유한 대표자(또는 입찰대리인)
• 단독이행만 허용(다른 업체와의 공동입찰·공동시공 불가)
• 종합건설업의 공종별 관리·조정이 가능한 종합시공 역량 보유
• 청렴계약 이행서 및 근로자 권리보호·안전보건관리 준수 서약서 제출 의무
• 입찰보증금 면제 → 전자지급각서 제출 필수

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 (시방서·규격) |
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| 구조·가설 | 강관비계(KS F 8002)·강관틀비계(KS F 8003) 사용, 비계 간격·높이·하중 기준 준수, 현장대리인(국가기술자격 보유자) 상주 |
| 목공사 | KS F 3108(목재 틀재)·KS F 3109(문세트) 기준, 함수율 ≤ 18 % (A)·20 % (B)·24 % (C) 이하, 대패질·접합(맞춤) 시 규격(종 A‑C) 준수, 방부·방충·방연 처리(크레이소트·크롬산아연·크롬산아연·크롬산아연 등) |
| 도장·페인팅 | 목재·철재·콘크리트·플라스터에 맞는 조합페인트(KS M 5312), 아크릴 에멀션 페인트(KS M 5310), 우레탄 바니시(액형), 스파 바니시 등 KS 규격 사용, <br>프라이머·퍼티·스밈·색올림·눈먹임·물갈기 공정 순서·희석비율·건조시간 준수(예: 초벌 100 % 배합, 신너 5‑20 % 등) |
| 금속·창호 | 강제창호·알루미늄·스테인리스·합성수지 재질은 KS F 3109(문세트)·KS F 3108(목재 틀)·KS D 4525(강철제 도어용 철물) 기준, <br>창호철물(경첩·함자물쇠·클로저·플로어 힌지·문바퀴·레일)는 KS F 4519·KS F 4504·KS F 4505·KS F 4518·KS F 4524·KS F 4511 적용, <br>강제 창호는 용접·가공·조립 후 녹막이 2회 도장, 방청·방식·방연 처리(크롬산아연·크롬산아연·크롬산아연 등) |
| 유리·창호 | 유리문·창호는 KS F 5601(창틀)·KS F 3109(문세트)·유리 두께·띠장·울거미 치수(표준표) 준수, 단층·다층 구분 및 유리 띠장 치수(예: A ~ G) 적용 |
| 안전·보건 | 중대재해처벌법·산업안전보건법에 따른 안전보건관리계획·재해예방·보고·재발방지·시공 전 현장안전책임자 지정, <br>근로자 적정임금(시중노임단가 이상)·주휴·연차수당·서울시 건설일용근로자 표준근로계약서 사용, <br>노무비 구분관리·지급확인제 및 하도급지킴이 사용(하지만 하도급은 금지) |
| 전자·관리시스템 | One‑PMIS에 사용자·공정 등록(착공 후 7일 이내), 건설근로자 전자인력관리시스템(공사예정금액 ≥ 1억) 적용, 건설정보관리시스템에 재해이력·현장관리 기록 제출 |
| 기타 | 폐기물·분진·소음·진동 방지(폐기물 관리법·대기환경보전법·실내공기질 관리법 준수), 현장 사진·공정표·시공계획서 제출, 현장대리인·현장대리인는 국가기술자격·건설기술자 자격 보유, 시공도·견본·시공지침서 제출, 설계·시공·시공도와 시방서 일치 확인 |

4. 주의사항

1. 입찰 방식·기간

   • 전자입찰 전용이며 2025‑07‑28 10:00 ~ 07‑31 10:00 사이에 투찰. 마감 1시간 전 제출을 권고.
   • 입찰서는 제출 후 수정·취소 불가(예외: 조달청 전자입찰 특별유의서 제13조에 의한 취소 신청).

2. 자격·등록

   • 대표자 1인 · 공인인증서 필수. 동일인이 다른 업체 대표 겸임 시 모두 무효.
   • 조달청·경쟁입찰 참가자격등록증과 법인등기부등본 정보가 일치해야 함. 변경 시 사전 등록 필요.

3. 가격·예정가격

   • 입찰가격은 총액만 제시, 내역서 불필요. 예정가격은 기초금액 ± 3 % 범위 내 15개 예비가격 중 4개 선택 후 평균.
   • 낙찰하한율 89.745 % 이상이어야 하며, 동일 가격 시 적격심사 점수·점수 동점 시 전자추첨 적용.

4. 노동·임금·안전

   • 근로자 적정임금·주휴·연차수당 지급 의무. ‘적정임금(시중노임단가 이상) 지급 이행각서’를 반드시 제출.
   • 안전보건관리 계획·근로자 권리보호·안전보건 준수 서약서를 입찰서에 포함, 계약 체결 시 대표 서명 필요.
   • 노무비 구분관리·지급확인제 운영, 전용계좌 개설·월별 노무비 청구·증빙 제출 필수.

5. 하도급·지급 관리

   • 본 공사는 하도급 금지이지만, 하도급지킴이 사용 의무(결제·노무·장비·자재).
   • ‘하도급지킴이 이용 확약서’를 전자입찰서에 포함(또는 별도 제출)하고, 전용계좌는 계약부서 사전 승인 후 변경 불가.

6. 품질·시공 기준

   • 모든 재료·공구는 KS 규격(예: KS F 8002·8003·3108·3109·5311·5312·5318·5325·5323·5327 등) 합격해야 함.
   • 목공사·도장·금속·창호 각각 별도 시방서(시공·재료·공정) 적용, 각 공정별 시험·샘플시공 요구 가능.

7. 입찰 무효·제재

   • 자격 미달·서류 위조·다중 인증서 사용·등록 정보 불일치 등은 무효 사유이며, 부정당행위 시 입찰참가자격 제한·벌금·제재 적용.
   • 청렴계약 이행서 미제출·위반 시 부정당 제재 대상.

8. 기타

   • 현장설명회는 없으며, 설계·시방서 열람은 입찰공고 내 설계서 열람으로 대체.
   • 개찰 후 전산자료 오류 시 개찰 무효·재개찰 가능.
   • 하자보증금·하자기간은 지방계약법 시행령·시행규칙에 따름.

위 사항들을 모두 충족·제출하고, 전자입찰 시스템을 정상적으로 이용할 수 있는 기업만이 입찰에 참여할 수 있습니다.