2025년 밭작물공동경영체육성지원사업 작업장 (저온저장시설) 신축공사 - 건축

1. 사업 개요

• 목적 : 제주도 한림농업협동조합이 추진하는 밭작물공동경영체육성지원사업의 일환으로, 농산물 저온보관·가공을 위한 작업장(저온저장시설)을 신축한다.
• 범위 : 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월성로 305에 지상 1층 연면적 567.82 ㎡ 규모의 저온저장시설을 건축한다. 공사기간은 착공일로부터 80 일 이내이며, 총액입찰(총 공사비 800,227,000 원) 방식으로 진행한다.
• 주요 내용 : 철근콘크리트·철골 구조, EPS·샌드위치 패널 단열, 100 T·150 T 준불연 행거도어, 22 mm 복층유리 창호, 방수·지붕·바닥 마감 등 전반적인 건축공사를 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업(또는 토목건축공사업) 등록을 보유하고, 현재 제주특별자치도에 주된 영업소를 둔 업체이어야 함.
• 지방자치단체 계약법 제31조의5에 따라 ‘조세포탈·부정행위 등으로 유죄 판결을 받은 날로부터 2 년 이내’인 자는 입찰 불가.
• 전자입찰서(나라장터) 안에 ‘조세포탈 등 부정행위 없음을 서약’ 내용이 포함되어야 하며, 전자입찰서 제출로 서약서 제출 갈음 가능.
• 공동도급(공동입찰)은 금지되며, 단독 입찰만 허용한다.
• 입찰보증금은 5 % 면제(전산 입찰서에 납부이행각서 포함) 또는 5 % 금액을 보증서로 대체 가능.
• 현장설명 생략 – 설계서·입찰설명서로 대체되며, 설계 관련 문의는 무루건축사사무소(전화 010‑8660‑5890) 로 가능.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 구조·재료 | H형강(SS275)·경량형강·일반봉강 등 지정 규격(예: 6.5 kg/m², 22 kg/m² 등) 사용; 철근콘크리트용 봉강(HD‑10~HD‑19)·레미콘(25‑18‑80, 25‑24‑150) 등 제주 현지 조달 자재 적용 |
| 단열·패널 | 준불연 EPS 패널(외벽 100 T, 캐노피 100 T, 지붕 150 T) 및 샌드위치 패널(두께 50~100 mm) 설치 – 인력·자재비 포함 |
| 창호·도어 | 100 T 준불연 행거도어(HD01, HD02)·플라스틱 단창(PW01)·복층유리(22 mm) 창호 – 친환경·방충망 포함 |
| 지붕·홈통 | 금속 선홈통(152.4 mm · 스테인리스)·처마·후레싱·홈통 제작·설치 등 상세 사양 제공 |
| 마감·보호 | 방수·수밀코킹(실리콘)·녹막이·조합·내화도료(유성 1 시간) 등 시공비와 재료비 포함 |
| 인건비·사회보험 | 직접노무비에 국민건강보험(3.545 %), 국민연금(4.5 %), 장기요양보험(0.1295 %), 산재보험(3.56 %), 퇴직공제(2.3 %), 환경보전비(0.5 %) 등 사후 정산 대상 항목을 산출내역서에 정확히 반영 |
| 조달·보증 | 관급자재(철근·레미콘·기타) 조달 시 조달수수료 0.54 % 포함; 건설기계 대여 시 건설기계대여금 지급보증서(표준계약서) 사용; 하도급 보증서는 표준약관 적용 |
| 총 공사비 | 직접재료 259,361,927 원 / 직접노무 211,187,644 원 / 간접비 30,910,846 원 / 부가가치세 65,921,712 원 / 기타경비 24,105,418 원 등 상세 내역 포함 |

4. 주의사항

• 입찰 방식 : 총액입찰이며, 예정가격 대비 89.745 % 이상 최저가 입찰자를 적격심사 후 종합점수 95 점 이상 시 낙찰. 동일 최저가 입찰자가 복수일 경우 점수 높은 업체가 선정된다.
• 지역 제한 : 제주특별자치도 내 업체만 입찰 가능(제주 지역 제한경쟁). 제주 외 업체는 입찰 불가.
• 전자입찰 : 나라장터(www.g2b.go.kr) 전자입찰서만 인정. 현장설명 생략, 설계서·입찰설명서로 대체.
• 공동도급 금지 : 공동 입찰(공동도급) 불가, 단독 입찰만 허용.
• 입찰보증금 : 5 % 면제(전산 입찰서에 납부이행각서 포함) 또는 5 % 금액을 보증서로 대체 가능. 낙찰 후 5 일 내 계약 체결 안 하면 보증금 몰수·부정당업자 지정.
• 자격 서류 : 사업자등록증, 법인등기부등본(3개월 이내), 공사업 등록증 사본, 경영상태 확인서(부채·유동비율 표기) 등 원본 제출 필요.
• 사회보험·사후정산 : 국민건강보험·국민연금·산재보험·퇴직공제·환경보전비 등은 사후정산 대상이며, 산출내역서에 정확히 반영.
• 하도급 관리 : 하도급 계약서·통지 의무 준수, 공정거래표준약관 사용. 위반 시 부정당업자 지정 및 입찰참가자격 제한.
• 보증서 : 건설기계 대여 시 건설기계대여금 지급보증서(표준계약서) 사용 의무. 대여업자에게 지급 보증서를 제공해야 함.
• 제출 마감 : 입찰서 제출 마감 2025‑08‑04 11:00, 개찰 2025‑08‑05 14:00.
• 낙찰 후 서류 : 인감증명서(원본), 사용인감계, 법인등기부등본(원본), 사업자등록증(사본) 등 제출 필요.
• 기타 : 모든 규정은 지방계약법·지방자치단체 계약규정·농협 계약규정을 준용. 설계서 외 추가사항 인정 불가. 상세 문의는 한림농협 기획실(064‑795‑2682) 또는 나라장터 콜센터(1588‑0800) 로.

위 내용은 공고문과 내역서, 일위대가·단가산출표 등을 종합해 정리한 핵심 요약이며, 입찰 참여 전 반드시 전체 공고문과 첨부 문서를 검토하시기 바랍니다.