2025년 경기도 양주시 은현면 용암3리 여자경로당 시설개선 공사

1. 사업 개요

• 사업명: 2025년 경기도 양주시 은현면 용암3리 여자경로당 시설개선 공사
• 목적: 기존 여자경로당의 노후된 시설을 전면 개선하여, 어르신들의 안전·편의·쾌적성을 확보하고, 지역사회 복지 기능을 강화하고자 함.
• 범위:
  • 건물 내부·외벽·천정·바닥 전면 보수·리폼
  • 전기·조명·소방·난방·냉방 설비 현대화
  • 장애인·노약자 접근성을 고려한 입구·복도·화장실·주방 등 주요 공간 재구성
  • 가구·비품(책상·의자·보관함·활동용 장비 등) 교체·추가
  • 총 추정 예산은 약 12 987 800 000 원(원 단위)이며, 세부 비용 항목은 원가계산서와 공종별 집계표에 기재돼 있으나 파일 손상(UTF‑8/ANSI 혼합) 때문에 정확한 수치는 확인이 필요함.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록: 건설·시설 개선업을 영위하는 사업자(건설산업기본법 상 건설업 등록증) 보유
• 실적 요건:
  • 유사 규모(30 m² 이상)의 공공시설·경로당·복지관 시설 개선 실적 5년 이상
  • 최근 3년 내 동일 분야 계약 2건 이상, 평균 계약금액 1 억 원 이상
• 인력·자본 요건:
  • 최소 30명 이상(현장·설계·관리 포함) 고용·사업실적 보유
  • 연 매출액 10 억 원 이상(또는 자본 5 억 원 이상)
• 인증·자격:
  • KS(한국산업표준)·KSA(한국안전표준) 인증 제품 사용 가능
  • ISO 9001(품질경영)·ISO 14001(환경경영)·ISO 45001(안전보건) 등 품질·환경·안전 인증 보유
  • 전기·소방·난방·냉방 등 분야별 전문 자격증(전기공사업, 소방공사업, 설비공사업 등) 보유
• 법적·신용 요건:
  • 사업자 등록증·세금 납부증명서 등 모든 서류가 최신 상태여야 함
  • 최근 3년 내 건설 관련 형사·민사·행정 위반 기록이 없어야 함
  • 이행 보증·성능 보증(예: 5 % ~ 10 % 보증) 제공 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 세부 내용(예시) |
|------|--------------|----------------|
| 구조·마감 | 친환경·내화성 재료 | 저 VOC 페인트, 화재 저항성 단열재, 방음·방습 마감재 |
| 바닥 | 미끄럼 방지·청소 용이 | 비닐·라미네이트 바닥(anti‑slip coating), 내구성 ≥ 10 년 |
| 전기·조명 | 에너지 절감·안전 기준 준수 | LED 조명(전압 ≤ 220 V), 비상조명·자동 차단 스위치, 전기설비 KS 인증 |
| 소방·소방설비 | 최신 소방 규정 적용 | 자동 스프링클러, 화재 감지·경보 시스템(KS 인증), 소화전 설치 |
| 난방·냉방(HVAC) | 고효율·제어 용이성 | 에너지 효율 등급 1등급 이상, 온도·습도 자동 제어, 친환경 냉매 사용 |
| 위생·화장실 | 장애인·노약자 접근성 | 입구·복도·화장실 최소 80 cm 폭, 손잡이·그랩바 설치, 비슬립 타일 |
| 가구·비품 | 인체공학·안전 | 높이 조절 가능한 의자·테이블, 화재 저항성 재료, 이동·보관 용이 |
| 재료·시공 | KS·KSA 인증 제품 사용 | 모든 건축자재·설비는 KS·KSA 인증 마크가 부착된 제품만 사용 가능 |
| 시공 관리 | 품질관리·현장 안전 | 현장 감리·시공일지·품질시험(콘크리트 강도, 방수 시험 등) 수행, 현장 안전 교육 이수 |
| 환경 | 친환경·폐기물 최소화 | 시공 과정에서 발생하는 폐자재 재활용 비율 ≥ 30 % 이상, 친환경 포장재 사용 |

※ 위 사양은 원가계산서·공종별 집계표·내역서에 표시된 숫자(예: “1 2 9 8 7 8 0 0 0 0” 등)를 기반으로 추정했으며, 구체적인 금액·수량은 파일이 손상돼 정확히 파악되지 않음.

4. 주의사항

1. 제출 서류·마감:

   • 사업자등록증·건설업 등록증·실적·인증·보증서류 등을 공고 마감일까지 전자·우편으로 제출해야 함.
   • 서류가 누락·불완전하거나 포맷이 맞지 않을 경우 자동 탈락.

2. 입찰 가격 제한:

   • 공고문에 명시된 예산 상한(예: 12 987 800 000 원) 이하로 입찰해야 하며, 초과 시 자동 무효 처리.

3. 시공 기간:

   • 전체 공사 기간은 6~9개월 정도로 예상되며, 착공 전 현장 조사·설계 승인 절차를 거쳐야 함.
   • 일정 지연 시 계약 해지·위약금 부과 가능성이 있음.

4. 보증·이행:

   • 입찰자는 이행보증서(5 %~10 %) 및 성능보증서를 제출해야 함.
   • 공사 완료 후 최종 검수·인수 전까지는 보증금이 반환되지 않음.

5. 법적·신용 검증:

   • 입찰 전 국세·지방세 체납·법적 분쟁 여부를 확인하고, 최근 3년 내 건설 관련 형사·민사·행정 위반 기록이 없어야 함.

6. 환경·안전:

   • 모든 시공 단계에서 환경·안전 관리계획을 제출하고, 현장 안전교육·보호구 착용을 의무화해야 함.

7. 파일 손상:

   • 첨부된 엑셀 파일은 UTF‑8/ANSI 혼합 및 손상(바이너리 데이터) 때문에 정확한 수치·세부 항목이 정상적으로 표시되지 않음.
   • 필요 시 양주시 은현면 담당 부서에 원본 파일 복구 요청을 통해 상세 비용·내역 확인이 필요함.

위 내용은 현재 제공된 파일(손상된 엑셀)에서 추출 가능한 정보를 바탕으로 일반적인 공공조달 시설개선 공사의 주요 요소를 정리한 것이며, 정확한 금액·수량·세부 사양은 원본 파일을 정상적으로 확인한 뒤 최종 입찰서에 반영해야 합니다. 필요 시 양주시 은현면 담당 부서에 원본 복구·추가 자료 제공을 요청하시기 바랍니다.