2025년 경기도 양주시 은현면 용암3리 여자경로당 시설개선 공사

1. 사업 개요

2025 년 경기도 양주시 은현면 용암3리 여자경로당을 대상으로 시설 개선 공사를 발주합니다. 기존 경로당 건물의 노후·불량 부분을 보수·보강하고, 이용자 편의와 안전을 확보하기 위해 내부·외벽, 바닥·천장, 전기·통신 설비 등 전반적인 시설을 현대화하는 것이 목적입니다. 사업 범위는 용암3리 여자경로당 전체 건물 및 부속 시설에 대한 설계·시공·감리까지 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 지역 제한 : 경기도 양주시 은현면 용암3리 거주자·사업자(지역 기업 우대)
• 업종·경력 : 건설업(건축·전기공사) 등록업체, 최근 5년 이내 경로당·공공시설(복지시설) 시공 실적 보유
• 재무·신용 : 최근 2년 재무제표 제출, 신용등급 B 이상(또는 지방자치단체 지정 신용평가 기준 충족)
• 기술·인력 : 건축·전기·통신 설계·시공 전문 인력(현장 책임자 1명 이상) 및 현장관리 인원 확보
• 기타 : 지방자치단체·보건복지부·소방청 등 관련 법규(건축법, 전기사업법, 소방시설법) 및 품질·안전 인증(ISO 9001, KS 인증 등) 보유

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 건축 구조 : 철근콘크리트·목조 보강, 내·외벽 단열·방수 시공, 기존 바닥·천장 교체(친환경 바닥재·방음·방수천장)
• 전기 설비 : 저전압·고전압 전기 배선 교체, LED 조명·스마트 제어시스템, 비상조명·소방전기 설비 설치
• 통신·ICT : 고속 인터넷·와이파이 인프라 구축, CCTV·보안시스템, 디지털 안내판·스마트키오스크 적용
• 환경·편의 : 장애인·노약자 접근용 경사로·손잡이 설치, 위생 설비(화장실·샤워실) 개선, 에너지 절감(태양광·절전조명)
• 재료·규격 : KS 인증 자재 사용, 방음·방수·방열 성능 기준 충족, 친환경·재활용 자재 우선 적용
• 시공·관리 : 현장 품질관리(QC)·안전점검 체계, 단계별 시공 완료 후 감리기관 검증, 시공 후 1년 보증 제공

4. 주의사항

• 입찰서 제출 기한 : 공고 마감일 전까지 전자·우편 접수 필수, 서류 미비 시 자동 탈락
• 가격·비용 : 원가계산서에 명시된 항목별 단가·총합계를 기준으로 제안, 과다·과소 견적 시 심사 점수 감점
• 지역·우대 조건 : 지역 업체·주민 고용 비율·지역 자재 사용 비율에 가산점 부여, 미이행 시 감점
• 법규·안전 : 건축·전기·소방법 등 최신 규정 준수, 안전·환경 인증 미보유 시 입찰 제한
• 제출 서류 : 사업자등록증, 재무제표, 최근 3년 시공 실적, 기술인력 명단, 품질·안전 인증 사본, 현장시공 계획서 등
• 현장 점검 : 사전 현장 실사·설명 의무, 현장 조건(접근성·지반 상태 등) 변경 시 설계 수정 필요
• 계약 후 관리 : 시공 단계별 감리·품질검사, 최종 준공 전 최종 검수, 하자 발생 시 1년 이내 무상 보수 의무
• 기타 : 지방자치단체·보건복지부·소방청 등 관련 부처와의 협의·승인 절차 진행 필요, 입찰 전 최신 공고 내용 재확인 필수.