할렐루야 광주 주간보호센터 엘리베이터 증축 공사

1. 사업 개요

• 목적 : 할렐루야 광주 주간보호센터 본관동(지상 1층 ~ 옥탑 3층)에 장애인용 엘리베이터와 기타 장애인 편의시설을 증축하여 장애인의 이동·접근성을 확보하고, 기존 건물 구조를 보강·보수하는 종합공사.
• 범위 : 엘리베이터 샤프트·구조 프레임·기초·옹벽·슬라브·벽·천장·바닥·마감·방수·단열·전기·기계·철거·청소·잔토 처리 등 전 공정.
• 기간 : 착공일로부터 90 일 이내 완공. 예산은 지방자치단체 원가계산·예정가격 작성 요령에 따라 산정·청구한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 사업자 등록 | 일반·특수공사업 등록(건설사업자) 및 승강기 설치·유지보수 면허 보유 |
| 경험·실적 | 장애인·노인·어린이 복지시설·공공건물 엘리베이터·증축·리모델링 실적(최근 5년 내 3층 이하 규모) |
| 인증·품질 | ISO 9001·ISO 45001(또는 KS 품질·안전 인증) 보유, KS F 4009(레디믹스 콘크리트)·KS F 2401·2405(압축강도 시험) 등 시험·성적서 관리 체계 |
| 자재 승인·관리 | 설계 규격 동등 이상 자재 사전 승인 절차 수행 능력, 색·디자인·불연·방수 시험 성적서 제출 경험 |
| 시공 관리 | 현장 사무소·재료창고·비계·거푸집 설치·운영( KS F 8002·8003 기준 ), 공정·인력·장비 계획 수립·보고·변경 시 감독관 승인 절차 이행 |
| 원가·회계 | 지방자치단체 원가계산·예정가격 작성 요령에 따른 원가 산정·청구·전기·수도 광역비 포함 처리 능력 |
| 안전·민원 대응 | 비계·낙하물 방호망·방호시트·방호선반 설치·점검, 시공 중 민원 발생 시 즉시 보고·대책·보상·복구 책임 수행 경험 |
| 특수 요구 | 장애인 편의시설(엘리베이터·손잡이·조명·통로 폭 등) 설계·시공 기준에 대한 이해 및 적용 능력 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

① 구조·프레임

• 각파이프 프레이임 : 구조용 ‑50 × 50 × 2 t (HD 19 이상) → 더블(상·하) 배근, 간격 ≤ 200 mm
• 옹벽·슬라브 : 옹벽 두께 ≥ 200 mm, 더블(좌·우) 배근, HD 13 이상; 슬라브 두께 ≥ 150 mm, 더블(상·하) 배근, HD 13 이상
• 외부 마감 : T200 징크락판넬(그라스울 48 K, 준불연재료), T30 화강석 물갈기, T140·T110·T90 시멘트몰탈, 비닐계 페인트, T12 석고보드 겹

② 방수·단열·보호

• 방수 : 우레탄 방수 2차 → 침투성 방수 2차 → 에폭시 방수 (시공 순서)
• 보호몰탈 : T90 보호몰탈 → 침투성 방수 2차 위에 T30 화강석 물갈기(두겁석)
• 단열 : T220 경질단열재 설치 후 방수층 적용, 필요 시 추가 침투성 방수·우레탄 방수
• 적벽돌 치장쌓기 : T140 보호몰탈 위에 적벽돌 치장쌓기

③ 엘리베이터·전기·기계

• 장애인용 엘리베이터 : 승강기 설계·시공 기준(최소 폭 ≥ 900 mm, 손잡이·조명·버튼 등 장애인 접근성) 준수, 샤프트 구조 프레임과 일체화
• 전기·급수·배수 : 임시 전력·급수·배수 설비(한전·수도와 협의) 설치, 전기공사 전 감리·감독 입회

④ 품질·시험

• 콘크리트 : 4주 압축강도 ≥ 240 kgf/cm² (KS F 4009), 배합·품질 관리( KS F 4009 규정)
• 자재 시험 : 중량·내력 시험 성적서, 불연·방수·단열 시험 성적서 등 준공 시 제출
• 시공 검사 : 거푸집·철근·콘크리트·마감 단계별 감독관 검사 통과 후 진행

⑤ 안전·시공 설비

• 비계 : 강관비계(K SF 8002)·강관틀비계(K SF 8003) 기준 설치, 높이 ≤ 45 m, 하중 ≤ 400 kg(1.8 m 간격)
• 낙하물 방호 : #13~#16 철망(방호철망), 방호시트( 인장강도·신율 ≥ 500 kg·mm), 방호선반(2 m 이상 돌출, 20~30°)
• 비계다리·발판 : 폭 ≥ 90 cm, 물매 4/10, 발판 고정·미끄럼 방지(1.5 cm × 3 cm 미끄럼막이 30 cm 간격)
• 계단 : 디딤판 높이 ≤ 24 cm, 너비 ≥ 22 cm, 미끄럼 방지 설비

4. 주의사항

1. 자재 사전 승인 – 모든 사용 자재는 설계 규격 동등 이상이어야 하며, 색·디자인은 발주처와 사전 협의·승인 후 설치. 승인 전 시공은 금지.
2. 시험·성적서 제출 – 콘크리트·자재·구조·불연·방수·단열 등 모든 시험 성적서와 내력·중량 시험 결과를 준공 시 반드시 제출.
3. 시공 하자 책임 – 시방서·표준시방서에 명시된 숨은 하자(시공상 하자) 발생 시 계약자는 전액 배상·복구 책임(지방자치단체 공사 계약 일반조건 제 3‑나).
4. 안전 설비 – 비계·거푸집·낙하물 방호망·계단·발판 등은 KS F 8002·8003·현장 안전 지침에 따라 설치·운영, 안전 관리 계획·감리 보고 필수.
5. 공정·일정 관리 – 90 일 내 완공을 위해 공정표·인력·장비 계획을 사전에 제출, 설계·현장 변경 시 감독관 승인 받아야 함.
6. 공공 원가 적용 – 전기·수도 광역비를 포함한 원가 산정·청구는 지방자치단체 원가계산·예정가격 작성 요령에 따라 수행.
7. 장애인 편의시설 기준 – 엘리베이터·통로·손잡이·조명·바닥 마감 등 장애인·노인·어린이 시설 설치 기준을 준수해야 하며, 현장 감리 시 적합성 검증 필요.
8. 토공사·현장 조사 – 대지·현황 측량·출토품 처리·기초·옹벽·배수·잔토 처리 등 토공사 전 사전 조사·계획 필수; 변경 시 비용 정산 절차 이행.
9. 민원·보상 – 시공 전·시공 중 민원 발생 시 즉시 보고·협의·대책 수립, 민원 발생 시 계약자는 전액 보상·복구 책임.
10. 잔토·현장 정리 – 잔토 운반·처리 시 교통정리원 배치, 과다 적재 금지, 공공 도로 오염 방지 조치 필수.
11. 시공 전·시공 중 품질 검사 – 거푸집·철근·콘크리트·마감 각 단계마다 감독관 검사를 통과해야 하며, 불합격 시 즉시 보수·재시공.
12. 시공 기록·보고 – 모든 시험·승인·검사·변경 사항을 서면(일지·보고서)으로 보관하고, 준공 시 제출.

위 사항을 모두 충족하는 업체가 입찰에 참여해야 하며, 특히 장애인용 엘리베이터와 준불연·불연 자재 사용, 90일 내 완공 및 시방서·표준시방서에 명시된 모든 안전·품질·하자 책임 규정을 철저히 이행하는 것이 핵심 포인트입니다.