부천시장애인종합복지관 심곡동 별관 신축공사(126-8외2필지)

1. 사업 개요

• 사업명: 부천시장애인종합복지관 심곡동 별관 신축공사(126‑8 외 2필지)
• 발주·수요기관: 사회복지법인 인천가톨릭사회복지회 → 부천시장애인종합복지관
• 목적: 장애인·노유자(노약자·장애인) 복지시설에 필요한 추가 공간을 확보하여 복지 서비스 제공 역량을 확대하고, 시설 유지관리·접근성을 향상한다.
• 범위: 토목·건축·기계·조경·소방·전기·통신 등 전공정 일괄발주. 인허가·인증·도로점용·민원처리·준공도사 작성 등 행정·인허가 업무까지 포함한다.
• 예산: 1,084,598,000 원(부가가치세 포함)
• 입찰기간: 2025‑09‑19 00:00 ~ 2025‑10‑14 12:00 (개찰 2025‑10‑14 13:00, PC)

2. 주요 자격요건

• 소재지 제한 – 경기도에 본사를 두고 있는 기업(법인·사업자)만이 입찰에 참여할 수 있음.
• 사업자 등록 – 입찰공고일 전일(또는 그 이후) → 법인등기일·사업자등록일이 기준이며, 사업장이 경기도에 소재해야 함.
• 건설사업 면허 – 건설산업기본법 제 9조에 따른 건축공사업 또는 토목건축공사업 면허를 보유한 업체.
• 조달청·G2B 등록 – 조달청 입찰참가자격 및 국가종합전자조달시스템(g2b) 이용자등록이 완료된 업체.
• 청렴·안전 서약 – 입찰·계약·시공 전 과정에서 청렴계약 이행서약서와 안전보건관리 준수 서약서를 반드시 제출·동의해야 함.
• 단일업체 입찰 – 공동수급(컨소시엄) 금지, 단일 업체가 전체 공사를 수행해야 함.
• 하도급 관리 계획 – 추정가격 50 백만원(≈ 5 천만원) 이상 계약 시 하도급 관리계획서를 반드시 제출(변경 시 포함).
• 하도급지킴이 의무 – 1천만원 이상·30일 초과 공사는 하도급지킴이 전자시스템을 이용해 하도급 계약을 체결·승인해야 함.
• 건설근로자 전자카드제 – 추정가격 1억 원 이상(＝본 공사) → 건설근로자 전자카드제 의무 적용, 현장 단말기 설치·운영 필요.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 구조·용도 – 철근콘크리트 구조, 노유자시설(노약자·장애인 주거·복지 시설) 용도.
• 전공정 일괄발주 – 토목·건축·기계·조경·소방·전기·통신 등 모든 공사를 총액입찰 방식으로 일괄 시공.
• 인허가·인증 – 건축허가 조건 이행, 도로점용·민원처리·인허가·인증·준공도사 작성 등 행정절차를 모두 수행해야 함.
• 보험·연금 반영 – 입찰서에 국민연금·건강보험·장기요양보험·고용보험·산업재해보상보험 등 보험료를 반드시 포함시켜 투찰.
• 하도급·직접지급 – 하도급 계약을 체결할 경우 하도급지킴이를 통해 서면 승인 후, 원도급자는 하도급대금 미지급 시 발주기관이 직접 지급·공제할 수 있음.
• 안전·보건 관리 – 산업안전보건법·중대재해처벌법 등 관련 법령 준수, 안전·보건관리 체계 구축·이행, 안전·보건관리 준수 서약서 제출 필수.
• 청렴·계약 – 계약 체결 시 청렴계약 이행서약서를 반드시 제출해야 하며, 위반 시 계약 해지·입찰참가자격 제한 등 제재 조치.
• 전자입찰·서류 제출 – 전자조달시스템(e‑입찰)으로 입찰서 제출, 하도급지킴이 이용 확약서(또는 전자입찰서에 포함) 제출.
• 예산·가격 산정 – 예정가격은 복수예비가격(±3% 범위) 중 가장 많이 추첨된 가격을 평균한 금액이며, 노동보험료·기타 비용을 차감한 금액 대비 89.745% 이상 투찰한 업체를 우선 선정.

4. 주의사항

• 입찰보증금 면제 – 입찰보증금 납부는 면제되지만, 입찰보증금 납부확약서(또는 그 내용이 포함된 입찰서)를 반드시 제출해야 함.
• 입찰 무효 사유 – 지방자치단체 입찰·계약 집행기준·행정안전부 예규 등 위반 시 무효 처리(차순위 업체 선정).
• 현장설명 생략 – 설계서·도면·물량내역서 등은 입찰서 제출 마감일까지 열람 가능하니, 사전 검토·문의는 필수.
• 입찰 무효·취소 – 적격심사 시 추가 서류(시공능력·재정상황·면허 등) 요구 시 불응하면 낙찰 취소 가능.
• 하도급 관리 의무 위반 – 하도급지킴이 미사용·직접지급 미이행 시 부정당업자 지정·입찰참가자격 제한 등 행정제재.
• 전자카드제 미이행 – 건설근로자 전자카드제 적용 대상 공사(1억 원 이상)에서 단말기 설치·운영을 하지 않으면 계약 위반.
• 청렴·안전 서약 위반 – 사례·금품·향응 제공, 담합·부정행위 적발 시 계약 해지·제재 및 입찰자격 제한.
• 부가가치세 처리 – 낙찰자는 면세사업자인 경우, 계약 시 부가가치세를 차감하고 원재료 매입세액 제외 후 계약을 체결해야 함.
• 현장·설계 검토 – 설계도서·과업지시서 등 사전 검토 없이 발생 가능한 문제에 대해서는 입찰참가자가 책임을 짐.
• 입찰서·서류 제출 – 전자조달시스템(e‑입찰) 이용, 서류 누락·오입력 시 무효 처리될 수 있음.
• 계약 체결 시 – 최종 계약 시 청렴서약서와 안전보건관리 준수 서약서를 반드시 제출해야 하며, 미이행 시 계약 체결 자체가 불가능.

핵심 요약 – 경기도에 본사를 둔 건축·토목·전기·통신 등 전공정 면허를 보유한 단일업체가 총액입찰(108 백만원)으로 참여해야 하며, 하도급·청렴·안전·보험·전자카드·입찰보증금 등 관련 모든 의무를 사전 확인하고 전자조달·하도급지킴이 시스템을 이용해 입찰에 임해야 합니다. 위반 시 무효·부정당업자로 지정될 위험이 크므로, 설계·규정·법령을 꼼꼼히 검토한 후 투찰하시기 바랍니다.