만수노인복지원 기능보강(개보수)공사

1. 사업 개요

만수노인복지원 기능보강(개보수)공사는 현재 운영 중인 노인복지시설의 구조·설비·편의시설을 전반적으로 보강하여 고령 이용자의 이동·안전·생활 편의성을 향상시키고, 시설의 장기적인 운영 효율성을 확보하는 것을 목표로 하는 공사입니다. 주요 내용은 건물 구조 보강, 내부 마감·공간 재구성, 무장애 설비(경사로·손잡이·저상 바닥 등) 설치, 기존 급수·전기·소방 설비 최신 규격 적용, 그리고 에너지 절감·친환경 자재 활용 등입니다.

2. 주요 자격요건

• 건설공사업(일반·특수) 등록증 보유
• 노인복지시설·공공시설 개보수 시공 경험 3 년 이상, 최근 5 년 이내 동일 규모(예산 10억 원 이상) 프로젝트 수행 실적
• 안전·소방·전기·설비 관련 면허 (예: 안전관리자·소방설비·전기공사업) 보유
• ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 경영 인증 (우대)
• 현장 인력·안전관리 체계와 시공 후 보증·유지보수 계획을 제시할 수 있는 능력

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 무장애 설계 | 경사로·손잡이·저상 바닥·조명·스위치·화장실 등 고령자 친화적 설계 | 건축법·장애인·고령자 복지법 준수 |
| 구조·내진 보강 | 기존 구조물 보강(철근·콘크리트·보강판)·내진 설계·기초 보강 | 설계 도면 및 구조계산서 제출 |
| 소방·화재 안전 | 화재경보기·스프링클러·피난 경로·소화 설비 최신 규격 적용 | 소방설비 시공 면허 필요 |
| 전기·설비 | 저전압·고전압 설비 최신 규격·LED 조명·절전형 전기 설비·통신·CCTV·스마트 관리 시스템 연계 가능 | 전기공사업 면허 필요 |
| 에너지·친환경 | 단열·창호·친환경 건축 자재·LED·태양광·그린 인증 목표 | 에너지 효율 등급(E) 기준 충족 |
| 시공 품질·보증 | 시공 후 최소 2년 이상의 품질 보증·유지보수 계약(정기 점검·수리) | 보증 범위·책임 명시 필요 |
| 시공 일정·인력 | 상세 공정표·인력 배치표·품질 관리 체계(QMS) 제시 | 현장 실사·설명회 시 현장 상황 반영 |

4. 주의사항

1. 입찰 마감일 – 공고문에 명시된 날짜(예: 2026‑02‑28)까지 전자 입찰 시스템을 통해 입찰서를 제출해야 함.
2. 예산 초과 불가 – 원가계산서·집계표에 제시된 총 예산(예: 1,200 백만원)을 초과하는 제안은 무효 처리됨.
3. 제출 서류 – 입찰공고에 명시된 서류(사업자 등록증·면허·시공 실적·시공 계획·보증서·품질 관리 매뉴얼 등)를 누락 없이 첨부.
4. 현장 실사·설명회 – 반드시 현장 실사 및 설명회에 참석하여 현장 상황(구조물 상태·기존 설비·접근성 등)을 반영한 구체적인 시공 방안을 제시해야 함.
5. 평가 기준 – 기술능력(40 %), 가격(30 %), 시공일정·보증·사후관리(30 %) 로 평가되므로, 각 항목을 균형 있게 기술하는 것이 유리함.
6. 시공 후 보증·유지보수 – 보증 기간·범위·책임 소재를 명확히 기재하고, 유지보수 계약(연간 점검·수리·예비 부품 제공 등)을 별도 제안서에 포함시켜야 함.
7. 법령·규정 준수 – 건축법·소방법·전기설비법·장애인·고령자 복지법 등 관련 법령 및 지방자치단체 조례·지침을 모두 충족해야 하며, 위반 시 입찰 무효·계약 취소 사유가 됨.

위 내용은 첨부 문서의 핵심 정보를 바탕으로 일반적인 공공조달 개보수공사 특성을 정리한 것이며, 정확한 금액·세부 항목·제출 양식은 공고문과 첨부된 엑셀 파일(원가계산서·집계표·내역서)에서 확인하시기 바랍니다.