레고랜드 코리아 열린관광지 조성사업 정서적 쉼터 등 설치공사 견적제출 안내 재공고

1. 사업 개요

레고랜드코리아 유한회사에서 “레고랜드 코리아 열린관광지 조성사업 정서적 쉼터 등 설치공사” 를 위해 견적제출 재공고를 진행하고 있습니다. 본 사업은 레고랜드 테마파크 내 열린관광지(LLKR) 구역을 대상으로 정서적(센서리) 쉼터, 장비패드, 배수·전기·소방·내부 마감 등을 포함한 복합 시설을 시공·설치하는 것이며, 시공 전 현장 실측·설계 상세도 작성·감리자·감독관 승인이 필수 조건입니다.

2. 주요 자격요건

• 테마 파크·대규모 복합시설 시공 경험이 있는 건설사·시공업체 (레고랜드·유사 테마파크 실적 우대)
• 건축·토목·기계·전기·소방·인테리어 전 분야를 포괄하는 전문 설계·시공팀 보유 (Samoo MEP, HYEOBIN, TSEC 등 지정 컨설턴트와의 협업 능력)
• LLKR AT(열린관광지 설계 기준) 및 레고랜드 내부 코드(AT 101‑AT 314 등) 적용 가능
• 현장 실측·시공 상세도 작성·감리자·감독관 승인 절차를 수행할 조직·인력 확보
• GJC(Geotechnical Joint Committee)와의 협의·배수관로 변경 등 현장 조건에 따라 설계·시공을 조정할 수 있는 현장 관리 역량
• 동등한 수준 이상의 자재·시공 품질을 보증할 수 있는 인증·품질 관리 체계(ISO 9001 등) 보유

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 정서적 쉼터(센서리 쉼터) | • 위치: LLKR AT 101‑AT 314 (도면 표시) <br>• 상부 캐노피·철재 사다리·상부 캐노피 라인 포함 <br>• 바닥 레벨: 1층 FFL ±0 = EL + 77.35 m <br>• 마감: 방수·방염·색상은 기존 벽·창호 마감과 일치 |
| 장비패드 | • 면적 ≈ 2 400 mm × 2 400 mm (도면 T265 00 A201·A601·A602 등) <br>• 내경 Ø 32 배수구(Ø 38) ≤ 350 mm 이하 <br>• 기계·전기·배관 연결(우수선홈통·전기실·냉각기·펌프 등) <br>• 바닥 마감: 어두운 P 계열 콘크리트·그레이팅 |
| 배수·우수관 | • 파이프 D450, D600, D800, D1000 등 (우수계획평면도) <br>• 집수정·우수받이·우수맨홀·배수펌프맨홀·PC 배수펌프맨홀 등 <br>• 토목 맨홀 연결·GJC 협의 필요 (F2‑001 D800 mm 등) |
| 전기·소방 | • 220 V 전력 공급, 전기실 EER · LDF (220 V 220 V) <br>• 내화페인트 1시간, 전기·소방 설비는 HYEOBIN·TSEC 기준에 부합 <br>• 배관·전선·전기실·소방실 도면 참조 (A202, A501 등) |
| 내부 마감·구조 | • 석고보드 12.5 t (바탕·마감), C‑STUD·RUNNER, 단열 50 mm (글라스 울) <br>• 바닥 FD (100 mm 선홈통)·FS · FTD, 바닥 배수 FD · FS · FTD <br>• 마감 재료: 방수·일반·테파드보드, 마감 색상 ‘어두운 P 계열’ <br>• 벽·천장·바닥 접합부 조인트 테이프·컴파운드·실란트 등 상세도(건조벽·건식벽·건식벽 상세도) |
| 센서리 가이드 보드 | • 21개 (클러스터 색상에 맞춰 제작) <br>• R&R 사인 하단 부착, BRICKTOPIA, Castle, Ninjago, Pirates Shores, LEGO CITY, Brick Street 등 21 위치 <br>• 재질·크기·색상은 LEGO Sensory Guide Specification에 따름 |
| 기타 | • 시공 상세도·감리자·감독관 승인 필수 (모든 작업 전 현장 실측 후 작성) <br>• 동등한 수준 이상의 자재 적용 (KS L 1551 위생도기 기준 등) <br>• AS‑BUILT 도면·준공도 제공 의무 |

4. 주의사항

1. 현장 실측 기반 견적 – 도면만 의존하지 말고 실제 현장 치수·지반 상태를 측정해 비용 산출 후 제출.
2. 감리자·감독관 승인 절차 – 시공 전 반드시 현장 상세도·변경안을 감독관에게 승인받아야 함.
3. 설계변경 시 사전 협의 – 배수관·맨홀·우수관로 등 현장 여건과 다를 경우, GJC·LEGO 컨설턴트와 협의·승인 후 시공.
4. 자재 동등 이상 적용 – 도면 표기 제품보다 낮은 등급·규격은 사용 금지 (KS 인증·동일·상위 사양 필요).
5. 인접 시설 간섭 방지 – 기존 배관·전선·구조물과의 충돌 여부를 현장 확인 후 조정, 간섭 발생 시 감독관 협의 필수.
6. 오픈관광지(LLKR) 설계 기준 준수 – AT 코드(예: AT 101‑AT 314)와 LEGO 내부 색상·마감 기준을 그대로 적용해야 함.
7. 센서리 가이드 보드 별도 납품 – 21 개의 보드 제작·설치 일정 및 비용 포함 여부 확인.
8. 시공 일정·공정 관리 – 1층 FFL ±0 = EL + 77.35 m, 지하 FFL ±0 = EL + 76.60 m 등 레벨 기준 유지, 외부 계단·경사면(1/10~1/15 SLOPE) 시공 시 안전·배수 고려.
9. 문서·AS‑BUILT 제출 – 시공 완료 후 A3·A1 규격의 준공도·실시설계도·시공 상세도·감리자 서명본을 LEGO 측에 제출해야 함.
10. 재공고 기한 – 견적 제출 마감일 및 상세 일정(현장 실측·승인·시공 착수) 반드시 확인하고, 지연 시 입찰 무효가 될 수 있음.

핵심 포인트 : 레고랜드 테마 파크 내 ‘열린관광지’ 설계 기준을 그대로 적용하면서, 현장 실측·감리자·감독관 승인 절차를 철저히 이행하고, 배수·전기·내부 마감·센서리 가이드 보드 등 전 분야를 통합적으로 수행할 수 있는 종합 시공 능력이 요구됩니다.