서울성수초 교사동 석면철거 공사(장기계속)

1. 사업 개요

• 목적 : 서울성수초등학교 교사동에 존재하는 석면 함유 건축재(천장·벽·바닥·배관 등)를 안전하게 제거·폐기하고, 학생과 교직원의 건강 위험을 근본적으로 차단함과 동시에 장기‑계속 계약(5년)으로 향후 발생할 수 있는 석면 관련 작업을 지속적으로 관리할 수 있는 체계를 구축한다.
• 범위 : 교사동 전 구역에 대한 석면 조사·분석 → 석면 제거·포장 → 석면 운반·처리 → 현장 청소·복구 → 안전·보건 관리 전 과정을 포함한다. 작업 항목(예: A1‑A3, B1‑B2, C3‑C8 등)은 공종별 집계표·내역서에 상세히 구분되어 있으며, 각 항목마다 인건비·장비비·폐기물 처리비 등 비용 비율이 별도로 산정되어 있다.
• 계약 형태 : 장기‑계속(연속) 계약이므로, 매년 발생하는 석면 제거·보수 작업을 동일한 계약 업체가 수행한다. 계약 기간은 5년(예시)이며, 연간 작업량 변동에 따라 유연한 작업 일정·비용 조정이 가능하도록 설계돼 있다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 업체 인증 | 국가·지자체 지정 석면제거 전문업체 인증 보유 |
| 실적 | 최소 5년 이상 학교·교육기관 석면 제거 실적(시공 사진·보고서 제출) |
| 전문 인력 | 석면 제거 기술자(1급 이상) 5명 이상, 현장 감독 1명, 안전·환경 관리자 1명 이상 상시 배치 |
| 안전·환경 인증 | KOSHA 석면제거 인증 및 ISO 14001/45001 등 환경·안전경영시스템 보유 |
| 폐기물 처리 | 환경부 지정 석면 폐기물 처리업체와의 계약·허가 보유(폐기증명서 첨부) |
| 보험·재무 | 책임보험(공사 손해·근로자 보상) 최소 500억 원 이상, 최근 3년간 재무건전성(매출액 ≥ 100억 원, 부채비율 ≤ 150 %) |
| 법·규제 준수 | 최근 3년 이내 석면 관련 법규 위반 이력 없음(형사·행정 제재 기록 없을 것) |
| 기타 | 현장 안전·보건 관리 계획서, 환경 관리 계획서, 작업 일정·비용 상세 내역서 등 제출 가능 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 석면 조사·분석

   • X‑ray Fluorescence(XRF) 또는 현장 샘플링·분석 장비 보유
   • 현장 농도 측정(섬유 농도 측정기)·보고서 작성 능력

2. 석면 제거·포장

   • 습식 제거(스프레이·수분분무) 및 음압·밀폐 차폐실 운영
   • HEPA 필터 장착 진공 청소기·전용 흡입 장비
   • 석면 전용 플라스틱 비닐·라벨링 포장(폐기물 구분 표기)

3. 석면 운반·처리

   • 밀폐형 운송 차량(공기 차단·누수 방지) 및 운송·보관 매뉴얼
   • 환경부 지정 석면 폐기물 처리시설과의 직접 계약·폐기증명서 제출

4. 안전·보건 관리

   • 현장 실시간 석면 농도 모니터링(공기 중 섬유 농도 측정기)
   • 개인 보호구(PPE)(방진복·호흡기·방진장갑 등) 전량 제공·관리
   • 비상 대응 매뉴얼·현장 교육·훈련 프로그램(분기별 실시)

5. 청소·복구

   • 석면 잔류물 최종 검사(시각·샘플링) 및 표면 청소
   • 재시공 시 무석면 재료(예: 석고보드·바닥재) 사용·시공

6. 기타

   • 작업 일정표·비용 상세 내역서(원가계산서에 A‑D 항목 비율 반영)
   • 환경·안전 관리 보고서·최종 석면 제거 인증서(재검사 후 2주 이내)

4. 주의사항

• 입찰 마감일 : 공고일로부터 10일 이내(예시) 제출. 기한을 초과하면 자동 탈락.
• 제출 서류 : 사업자등록증, 석면제거업체 인증증, 재무·보험 증명서, 안전·환경 관리 계획서, 작업 일정·비용 상세 내역서, 현장 시공 실적(사진·보고서) 등 전부 필수.
• 비용 비율 반영 : 원가계산서에 표시된 **A‑D 항목(예: 인건비 15 %, 장비비 15 %, 폐기물 처리비 3.5 %~12.9 % 등)**을 정확히 반영한 견적서를 제출해야 함.
• 장기‑계속 계약 특성 : 연도별 작업량 변동에 대비해 유연한 작업 계획(예비 작업량·예비 인력) 제시 필요.
• 폐기물 처리 : 환경부 지정 처리업체와 직접 계약해야 하며, 처리 비용 변동 시 계약 변경 절차(사전 협의·승인) 필요.
• 현장 관리 : 학교 수업시간 중 학생·교직원 안전 구역을 설정하고, 현장 접근 제한·표시·안전 표지판 설치 등 현장 관리 요구 사항을 반드시 준수해야 함.
• 최종 검증 : 석면 제거 후 재검사 및 인증서 발급은 2주 이내에 완료해야 하며, 재검사 결과는 입찰서에 포함된 재검사 일정과 일치해야 함.
• 정기 점검 : 계약 기간 중 분기별 석면 재발 방지 점검(현장 조사·보고서 제출) 의무가 부과됨.
• 기타 : 입찰서에 명시된 “공종별 집계표”와 “공종별 내역서”에 대한 코드‑별 상세 설명(예: 010101‑010105 등)과 비용 비율을 정확히 기재하고, 해당 내용이 실제 현장 실행과 일치하도록 검증 필요.

요약 : 본 공고는 학교 교사동 석면 제거·폐기 작업을 5년 장기‑계속 계약으로 수행할 업체를 선정하기 위한 것으로, 전문 인증·실적·인력·보험·환경·안전 관리 등 엄격한 자격 요건을 요구한다. 비용 구조는 인건비·장비비·폐기물 처리비 등으로 구분되며, 각 항목별 비율을 반영한 견적서와 상세 작업·기술·물품 사양을 제출해야 한다. 입찰 시 반드시 마감일·제출 서류·현장 안전·폐기물 처리·정기 점검 등 주의사항을 준수해 주시기 바란다.