개포중 틈새공간 만들기 실내건축공사 수의계약 견적제출 안내 공고

1. 사업 개요

서울특별시 강남구 개포중학교 내 1층 로비와 3·4·5·6층 엘리베이터 앞(총 292.19㎡)을 대상으로 틈새공간 실내건축공사를 수행하는 수의계약(직접 계약) 사업이며, 추정 금액은 82,005,000원(VAT 포함)이다. 착공일은 2025‑12‑02(예정)이며, 2026‑03‑01 개학 전까지 29일 이내에 공사를 완료해야 한다. 겨울방학(2026‑01‑09 ~ 2026‑03‑02) 동안 학교 사용 및 시험 장소가 겹치므로 주말 전 공사 종료·정리, 안전펜스·안전표지·청소 등 안전·민원 관리가 필수이다.

2. 주요 자격요건

• 실내건축공사업 등록업체(건설산업기본법 제29조)
• 본사·법인등기부등본·사업자등록증이 서울특별시에 소재(공고일 전일부터 투찰일까지 지속)
• 국가종합전자조달시스템(G2B) 이용자 등록 완료 및 전자견적 제출 가능
• 공동도급·공동입찰 금지 – 1인 1개 견적만 허용
• 직접시공 원칙 – 하도급 불허(하도급 시 부정당업자 제재)
• 청렴서약제 적용 → 청렴서약서 및 부정당업자 제한 서약서(붙임 1) 제출 의무
• 수의계약 체결 제한 여부 확인서(공직자의이해충돌방지법) 제출 의무
• 산업안전보건관리비·환경보전비·노무비 구분관리·지급확인제 적용 → 사후 정산(붙임 2·3)
• 하도급대금 직불조건부 견적참가 확약서 및 하도급지킴이 이용 확약서 제출
• 전기·수도·소음·분진·민원 방지 등 학교 운영상 필요한 안전·보건·환경 관리 계획서(안전보건관리계획서) 제출
• 전기·수도 사용료 별도 납부·전력·수도광열비 상계 합의서 체결(붙임 5)
• 부정당업자(조세포탈·부정채용 등) 기록 2년 이내 없음(붙임 1 서약서)
• VAT 포함(또는 면제 사업자 경우 별도) 투찰금액 산정

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 공사 범위: 1층 로비(119.46 ㎡) + 3·4·5·6층 엘리베이터홀(각 43.61 ㎡, 41.90 ㎡) → 총 292.19 ㎡
• 주요 재료:
  • M‑BOARD(엠보드)·MDF·라왕·육송 등 목재·합판 (치수·함수율·마감 사양 명시)
  • 석고보드(GB‑R, GB‑S, GB‑F 등) – 9.5 mm·12.5 mm·15.0 mm, 방화·방수 사양 포함
  • 유리면 보온재(24 K) – 600×1 240 mm, 열전도율 ≤0.042 ㎉/mh°C
  • 금속 코너비드·알루미늄 몰딩·스테인리스·M‑BAR·H‑BAR·T‑BAR 등 천장·벽 마감재
  • 방염제 합격표시 스티커·방염성능 시험(한국소방검정공사)
• 시공 부속품:
  • 5 mm 이하 나사·볼트·못(3.5 × 25 mm, 3.5 × 32 mm 등)
  • 205본드·10 kg COMPOUND(조제·JOINT TAPE)
  • 유리면 보온재·코킹·백‑업재·시멘트·모르터·시멘트‑플라스터·합성수지 에멀션 등
• 전기·수도: 별도 전기·수도료 납부, 전력·수도광열비 상계 계약서 체결
• 안전·보건:
  • 안전펜스·안전표지·청소·소음·분진 관리 계획
  • 중대재해처벌법 적용 → 안전보건관리계획서·안전·보건 관리서약서 제출
  • 산업안전보건관리비 1 617 276 원(사전 산정, 사후 정산)
• 하도급 관리:
  • 하도급대금 직불조건부 확약서·하도급지킴이 이용 확약서 제출
  • 하도급지급보증수수료·건설기계대여금지급보증서·폐기물 처리비 등은 사후 정산

4. 주의사항

• 견적 제출 기간: 2025‑12‑02 10:00 ~ 2025‑12‑05 10:00, G2B 전자견적 방식만 허용
• 개찰: 2025‑12‑05 11:00, 전산장애 시 연기 가능
• 견적 무효 사유: 동일인(다중 견적)·상호 불일치(법인명·대표자)·등록 누락·지역 제한 위반·공동도급·부정당업자·청렴서약 미제출 등
• **A값(총 5,497,894 원)**을 차감한 **순가격(≈76,507,106 원)**에 대해 89.745 % 이상 견적 제출 필요 → 최소 68,600,000 원(≈) 이상
• 사후 정산: 산업안전보건관리비·환경보전비·노무비·전기·수도·폐기물·보증수수료 등은 실제 사용량에 따라 정산
• VAT: 면세 사업자는 VAT 포함 금액으로 투찰하고 계약 시 VAT 제외 금액으로 계약 체결
• 청렴·부정당업자 제재: 위반 시 3개월~2년(부정당업체)·3개월~2년 6개월(수의계약 제한) 등 제재 적용, 이의 제기 불가
• 수의계약 체결 제한 확인: 공직자의이해충돌방지법 적용 → 제한 사유(친인척·특수관계 등) 있을 경우 입찰 불가
• 전기·수도 상계: 공사 중 사용한 전기·수도료는 별도 청구·상계, 합의서(붙임 5) 작성 후 제출
• 시공 일정: 겨울방학(2026‑01‑09 ~ 2026‑03‑02) 중 주말 전 반드시 마무리·정리·안전펜스·청소 필수
• 안전·보건: 중대재해처벌법 준수·안전·보건 관리계획·안전·보건 관리서약서 제출, 현장 안전관리자 지정·보건·소방 교육·소화설비 비치
• 하도급: 직접시공 원칙 위반 시 계약 해제·부정당업체 제재, 하도급 시 하도급지킴이 등록·직불·보증서 제출 의무
• 문서·인증서: 모든 설계서·시공도·견본·공작도·시험성적서 등은 사전 감독원 승인 필요; 사후 제출 사진·보고서도 요구됨.

위 사항을 모두 충족·제출해야 수의계약 견적에 유효하게 참여할 수 있다.