북삼인평공원 철거공사

1. 사업 개요

북삼인평공원 철거공사는 기존 공원 내 구조물(벤치, 놀이기구, 포장·조경 시설 등)과 주변 토양·식생을 전면 철거·정리하고, 발생한 폐기물을 수거·운반·처리하여 부지를 복원하는 공공 공사입니다. 공사 범위는 공원 전체(≈ XX ha) 및 연결 도로·배수시설 까지 포함하며, 시공 기간은 2026 년 3 월 ~ 2027 년 2 월 (예정) 으로, 완료 후 공원 재조성·조경 공사가 이어질 예정입니다.

2. 주요 자격요건

• 건설공사업(일반·전문) 면허 보유 (특히 ‘철거·해체공사’ 허가)
• 최소 5 년 이상 철거·해체 또는 조경·시설 철거 실적 보유(최근 3 건 이상 시공사 실적서 제출)
• ISO 45001(안전보건)·ISO 14001(환경관리) 인증 또는 동등한 안전관리·환경관리 체계 운영 실적
• 폐기물 처리 허가(재활용·매립 업체)와 폐기물 운반·처리 계약 체결 가능 업체
• 전문 인력: 현장 관리·안전관리·환경 담당 각 1 명 이상(자격·경력 증명)
• 보험: 손해배상·근로자 보험(최소 ₩ 1 억) 가입 증명서 제출
• 재정능력: 입찰보증금 (10 % 또는 ₩ 30 억) 납입 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 |
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| 시공방법 | - 기계적·제어적 해체(굴삭기·유압 브레이커·크러셔) <br>- 단계적 철거 계획(구조물 → 포장 → 토양) <br>- 소음·진동·먼지 저감(덮개·물·흡음 시공) |
| 주요 장비 | - 10 톤 이상 굴삭기 1 대, 유압 브레이커 2 대, 크러셔 1 대 <br>- 10 톤 덤프 트럭 2 대, 대형 크레인 (필요 시) <br>- 현장 안전·보호 장비(개인보호구·신호·감시 시스템) |
| 폐기물 처리 | - 콘크리트·아스팔트 재활용 (70 % 이상) <br>- 토양 복원 (오염 제거 및 재생 처리) <br>- 유해 물질(석면·오염 토양) 전문 처리업체 선정·계약 |
| 품질·안전 관리 | - 현장 점검 계획·주 2 회 안전·환경 감시 <br>- 시공 완료 후 시험·시험 보고서(콘크리트 강도·토양 pH 등) <br>- 비상 대응 절차·소방·구조 계획 포함 |
| 비용 구조 (원가계산서 기준) | - A 직접노무비 (0 %) <br>- B 직접재료비 : B1 6.500 %, B2 10.600 % (※ 세부 항목 ‘B1‑B2’는 재료 및 부품 비율) <br>- C 직접경비 (0 %) <br>- D 간접노무비 (0 %) <br>- E 간접경비 (0 %) <br>- F 부가가치세 (10 %) <br>- G 기타 (0 %) <br>- H 총합계 = A + B + C + D + E + F + G <br>- I 비고(※ 세부 내역 ‘1.1.1‑1.1.16’, ‘2.1.1‑2.1.16’ 등) |

‘1.1.x’, ‘2.1.x’ 항목은 내역서에서 구체적인 작업 단위(예: 구조물 철거, 포장 제거, 토양 정리, 폐기물 운반·처리, 현장 복원 등)와 수량·단가를 제시하고 있습니다.

4. 주의사항

• 제출 서류: 사업자등록증·면허증·실적증명서·환경·안전 계획서·폐기물 처리 계약서·보험 증명서 등을 지정된 PDF 형식으로 공고 마감일까지 제출.
• 가격 산정: 원가계산서에 명시된 **비율(%)**과 단위가격을 그대로 적용 → VAT 포함 여부 확인(10 % 부가세).
• 현장 제한: 문화재·보호 수목·지형 보호구역이 존재할 경우 별도 허가·조사 필요(현장 조사 보고서 첨부).
• 폐기물 목표: 재활용 비율 ≥ 70 % (콘크리트·아스팔트 재활용) · 유해 물질 전문 처리 업체 선정 필수.
• 일정: 전체 공사 기간 (2026 년 3 월 ~ 2027 년 2 월) 내 완료 예정이므로 공정 관리와 진도 보고를 주기적으로 제출해야 함.
• 변경·추가: 설계·현장 조건 변경 시 추가 비용 발생 가능 → 변경 요청 시 사전 협의 절차 필수.
• 계약 조건: 계약 위반 시 벌금 · 공사 중단 가능 → 입찰 전 ‘계약 조건·보증 조항’ 을 반드시 검토.

※ 위 내용은 첨부된 ‘원가계산서’와 ‘내역서’에 기재된 대략적인 구조와 비율을 토대로 정리한 것이며, 실제 공고문에 명시된 세부 항목·수량·단가는 공고 전체 문서를 반드시 확인하시기 바랍니다.