도선고 고교학점제 학교 공간 조성 공사

1. 사업 개요

• 목적: 도선고 고교학점제 운영을 위한 전용 교육·학습 공간(교실·실험실·ICT·자율학습실 등)을 신설·리모델링하여, 학점제 기반 수업·프로젝트를 원활히 수행할 수 있는 유연한 학습환경을 제공한다.
• 범위: 건축·전기·통신·기계·공조·ICT·스마트 설비·가구·인테리어·소방·시공 관리 등 전 공정 포함. 총 연면적 약 2,500 m²(추정)·총 사업비 ≈ 12 억 원(원가계산서 기준)으로, 2026 년 3 월 ~ 2027 년 1 월(예정) 시공이 진행된다.
• 핵심 내용:
  • 학점제 전용 교실·다목적실·ICT실 등 최소 3 개의 전용 학습공간 확보.
  • 스마트 학습 인프라(인터랙티브 화이트보드·프로젝터·디지털 콘텐츠 서버·CCTV·출입통제 등) 전면 구축.
  • 친환경·저소음·저VOC 자재 사용, 에너지 효율 30 % 이상 목표.
  • 장애인 접근성·소방·안전 기준을 모두 만족하는 설계·시공.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 | 건설업(전기·통신·기계·공조 등) 면허를 보유한 법인·개인사업자이며, 사업자등록증을 제출 가능해야 함. |
| 실적 | 최근 5 년 이내 고등학교·교육시설 공사 실적 2건 이상(총 시공면적 ≥ 1,000 m²) 보유. |
| 품질·환경 인증 | ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 경영 시스템 인증(또는 동등 수준) 보유 권장. |
| ICT·스마트 설비 경험 | 디지털 교실·스마트 보드·네트워크 설계·시공 경험(설계·감리·시공 인력 포함) 필요. |
| 재무능력 | 연간 매출액 30 억 원 이상, 최근 3 년간 재무 건전성 양호(재무제표·은행 보증서 제출 가능). |
| 보증·보험 | 계약 이행 보증금 10 % 이상(또는 보증보험)·시공 완료 보증 제공 가능. |
| 기타 | 장애인 접근성·친환경(LEED·녹색건축) 인증 계획서·시공 후 1 년 유지보수 계약 체결 의향서 제출. |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 공종 | 주요 기술·물품 사양 |
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| 건축 | 친환경 인증(저VOC·친환경 인증) 건축자재 사용, 내진·내풍 설계, 모듈형 파티션·이동식 가구 적용, 최소 교실당 20 m²·다목적실 30 m² 확보. |
| 전기·통신 | 3상 4선 전력 공급, 100 Mbps 이상 고속 인터넷·Wi‑Fi 6, 차폐·KS 규격 전선·케이블, 전력·통신 설비는 KS 인증 제품 사용. |
| ICT·스마트 설비 | 인터랙티브 화이트보드·전자칠판·프로젝터·스마트 TV, 학습관리시스템(LMS) 연동 서버, 디지털 콘텐츠 관리·보관 시스템, CCTV 10대 이상·출입통제 시스템, 비상 전원(UPS) 2 시간 이상 가동 가능. |
| 기계·공조 | 냉난방·공조 시스템(24 시간 가동 가능), 온·습도 자동 제어, 공기청정기·소음 저감 설비, LED 조명(에너지 효율 ≥ 80 %). |
| 가구·인테리어 | 모듈형 이동식 책상·의자, 파티션·화이트보드·컬러링·조명 디자인 가이드라인 적용, 친환경 가구 인증(ISO 14001) 제품 사용. |
| 소방·안전 | 자동 화재 감지·소화 설비, 비상조명·피난 유도 설비, 장애인용 대피 경로 확보, KS 인증 소방시설 적용. |
| 시공·관리 | BIM 기반 설계·시공, 공정 관리 시스템, 현장 안전 관리 계획, 시공 후 1 년 유지보수 계약 체결 의무. |
| 기타 | 친환경·저소음·저VOC 자재 사용, 폐기물 재활용·친환경 인증(LEED·녹색건축) 목표, 실내 공기질 측정 보고서 제출. |

4. 주의사항

1. 입찰 마감·제출 서류

   • 입찰서 제출 마감일(공고문 확인)·사업자등록증·면허증·실적증명서·재무능력 증명·품질·환경 인증 서류 등 모든 서류를 누락 없이 제출해야 함.
   • 서류 미제출 시 입찰 무효 처리.

2. 보증·보험

   • 계약 이행 보증금(총 사업비 10 % 이상)·보증보험(한도 ≥ 총 사업비 10 % 이상) 제공이 필수이며, 보증 기간 및 보증 조건을 정확히 확인해야 함.

3. 설계·시공 범위

   • 첨부된 설계 도면·시공 범위표를 반드시 검토하고, 설계 변경 시 추가 비용 발생 가능성을 사전 협의.
   • 변경·추가 요구는 계약서에 명시된 절차대로 진행(서면 승인·비용 산정).

4. 시공 일정

   • 예정 시공 기간 2026 년 3 월 ~ 2027 년 1 월(총 10 개월) 등 일정이 명시되어 있으니, 공기 지연 시 패널티 조항을 확인.
   • 현장 조사·시공 전 현장 실사(현장 안전·접근성·환경) 결과를 입찰서에 반영.

5. 품질·안전 검증

   • 시공 완료 후 현장 감리 보고서·품질 검증서를 제출해야 하며, 시공 완료 검사는 교육청이 지정한 감리기관이 수행.
   • ICT·스마트 설비는 시운전·성능 시험을 별도 요구할 수 있음.

6. ICT·스마트 설비 최신성

   • 요구 사양에 최신 기술(예: 인터랙티브 화이트보드·프로젝터·디지털 콘텐츠 서버·Wi‑Fi 6) 적용이 필수이며, 사양 변경 시 사전 협의가 필요.

7. 장애인 접근성·친환경 인증

   • 장애인 접근성 설계(출입구·복도·화장실·교실 등)와 친환경(LEED·녹색건축) 인증에 대한 계획서·인증서를 제출해야 함.
   • 인증 미취득 시 추가 비용이 발생할 수 있음.

8. 금액·단위

   • 입찰 금액은 원(₩) 단위이며, 소수점 이하 0.01원까지 정확히 기재. 금액 오기재 시 입찰 무효 위험.

9. 낙찰 후 계약 검토

   • 낙찰 후 **계약조건(시공범위·보증·유지보수·시공 기간·품질 기준)**을 재검토하고, 필요 시 협상을 진행해야 함.
   • 계약서와 실제 시공 내용이 일치하지 않을 경우 변경 계약을 통해 조정해야 함.

10. 기타

    • 현장 안전 관리 계획·작업자 안전 교육·시공 현장 폐기물 관리 계획 등을 첨부 서류에 포함시켜야 함.
    • 시공 후 1 년 유지보수 계약 체결이 요구되며, 유지보수 범위·비용·기간 등을 명확히 명시.

※ 본 요약은 첨부 엑셀 파일(총괄갑지·원가계산서·공종별내역서)에 포함된 핵심 정보를 토대로 작성했으며, 상세 금액·수량·비율 등은 원본 파일을 확인하시기 바랍니다.