거창농협 농산물산지유통센터 증축 및 리모델링공사(토목공사)

1. 사업 개요

• 목적 : 거창농협 농산물산지유통센터의 물류·저장·처리 능력을 강화하기 위해 기존 시설을 증축·리모델링하는 토목공사를 수행합니다.
• 범위 : 토목공사(증축·리모델링 포함)와 현장답사·환경·안전·품질 관리 등 전체 시공·관리 업무를 포함한 전체 공사.
• 계약 방식 : 경쟁입찰(2인 이상 유효 입찰 시 성립)이며, 전자입찰(나라장터) 또는 서면 입찰 모두 허용됩니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 (필수 요건) |
|------|-------------------|
| 면허·자격 | • 토목·건축·전기·통신 등 해당 공사에 필요한 공사업 면허(면허수첩·자격증명서 원본) <br>• 면허는 입찰일 현재 유효해야 함 |
| 시공실적 | • 입찰공고일 기준 최근 1년 이내에 실제 시공·완료된 실적증명서 원본 또는 관련 협회 확인서류 제출 <br>• 인정되는 실적: 신축, 전면 개보수, 별동 증축 (대수선·용도변경·리모델링 등은 불인정) |
| 부정당업자 제한 | • 농협·정부·지방자치단체·공공기관으로부터 부정당업자 제한 이력이 없어야 함 <br>• 부도·파산·해산·영업정지·정리절차 등 상태가 없어야 함 |
| 재무·보험 요건 | • 부채비율·유동비율 등 재무비율이 업종 평균 이하·이상이어야 함(재무비율 미달 시 적격심사 불가) <br>• 4대 보험(건강보험·국민연금·고용보험·산재보험) 가입 증명(최근 3개월 이내) <br>• 입찰보증금 = 입찰금액의 5 % 이상(현금·보증서) <br>• 계약보증금 = 계약금액의 15 %(현금·보증서) – 보증기관은 계열사 제외, 부정당업자 제한 이력 없어야 함 |
| 현장대리인·품질관리 | • 현장대리인(건설기술자·안전관리자·품질관리자) 지정 및 개인정보 제3자 제공동의서 제출 <br>• 현장대리인은 현장 상주, 현장대리인 변경 시 사전 승인 필요 |
| 하도급·대리인 | • 하도급 시 서면 승인 필요 <br>• 하도급업체도 동일 면허·실적·재무 요건 충족 <br>• 하도급 대가 직접 지급 승낙서 제출(특정 조건 충족 시) |
| 청렴계약 | • 입찰 시 청렴계약이행각서 제출(낙찰 후 대표 서명) <br>• 담합·뇌물·부정행위 금지, 위반 시 1‑2년 입찰제한 및 계약 해제·해지 가능 |
| 기타 | • 전자입찰 이용 시 나라장터(www.g2b.go.kr) 절차 준수 <br>• 입찰서·인감은 한글·한자로 표기, 아라비아숫자 병기 시 한글 우선 <br>• 입찰서 1인 1통 봉함, 교환·취소 금지 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 설계·시방서 준수

   • 설계서(설계도면·시방서·현장설명서)를 정확히 이행하고, 신품·품질·규격이 일치해야 함.
   • 설계변경·현장조건 차이 발생 시 즉시 서면 통보 후 설계·감독자가 검토·승인.

2. 공정·일정 관리

   • 낙찰 후 14일 이내에 상세 공정표(감리자 승인) 제출.
   • 공정표에 우기·동절기·내부 마감공사 등 우발 상황을 반영해 공정 지연 없이 완공 목표.

3. 현장답사·비용 반영

   • 입찰 전 반드시 현장답사 수행, 교통·진입·인근 시설·주민·환경·안전 등을 입찰총액에 반영.

4. 자재·지급자재 관리

   • 지급자재는 계약 담당자가 귀속, 검수 후 사용하고 남은 자재는 반환 의무.
   • 지급자재 수급 일정표(수량·규격·납기일) 사전 제출·변경 시 사전 승인 필요.

5. 환경·안전·품질 관리

   • 환경오염방지계획서·품질시험·품질관리계획서를 착공 전 제출·승인.
   • 대기·수질·소음·진동·폐기물 처리 등 관계법령(환경보전법·수질보전법·소음·진동법 등) 준수.
   • 산업안전보건관리비·품질관리비·환경보전비는 사후정산 규정대로 사용, 목적 외 사용 시 감액.

6. 공사손해보험

   • 착공 전 공사손해보험(보험증서) 제출(영국식 약관).
   • 보험금액 변동 시 14일 이내 갱신, 보험 미가입 시 계약 담당자가 대체 가능.

7. 하자보증·하자보수

   • 하자보수보증금률·책임기간은 첨부표(토목공사 2 %·1 년) 적용.
   • 하자 발생 시 하자검사·보수 수행, 하자보증금 반환은 책임기간 종료 후 가능.

8. 물가·노임·보험 변동

   • 물가 변동에 따른 지수조정 적용(90일 경과·지수 3 % 이상 변동 시 계약금액 조정).
   • 노임·보험료 등 사후정산 항목은 예정가격 그대로 반영해야 함.

9. 하도급·대가 직접 지급

   • 하도급 시 보증이행업체 지정·서면 승인 필요.
   • 하도급대가 직접 지급 승낙서 제출 시, 직접 지급 가능(단, 체불·기타 사유 시 지급 중단 가능).

4. 주의사항

• 입찰보증금·계약보증금 미납부 → 입찰·계약 무효.
• 동일인 2통 이상 입찰서 제출 → 무효.
• 대리인 지정 시 반드시 4대 보험 가입 증명·사용인감·개인정보 동의서 제출.
• 현장설명 필수 → 현장설명 요구 시 반드시 참석, 미참석 시 입찰 무효.
• 입찰서·인감은 한글·한자로 작성, 아라비아숫자는 보조용도만 사용.
• 입찰서 교환·취소 금지 → 개찰 후 정정·날인 누락 시 무효.
• 입찰대리인·현장대리인 변경 → 사전 승인(4대 보험·개인정보 동의 등) 필요, 미승인 시 지연·책임 발생.
• 부정당업자 제한 위반 → 1‑2년 입찰제한 및 계약 해제·해지 가능.
• 청렴계약 위반 → 1‑2년 입찰제한·계약 해제·해지, 손해배상 청구 불가.
• 지체상금 : 계약금액 기준 1/1,000 일당, 불가항력·공공기관 책임 등 일부 면책 사유 외 전액 부담.
• 설계변경 : 물가변동·지수조정 적용, 설계변경 시 안전·품질 저하 불가, 하자 발생 시 책임 전가 불가.
• 환경·안전·품질 사후정산 위반 → 해당 비용 감액 및 계약보증금·지체상금 추가 부과 가능.
• 공사손해보험 미가입 → 기성대가 지급 보류·감액, 계약담당자 대체 보험 가능.
• 하자보증 : 보증기간(1 년) 초과 시 보증금 반환 불가, 하자 발생 시 자체 보수 의무.
• 입찰 서류 제출 기한 엄수 – 미제출·미완성 시 무효 및 손해 발생 책임.
• 전자입찰 이용 시 G2B 절차(서류 업로드·제출 마감) 반드시 준수.

위 내용은 공사입찰유의서·공사계약일반조건·공사계약특수조건·시공실적 인정기준·청렴계약제 시행안내문 등을 종합한 핵심 요약이며, 실제 입찰·계약 시 각 조문·첨부표의 세부 요건을 반드시 확인·준수해야 합니다.