속리산 비룡호수 풍경단지 조성사업(탐방원)

1. 사업 개요

• 목적 : 속리산 비룡호수 주변에 친환경 경관·탐방원(관광·휴게 시설)을 조성하여 지역 관광 활성화와 자연 보전·복원을 동시에 달성한다.
• 범위 : 건축(탐방원 전시관·휴게실·화장실 등), 토목(산책로·보도·배수·옹벽·난간 등), 기계(수질 정화·배수 펌프·조명·전기 설비 등) 3대 분야를 통합한 복합 시공.
• 위치 : 충청북도 보은군 속리산 비룡호수 일대.
• 총 공사비 : 원가계산 기준 1,253,084,973 원(부가세 별도) → 계약심사 결과 1,082,032,000 원으로 약 13.65 %(≈171 백만원) 비용 절감이 확인되었다.

2. 주요 자격요건

• 법인 사업자 : 국내 법인이며 사업자등록증을 보유한 업체.
• 공공사업 수행 실적 : 건축·토목·기계 분야에서 최근 3년 이상 유사 규모(≥ 500 백만원) 시공 실적을 보유.
• 재무 건전성 : 최근 2년간 재무제표(손익계산서·재무상태표)에서 부채비율 ≤ 300 %·유동비율 ≥ 150 % 등 적정 재무 상태를 입증.
• 기술·인력 인증 : ISO 9001(품질경영)·ISO 14001(환경경영) 인증 보유, 현장 안전관리자·품질관리 담당자(건설기술자) 등 전문인력 확보.
• 건설폐기물 처리 계획 : 건설폐기물 처리비(3,885,464 원) 및 폐기물 관리·재활용 방안 제출 의무.
• 하도급 관리 : 하도급대금지급보증수수료(629,445 원) 및 하도급 제한·보증 요건 충족.
• 환경·안전 관리 체계 : 환경보전비(3,885,464 원)·산업안전보건관리비(24,585,021 원)·기타 관련 보험료(산재·고용·건강·연금·노인장기요양) 납부 실적 및 계획.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 경관·조경 설계 : 친환경 조경 자재(천연석·목재·식생 등) 사용, 비룡호수 수변을 고려한 설계·시공.
• 탐방원 건축 : 전시관·휴게실·화장실 등 3~4층 규모(건축면적 약 2,000 ㎡), 내진·내풍 설계, 에너지 효율(LED 조명·태양광 패널) 적용.
• 토목 구조물 : 산책로·보도·옹벽·배수·난간·안전표지판 등 내구성·방수·시공 품질 확보, 현장 조사·지반 보강 계획 포함.
• 기계 설비 : 수질 정화·배수 펌프·전기·조명·통신 인프라, 자동화 제어 시스템 및 유지보수 매뉴얼 제공.
• 디지털 안내·전시 : QR코드·AR·디지털 안내판 등 스마트 관광 인프라(통신·전력 설비 포함).
• 관급자재 관리 : 관급자재(도급자·관급자) 구분 명시, 자재 검수·품질시험비(1,283,942 원) 및 시험·품질 보증 체계 제시.
• 기타 : 건설폐기물·환경보전·품질시험·안전관리비 등 별도 비용 항목을 포함한 전체 비용 견적 제출.

4. 주의사항

• 입찰 마감·제출 서류 : 공고문에 명시된 마감일(보통 2~3주 내)과 제출 서류(사업자등록증·실적증명·재무·시공계획서 등)를 정확히 확인하고 기한 내에 제출.
• 가격 제안 시 부가세 포함 여부 : 원가계산표에 표시된 “공급가액”과 “부가가치세” 구분을 명확히 하여, 제안 가격에 부가세를 포함·제외 여부를 입찰서에 명시.
• 비용 절감 항목 : 계약심사 결과 직접·간접 재료비, 노무비, 기타 경비 등에서 총 171 백만원 정도 절감이 적용되었으므로, 제안 가격은 이 절감분을 반영한 합리적인 수준으로 조정.
• 건설폐기물 처리비 : 별도 항목으로 3,885,464 원이 계상돼 있으므로, 폐기물 발생량·처리 방식·재활용 계획을 구체적으로 제시.
• 환경·안전 관리 계획 : 환경보전비·산재보험·고용·건강·연금·노인장기요양보험료 등 각종 보험료를 포함한 비용(1,555 백만원)과 안전관리비(0 원) 등을 정확히 산출하고, 현장 안전·환경 관리 방안을 별도 첨부.
• 하도급 제한·보증 : 하도급대금지급보증수수료(629,445 원)와 하도급 제한 규정을 준수할 수 있는 하도급 관리 체계(보증·지급 절차) 마련.
• 입찰 전 공고 전체 검토 : 제공된 “계약심사결과 요약서”는 원가·비용 항목만 포함하고 있으므로, 실제 입찰 공고(첨부 문서 전체)에서 입찰 방식·입찰 보증금·계약 조건·평가 기준 등을 모두 확인하고, 의문점은 사전에 담당 부서(보은군 토목과·조달팀)와 협의.

요약 : 비룡호수 풍경단지 조성사업은 건축·토목·기계 복합 시공을 통해 친환경 탐방원을 구축하는 공공 프로젝트이며, 총 원가 1.25 억원 → 계약심사 후 1.08 억원으로 약 13.65 % 비용 절감이 적용된다. 입찰참가자는 법인·실적·재무·품질·환경·안전 등 다방면에서 요건을 충족해야 하며, 건설폐기물·보험·보증·디지털 안내 등 세부 기술·물품 요구사항을 반영한 정확한 비용 견적과 관리계획을 제시해야 한다.