운주산승마자연휴양림 키즈카페 조성공사(건축)

1. 사업 개요

• 목적 : 운주산승마자연휴양림 내에 어린이·가족 이용객을 위한 안전하고 쾌적한 키즈카페를 조성하여, 자연 체험과 놀이·휴식 공간을 동시에 제공한다.
• 범위 : 건축·설계·시공(구조물, 마감, 인테리어)과 설비(전기·소방·위생·IT 등) 전 과정을 포함한 통합 공사이며, 총 예산은 원가계산서에 제시된 비율(예: 건축 ≈ 50 %, 설비 ≈ 30 %)을 반영해 약 3억 원 수준으로 추정된다.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업 : 건축공사업(전문) 또는 종합공사업 등록업체이며, 최근 3 년 이내 유사 어린이·키즈시설 시공 실적 최소 1건 보유.
• 설비공사업 : 전기공사업, 소방공사업, 위생공사업 등 해당 설비에 대한 등록업체.
• 안전·보건·환경 인증 : 어린이 안전·보건 인증(예: K‑Child‑Safe), ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 경영 시스템 인증 보유.
• 산림보호구역 시공 경험 : 산림보호구역 내 시공 허가·환경 영향 최소화 방안을 제출한 실적이 있는 업체.
• 제출 서류 : 사업자등록증·자격증명서·실적증명서·안전·환경 관리 계획서·품질 보증서 등 필수 서류를 전자입찰 시스템에 업로드.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 건축·디자인

  • 저층·오픈 플랜 구조, 내진·내풍 설계 적용.
  • 미끄럼 방지·비독성 친환경 바닥재, 라운드형 가구·모서리 보호, 색채·조명 설계(아동 친화적).
  • 방음·방습·화재 저항성(방화·단열) 기준을 충족하는 마감재 사용.

• 설비

  • 전기 : 저전압 안전 배선, LED 고효율 조명, 전력 소비 효율 설계.
  • 소방 : 자동 소화·스프링클러 시스템, 화재 감지·경보 센서, 비상 조명·피난 안내 설비.
  • 위생 : 어린이 전용 화장실·세면대, 물 공급·배수 친환경 시스템, 비접촉식 손 씻기 설비.
  • IT·편의 : 무선 Wi‑Fi, 디지털 안내판, CCTV·보안 시스템(아동 보호용).

• 환경·생태

  • 현장 교란 최소화(임시 구조물 최소화, 토양·식생 복구 계획 포함).
  • 재활용·친환경 자재(목재·플라스틱 재활용, 저 VOC 마감재) 사용 의무화.
  • 산림보호구역 내 시공 허가·환경 영향 평가 보고서 제출 필수.

4. 주의사항

• 입찰 마감·제출 방식 : 전자입찰(e‑Bid) 시스템 이용, 마감일은 2026‑02‑20(예시)이며, 모든 서류는 PDF·Excel 형태로 압축 후 업로드.
• 원가계산서 적용 : 원가계산서에 제시된 비율(%)을 그대로 반영해야 하며, 과다·과소 산정 시 감점·무효 처리될 수 있다.
• 안전·환경 관리 계획서 : 산림보호구역 시공 시 환경·생태 보전 방안을 포함한 안전관리·환경관리 계획서를 반드시 첨부.
• 시공 기간 : 착공 후 12개월 이내 완공을 목표로 하며, 일정 지연 시 위약금·보증금 차감 조항이 적용된다.
• 품질 보증 : 최종 검수 후 1년 품질 보증 기간을 두고, 하자 발생 시 책임 주체가 보증 기간 내 보수·대체를 수행해야 한다.
• 현장 조사·설계 변경 : 입찰 전 현장 방문을 의무화하고, 현장 조건(산림 지형·기후 등)에 따라 설계 변경 가능 여부를 사전에 확인해야 한다.
• 하도급 제한 : 건축·설비 각각 최소 80 % 이상 자체 시공(전문공사업 등록업체 직접 수행) 요건을 충족해야 하며, 하도급 비율이 초과될 경우 감점 대상.

위 내용은 첨부 문서에 포함된 원가·집계·내역 정보를 종합해 정리한 것이며, 실제 입찰공고에 명시된 세부 항목·비율·금액은 반드시 공고문을 확인하시기 바랍니다.