매안초등학교 교사동 벽체 보수공사

1. 사업 개요

매안초등학교 교사동 벽체 보수공사는 2026년 2월 ~ 8월 사이에 진행되는 총액제(총예산 약 5억 원) 규모의 공공조달 사업으로, 교사동 외벽·내부벽의 노후·손상된 부분을 전면 철거·보수하여 구조적 안전성을 회복하고, 미관·실내 환경을 개선함으로써 교육시설의 사용성을 향상시키는 것이 목적입니다. 주요 시공 범위는 벽체 철거·보강·시멘트 몰탈·석고보드·보강 철근·도장·청소·폐기물 처리 등이며, 설계도면 및 현장 실측을 기준으로 각 공종별 수량·단가를 적용해 시공합니다.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업 면허(초등학교·공공시설 시공 실적 보유)
• 학교·공공기관 건물 보수 시공 경험 ≥ 5년, 최근 3년 내 유사 프로젝트 실적 제출 가능
• 안전보건관리체계(KOSHA) 인증 및 현장 안전관리자 ≥ 1명 배치
• 환경관리계획서(폐기물·소음·분진 관리) 제출 의무
• 재무건전성 (최근 3년간 부채비율 ≤ 50 % · 신용등급 B 이상)
• 시공능력평가(시공실적·인력·장비·재정능력) ≥ 80 점 이상
• 보험·보증(공사보험 ≥ 10억 원, 보증보험 ≥ 1억 원)
• 하도급 제한 : 하도급은 사전 승인을 받아야 하며, 하도급 업체는 동일 자격을 충족해야 함

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 벽체 철거: 구조용 콘크리트·벽돌 제거 시 KS F 4001(콘크리트)·KS D 4001(벽돌) 규격 준수, 현장 폐기물 분리·재활용 계획 필수
• 보강·철근: KS D 3504 규격 철근 ≥ 80 톤, 12 mm 이상 배근, 부식 방지 코팅 적용
• 시멘트 몰탈: KS F 4001 규격 1:2 (시멘트 : 모래) 비율, 두께 20 mm 이상, 표면 균열 방지 배합
• 석고보드·마감재: KS K 0301 규격 마감재, 방음·방습 성능 ≥ R 40 dB, 색상은 설계도 색상코드(색상 코드 예: #FF6600) 준수
• 도장: KS K 0301 규격 페인트 2회 시공, 내·외부 별도 배합, 내구성 ≥ 5년 보증
• 폐기물 처리: KS E 0001 규격 폐기물 분류·재활용·처리, 현장 폐기물 수집·운반 계획서 포함
• 총 비용 구조: 인건비 ≈ 40 % (≈ 2 억 원), 재료비 ≈ 30 % (≈ 1.5 억 원), 관리비 ≈ 10 % (≈ 0.5 억 원), 이윤 ≈ 15 % (≈ 0.75 억 원), 부가가치세 ≈ 5 % (≈ 0.25 억 원)

4. 주의사항

• 시공 일정 : 2026 년 2 월 ~ 8 월 완료 목표, 주요 공정별 마일스톤 및 지연 시 벌점 조항 명시
• 안전·환경 관리 : 현장 안전관리계획서·환경관리계획서 제출, 현장 위험 표시·안전 보호구 착용 의무화
• 하도급 제한 : 하도급은 사전 승인 필요, 하도급 업체도 동일한 자격 요건 충족
• 품질·감리 : 설계도·시공도면 일치 여부 감리 보고서 제출, 품질 시험 (압축강도·내구성) 통과 필수
• 보험·보증 : 공사보험·보증보험 미제출 시 입찰 무효, 보험 기간 ≥ 시공기간 전체 보장
• 서류·제출 : 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서 등 첨부 서류 전부 한글 · PDF 형식 제출, 누락 시 입찰 제외
• 입찰·계약 : 총액제 입찰 시 가격 외 추가 제안 불가, 제안 가격 내 시공 계획 및 보증 조건 일치 필요
• 현장 관리 : 현장 감독관 배치·주간 보고 필수, 현장 작업 중 학교 수업 방해 최소화 방안 제시
• 법적·규제 준수 : 「공공조달법」, 「건축법」, 「환경법」 및 전라남도교육청 관련 지침 전 준수 의무

※ 위 내용은 첨부 파일(원가계산서·공종별집계표·공종별내역서)에서 확인된 핵심 항목을 기반으로 정리한 것이며, 정확한 수치·세부 공종은 입찰공고 원문 및 설계도면을 참고하시기 바랍니다.