펫 문화센터 조성공사

1. 사업 개요

• 사업명: 펫 문화센터 조성공사
• 발주기관: 경기도 안양시
• 목적: 반려동물과 반려인을 위한 문화·교육·전시·입양·커뮤니티 공간 등 종합적인 문화센터를 조성하여 지역 주민의 반려동물 복지와 문화 활동을 지원함.
• 범위: 설계·시공·설치·감리 등 전 과정에 걸친 건설공사를 포함하며, 총 계약금액은 277,720,000원(계약심사 후 조정)으로, 설계금액 308,396,000원에서 약 9.95 %의 조정률을 적용해 감액됨.

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건:

  • 한국 내 건설업을 등록한 법인·개인사업자이며, 해당 공사 규모에 맞는 건설면허(시설·건축·전기·통신 등) 보유.
  • 공공조달 입찰 경험이 있거나, 문화·복지·전시시설 등 유사 시설 시공 실적이 있는 업체.
  • 건설·품질·안전·환경 관련 법정 보험(건설보험, 책임보험 등) 가입 및 증빙 서류 제출 가능.
  • 재무 건전성(재무제표·신용도) 및 계약이행 능력을 증명할 수 있는 자료 보유.

• 기술·인력 요건:

  • 설계·시공·감리 등 전 단계에 필요한 전문 기술인력(배관·전기·목공·조경 등) 및 현장 관리 인력 배치 가능.
  • 품질·환경·안전 관리 체계(ISO·KOSHA 등) 및 현장 안전계획 수립·이행 능력 보유.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 비용·단가 조정:

  • 조사율: 계약심사 부서에서 적용한 9.95 % 조정률이 전체 도급액에 적용됨.
  • 직접공사비는 설계금액 202,260천원 → 조사금액 180,175천원(‑22,085천원, 11 % 감소)이며, 세부 항목(간접노무비, 산재·고용·건강·연금·퇴직공제 등)도 각각 약 1~4 % 감액.
  • 제잡비(제잡비 소계): 106,136천원 → 97,545천원(‑8,591천원, 약 8 % 감소).
  • 일반관리비는 8 % 이내, 이윤은 15 % 이내(18,452천원)로 제한.
  • 폐기물 처리비(상차비) 등 세부 항목은 별도 명시되지 않았으나, 실제 시공 시 발생 비용 반영 필요.

• 품질·안전·환경:

  • 건설표준·건축법, 산업안전보건법, 환경보전법 등 관련 규정 준수.
  • 현장 안전관리 계획 및 환경보전비(607천원) 포함, 현장 폐기물 관리 및 재활용 계획 제출.
  • 품질관리비 포함(내역서 및 일위대가 품 조정) 및 품질 보증(QA/QC) 절차 이행.

• 자재·시공:

  • 거례가격조사에 따른 자재 단가 조정 반영, 최신 시장가격 적용.
  • 일위대가(품) 및 내역서에 명시된 단위가격, 재료 사양, 시공 방법 등을 그대로 반영하고, 필요 시 현장 검증 및 검증서 제출.

4. 주의사항

• 조정률 적용: 전체 도급액에 9.95 % 조정률이 적용되므로, 입찰서는 반드시 조정된 금액(277,720,000원)을 기준으로 작성.
• 이윤·일반관리비 한도: 이윤은 15 % 이하, 일반관리비는 8 % 이하로 제한되므로, 초과 시 심사에서 제외될 위험이 있음.
• 폐기물·기타 비용: 폐기물 처리비(상차비) 및 작업부산물 등 명시되지 않은 비용은 실제 발생 시 별도 산정·보고 필요.
• 서류 제출: 계약심사 조정 내역서(내역서 및 일위대가 품 조정)와 거례가격조사에 따른 자재단가 조정 근거를 포함한 상세 비용 산정서 제출 필수.
• 공공조달 규정 준수: 입찰·계약 과정에서 ‘공공기관 계약법’, ‘국가재정법’, ‘건설기술진흥법’ 등 관련 법령을 모두 준수해야 하며, 위반 시 입찰 무효 또는 제재 대상.
• 시공 일정·품질 보증: 공사 착수 전 현장 조사·품질 관리 계획 제출, 시공 기간 내 품질 보증 및 완료 검사를 위한 현장 검증 절차 마련 필요.

위 내용은 제공된 “계약심사 조정내역” 자료와 일반적인 공공조달 입찰 특성을 토대로 정리한 것이며, 실제 공고에 명시된 구체적인 자격·기술·조건은 공고 본문 및 부속문서에서 확인하시기 바랍니다.