관악캠퍼스 내 힐링공간(휴게공간) 조성 조경공사(총차 및 장기1차)

1. 사업 개요

서울대학교 관악캠퍼스에 힐링·휴게공간을 조성하여 학생·교직원의 심신 회복을 도모하고, 캠퍼스 내 자연친화적 휴식·경관 환경을 제공하는 것이 목적입니다. 공사는 **총차(설계·시공)**와 장기 1차(첫 단계 유지·관리) 로 구분되며, 부지조성·대지조형, 식재 기반 조성, 식재·잔디·조경 구조물·옥외시설·포장·경계·유지·관리 전 과정을 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 조경·건설 관련 사업자 등록 및 KCS 341000:2019(조경공사 일반)·KCS 342010:2019(부지조성 및 대지조형) 등 국가·공공기관 표준 시방서 적용 가능 업체
• 건설기술진흥법 제37조에 따라 품질관리계획·품질시험계획을 작성·제출·승인 받을 수 있는 역량 보유
• 환경표지(환경마크), GR마크, 저탄소 인증자재 등 친환경 인증·인증마크가 있는 자재를 우선 사용 가능한 인증 보유 업체
• 현장대리인·현장기술관리인·공사감독자·건설사업관리자 등 적정 인력(자격·경험) 배치 가능
• 대학·공공기관 조경공사 1년 이상 실적(설계·시공·감리) 보유
• ISO 14001 등 환경·안전 관리 체계 운영 경험 또는 보유
• 설계·감리·시방서·시공을 통합 수행하거나, 설계·감리·시공을 원활히 연계할 수 있는 협업 체계 구축

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• KCS 341000:2019 전 항목 적용: 부지조성, 식재기반·식재·잔디·조경구조물·옥외시설·포장·경계·유지·관리 등 각 공정별 표준 시방서 준수
• 식재 기반: KCS 34 30 10(2.1) 기준 – 유기물·배수·구조 적정 토양 조성, 표토 활용·재활용
• 잔디 식재: KCS 34 40 25 – 잔디 두께·밀도·배수·시공 시 배수구 설치 등
• 조경 구조물: “특기시방서”(벤치·디자인벤치·계단연계형평상 A/B) 등 별도 시방서 준수
• 포장·경계: KCS 34 60 05·25 – 포장 두께·다짐·경계 설치 기준
• 친환경 자재: 환경표지·GR·저탄소 인증자재 등 우선 사용 및 사전 견본·제품시방서 제출·현장 확인·공사감독자 사전 승인 절차 필수
• 품질·환경 관리:
  • KS A 9001~2000 기반 품질보증계획·품질시험계획 제출·승인
  • 현장시험·공기관시험·제조공장시험 등 시험 종류·절차에 따라 시험·성적서 보고
  • 수질오탁 방지, 먼지·악취·소음·진동 관리, 자연환경·생태계 보전 등 환경 요구사항 전면 적용
• 기상·작업 조건:
  • 흙·콘크리트·식재 시 온도·습도 제한(예: 평균기온 ≥ 4 °C, 강우·동결·고온 시 작업 중단·연장 협의)
  • 배수·지반개량·흙다짐 최적함수율 등 현장 기후에 따른 작업 일시정지 규정 준수
• 문서·기록:
  • 설계도서·물량·산출내역서·시공계획서·품질시험계획서·환경관리계획·안전관리계획 등 전 과정 제출·승인
  • 월말 공정·현장 사진(동일 방향·거리)·공정 사진·공사 기록 사진·준공 도면·준공 사진 등 정기·수시 제출
• 폐기물·부산물: 재활용·보관·반납 절차를 설계도서·공사감독자 지시에 따라 이행, 산업폐기물은 관련법에 따라 적법 처리

4. 주의사항

• 입찰 전 KCS 341000·342010 표준 시방서와 환경·품질 규정을 충분히 숙지하고, 해당 표준에 맞는 설계·시공 방안을 마련
• 친환경 인증 자재는 반드시 견본·제품시방서 제출·현장 확인·공사감독자 사전 승인을 거쳐야 하며, 인증 없는 자재 사용 시 입찰 무효 위험
• 기상·기후 조건(강우·동결·고온·저온) 발생 시 작업 중단·연장 절차를 사전에 협의하고, 연장 시 원인제공자가 비용 부담
• 타공(건축·토목 등)과의 현장 인도·인수는 선행공사 완료·식재용 토양 교체 비용을 원인제공자 부담으로 정산해야 함
• 현장 사진·공정 기록·품질시험 결과는 매월·필요 시 수시 공사감독자에게 제출하고, 준공 전 최종 사진·도면을 포함한 기록 보관
• 품질시험·현장시험 시 공사감독자 입회를 반드시 확보하고, 불합격 자재는 즉시 장외 반출·대체품 반입(추가 비용 자체 부담)
• 환경 피해 방지 시설(임시배수로·저류조·먼지 억제) 설치·운영을 소홀히 하면 환경법 위반으로 제재 가능
• 노동법·근로시간 규정(규정시간 외·휴일 작업) 시 사전 공사감독자 승인 필요, 초과근무·야간작업은 품질·안전 검증 후 시행
• 부분준공·연장 요청 시 발주자와 협의·승인 절차를 거쳐야 하며, 연장 비용·일정 변경은 원인제공자가 부담
• 지하매설물·지장물 조사·제거·보호를 사전 수행하지 않을 경우 사고·시공 지연 위험
• 기존 식생·생태계 보전 구역(보호식물·동물·서식지) 발견 시 즉시 공사감독자에게 보고·보전 조치 시행
• 준공 전 현장 정리·청소·폐기물 적법 처리를 이행하지 않으면 최종 검수 불합격 및 비용 청구 가능
• 입찰 서류 누락(설계·감리·시방서·환경·안전·품질 등) 시 입찰 무효 또는 감점 사유가 될 수 있음

위 내용은 첨부된 시방서(‘붙임 2. 시방서_관악캠퍼스 내 힐링공간(휴게공간) 조성 조경공사.pdf’)에 명시된 핵심 규정·요구사항을 요약한 것이며, 입찰 참여 시 반드시 전 항목을 검토·준비하시기 바랍니다.