시청 본관 3, 4층 환경개선공사(통신)

1. 사업 개요

• 목적: 경기도 수원시 시청 본관 3·4층 사무실 및 공용 공간을 최신 통신·인테리어 설비로 교체·보강하고, 친환경·안전·효율적인 업무 환경을 조성하여 시청 행정 서비스 품질을 향상시키는 것이 목표입니다.
• 범위: 3층과 4층 전체에 대한 통신 설비(광섬유·LAN·IP 전화·CCTV·PA 등) 교체·증설, 전기·조명·배관·소방·공기정화·폐기물 처리 등 전반적인 환경개선 공사를 포함합니다.
• 예산: 계약 심사 전 설계금액은 421,324 천원, 심사 후 조정금액은 403,073 천원(조정률 ‑4.33 %, 직접공사비 ‑18,250 천원)이며, 최종 계약금액은 약 222,740 천원(조정 후 총액)으로 예상됩니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록증 및 법인 등기부등본 보유
• 건축공사업, 전기공사업, 정보통신공사업 면허(※ 각 면허별 최신 갱신 내역 확인)
• 최근 5년 이내 3·4층 규모(≧ 500 m²) 건물 통신·인테리어·전기·소방 공사 실적(최소 1건 이상)
• ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 인증 보유(선택 가산점)
• 안전·환경 관리 담당자 지정 및 산업재해보험·고용보험·건강보험·연금보험 등 사회보험 가입 증명
• 재정능력: 전년도 매출 30 억 원 이상(또는 계약 이행 보증 제공 가능)
• 하도급 제한: 하도급 비율 30 % 이하, 하도급업체도 동일 자격 요건 충족
• 폐기물·환경보전비 관련 허가증(폐기물 처리·재활용 계획) 보유

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 통신 인프라: 고속 FTTH·광섬유, CAT‑6·CAT‑7 LAN 케이블, 케이블 트레이·콘듀잇·접속함, IP 전화·VoIP 서버, CCTV·디지털 사이니지, PA(공공방송) 시스템
• 전력·UPS: 배전반·차단기·UPS·배터리·전력 관리 시스템, LED 조명 및 조명 제어(디머·스케줄링)
• 소방·안전: 화재 감지·경보 설비, 비상 전원·소화 설비, 산업안전보건관리비 적용(3.11 % 조정)
• 인테리어·환경: 친환경 저VOC 페인트, 복합 마루·타일·벽 마감재, 공기정화·환기 설비, 실내 온도·습도 제어 시스템
• 관급자재: 정부 제공 케이블·콘듀잇·전기 부품 및 인증 서류(관급자재비 항목 포함)
• 폐기물 처리: 건설 폐기물(콘크리트·목재·금속) 분리·재활용 계획, 폐기물처리비 10 % 조정(1,659 천원)
• 기타: 건설하도급대금·건설기계대여대금 지급보증서 발급 수수료, 기타 경비(수도광열비 제외) 등

4. 주의사항

• 조정률 반영:
  • 제경비(기타경비 등 3종) 15 % 적용, 일위단가 8 종·자재단가 6 종 조정률 적용 → 입찰 견적 시 반드시 조정액을 반영해야 합니다.
• 부가가치세: 계약 금액에 10 % 부가세가 포함되므로, 입찰서 제출 시 부가세 포함 총액을 명시하십시오.
• 관급자재비 및 보증 수수료: 관급자재비·건설하도급대금·건설기계대여대금 지급보증서 발급 수수료 등 별도 항목이 존재하므로, 해당 비용 산정 여부와 증빙 서류를 정확히 파악하십시오.
• 폐기물·환경보전비: 폐기물 처리비·환경보전비(10 %·1 % 조정)와 재활용 비율을 명시한 환경계획서 제출이 요구됩니다.
• 입찰 제한 사유: 부정·위법 행위, 파산·청산, 입찰 참가 제한 사유 없음을 증명해야 하며, 위반 시 입찰 무효 처리됩니다.
• 제출 서류: 사업자 등록증·면허증·실적증명서·보험·보증서·재무제표·품질·환경 인증 사본 등 필수 서류를 전자 입찰 시스템에 업로드해야 합니다.
• 입찰 마감일: 공고문에 명시된 전자 입찰 마감일을 반드시 확인하고, 시스템 접속 오류에 대비해 사전 테스트를 진행하십시오.
• 계약 이행: 착수 후 30 일 이내 현장 착수, 12 개월 이내 완공 목표이며, 중간 검수·최종 검수 일정에 맞춰 진행 계획을 수립해야 합니다.
• 현장 안전·환경 관리: 산업안전보건관리비(3.11 %)·환경관리비(3.545 %) 등 적용 비율에 따라 현장 안전관리·환경보전 계획을 구체화하고, 관련 보험·보증서를 제출해야 합니다.

위 내용은 첨부 문서(《계약심사조정내역》)와 일반적인 공공조달 기준을 토대로 정리한 것이며, 정확한 세부 항목은 최종 공고문 및 입찰 안내서를 확인하시기 바랍니다.