가칭 충청남도교육청 특수교육원 신축공사

1. 사업 개요

(가칭) 충청남도교육청 특수교육원 신축공사는 충청남도 홍성군에 2층 철근콘크리트 · 철골철근콘크리트 구조의 교육·연구시설을 건축하는 신설 프로젝트이며, 착공일로부터 480일 동안 진행됩니다. 연면적 8,737 ㎡·건축면적 6,460 ㎡ 규모의 본 공사의 추정금액은 약 222 억 원(추정가격 171 억 원 + 부가가치세 17 억 원 + 도급자설치 관급 33 억 원)이며, 적격심사(QUALITY‑BASED) 대상·일반경쟁·내역입찰·계속비계약 형태로 진행됩니다.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업(또는 토목·건축공사업) 등록업체 – 건설산업기본법에 따라 건축공사업(또는 토목·건축공사업) 면허 보유
• 조세포탈 등 유죄 판결이 확정된 경우 2년 이내 입찰 불가 – 지방계약법 제31조의5·제93조 적용
• 조달청 전자입찰 이용자 등록 및 입찰참가 자격 등록 – 나라장터(조달청 전자조달시스템)에서 사전 등록 및 전자입찰 사용자 계정 확보
• 청렴계약제 서약 – 입찰서 제출 시 청렴계약서(서약서) 포함(오프라인 제출 또는 전자입찰서 대체)
• 지역업체 참여 의무 – 충청남도 소재 법인·사업자(본점·사업장) ≥ 49 % 시공 참여(공동·단독) 및 상호출자제한 기업집단 소속 제외
• 직접시공 비율 요건 – 입찰금액 대비 직접시공 비율이 5 % 이상이어야 하며, 5 % 미만은 0점 처리
• 신용평가 등록(필요 시) – 경영상태 평가 시 최신 유효 신용평가등급을 나라장터에 사전 등록

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 구조·시공 방식: 2층 RC · SC (철근콘크리트·철골철근콘크리트) 초교육연구시설, 건축면적 6,460 ㎡·연면적 8,737 ㎡
• 표준시장단가 적용: 직접공사비는 건설기술연구원·대한건설협회·국토교통부·해양수산부·산업부 발표 표준품셈·노임·단가 사용
• 법정경비·공제료 반영: 국민건강·국민연금·노인장기요양·퇴직공제·산안·품질·시공이행보증·VAT 등 모두 조정 없이 그대로 반영
• 산출내역서: 나라장터에서 제공하는 *.bid 파일 또는 엑셀 형식 그대로 사용, PS(잠정금액) 공종은 변경 금지
• 직접시공 평가: 직접시공 비율이 A(≥20 %) → B(15‑19 %) → C(10‑14 %) → D(5‑9 %) 구간에 따라 각각 6‑3 점 부여 (5 % 미만 시 0점)
• 하도급 관리: 하도급대금·노무비·장비·자재는 전자하도급시스템(하도급지킴이) 이용·직접 지급 확약서 제출 필수

4. 주의사항

• 입찰 방식: 전자입찰 전용(나라장터)이며, 종이·우편 입찰 불가. 입찰 마감 2026‑03‑04 10:00 전, 18:00 전 개찰 전 제출 필요.
• 파일 형식·작성 프로그램: 반드시 조달청 제공 산출내역서 작성 프로그램으로 *.bid 파일을 생성, 다른 파일·형식 사용 시 입찰 무효 처리.
• 청렴계약제 위반: 금품·향응·담합·알선·청탁 시 입찰·낙찰 취소·계약 해제·입찰참가자격 제한 (입찰가 5 %·계약금액 10 %).
• 지역업체 의무 비율 미충족: 49 % 이하 시공 시 입찰 무효 처리.
• 중복 대표·대리권 없음: 동일인이 두 개 이상 업체에 대표자로 등록·입찰 시 모두 무효.
• 입찰보증금: 입찰가의 25/1000 이상(면제 대상 제외) → 개찰 전 18:00 까지 조달청·지방조달청에 납부.
• 입찰 무효 사유: 신인도 평가 항목(산업재해 사망자 ≥ 2명) 제외, 직접시공 5 % 미만, 파일 형식 오류, 공동수급체 구성 요건 위반 등.
• 98 % 규칙: 예정가격 100 억 원 미만 공사 시 순공사원가 98 % 미만 입찰자는 낙찰 제외.
• 하도급·지급 관리: 하도급지킴이 이용 확약서 제출·직접 지급 약정 미이행 시 부정당업자 제재 가능.
• 기타: 인지세·주택도시기금법 등 관련 세금·인지 매입·제출 의무, 부정·불공정 행위 신고 경로(대전지방조달청·조달청 홈페이지) 숙지.

위 사항을 모두 충족·준수해야 정상적인 입찰·낙찰이 가능하며, 위반 시 입찰 무효·제재·계약 취소 등 불이익이 발생할 수 있습니다.