2026년 노인전문요양원 여래원 드라이비트 외벽 철거 및 외벽 설치 등 개보수 공사

1. 사업 개요

• 목적: 노인전문요양원 여래원의 기존 드라이비트 외벽을 철거하고, 불연소재·단열재가 포함된 새로운 외벽으로 교체·시공하여 화재·내구성·단열 성능을 개선하는 개보수 공사.
• 범위: 외벽 드라이비트 철거 → 불연·외단열 외벽 설치 → 단열·보강·마감(금속·창호·도장·타일·석·절연 등) 일체.
• 현장: 대구광역시 남구 이천로 28길 8‑18, 여래원 건물.
• 공사기간: 착공일 → 착공일로부터 30일 이내(착공 후 10일 이내).
• 예산: 추정금액 341,000,000 원(기초금액 341 M, 부가가치세 31 M).

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조·시행규칙 제14조에 따른 건축공사업 등록 및 해당 업종 시공능력 유지.
  • 입찰 공고일 전일(또는 이후)부터 대구광역시에 본점·사업장이 존재해야 함(법인 등기·사업자등록 기준).
  • 부도·화의·워크아웃·법정관리 중이거나, 정부·지자체·공공기관으로부터 부당업체 제재 이력이 없는 업체.
  • 최근 3년 이내 중대 산업재해(사망사고) 발생 기록이 없는 업체.
• 입찰·계약 요건
  • 전자입찰(KONEPS) 가능·사전 등록 완료. 입찰서는 제출 후 수정 불가(특수 사유 시 별도 신청).
  • 입찰보증금: 계약금액의 5 % 이상을 전자입찰서 ‘납부이행각서’로 대체.
  • 공동도급(공동입찰) 금지.
  • 조세포탈·불법 행위 이력이 없고, 제31조의5·93조에 따른 서약서(조세포탈 등 부정행위 없음) 제출.
  • 청렴계약제 대상이므로 청렴계약이행서약서 제출 의무.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 외벽·단열재
  • 불연·외단열재(예: 불연 EPS 보드 110 mm) 사용, KS 표시품 또는 동등 이상.
  • 단열재는 시공상세도·시험성적서(내화·부착강도·밀도·두께 등) 제출 후 승인받아야 함.
• 석재·타일
  • 석재: KS F 2530 기준 1‑3등급, 흡수율 ≤ 0.8 % 등 시험성적서 포함.
  • 타일(모노롱브릭): KS F 4004·F 4002 규격 충족, 압축강도 ≥ 13 N/mm², 흡수율 ≤ 7 % 등 시험·견본 제출.
• 금속·창호
  • 금속: KS D 6759 A 6063 S(6063 T5) 이상, 아연 도금 ≥ 60 g/m²(또는 친환경 방청페인트).
  • 창호: KS F 3117·F 3109 알루미늄 합금제, 내풍압 시험성적·구조계산서(필요 시) 제출, 물흘림 구멍·PVC 앵커 등 시공조건 준수.
• 도장·페인트
  • KS 표시품 사용, 색상·질감 사전 승인·견본 도장 필요.
• 안전·보건·노무
  • 산업안전보건관리비와 국민·연금·퇴직·노인장기요양보험료(합계 20,543,952 원) 를 별도 조정 없이 입찰가격에 포함.
  • 노무비 구분관리·지급확인제 적용 → 전용통장 개설·매월 노무비 청구·지급 내역 제출, 개인정보동의서 필수.
  • 하도급지킴이(전자대금시스템) 사용 의무화(도급액 ≥ 30 M 원, 공사기간 > 30 일).
  • 중대재해처벌법 대응: 안전보건 확보 의무 이행 서약서·안전·보건 관리계획서 제출, 현장 안전점검·추락 방지 시설 등 시공 전·후 검증.
• 품질·시험
  • 모든 자재·시공품은 KS 표시품 또는 동등이상의 시험·품질증명서(시험성적서, 견본시공) 제출.
  • 시공 중 품질검사(재료·시공·시험)와 시공 허용오차(예: 타일 ± 6 mm/3 m, 금속 ± 3 mm 등) 준수.
• 기타
  • 현장대리인은 Daegu 내 거주·건축·시공 기술자격 보유, 현장대리인계·자격·경력서 제출.
  • 공정계획(전체·세부) 및 시공도서(견본·시방서·품질시험) 7일 이내 제출, 담당자 승인 필요.

4. 주의사항

• 입찰가격 평점산식
  • 평점 = 90 – 20 × ((90 – (입찰가격 – A))/100)
  • A값 = 20,543,952 원(국민·연금·퇴직·노인장기요양·산업안전 비용 합계). 입찰가격에 A값을 반드시 반영하고, 낙찰하한율 87.745 % 이상(≥ 300 M 원) 이어야 점수·가격 경쟁력 확보.
• 전자입찰
  • 전자입찰서 제출 마감 전 (2026‑02‑10 09:00 ~ 02‑19 10:00) 반드시 KONEPS에 등록·제출. 제출 후 수정 불가(특수 사유 시 별도 신청).
• 공동도급·부정행위 금지
  • 공동입찰·공동시공 불가, 부도·제재·조세포탈 이력 있으면 자동 부정당업자로 제재.
• 청렴·계약
  • 청렴계약제 대상이므로 청렴계약이행서약서와 안전보건 확보 의무 이행 서약서를 계약 시 반드시 제출.
• 노무·보건 관리
  • 노무비 구분관리 전용통장 개설·매월 노무비 청구·지급 내역 제출, 개인정보 동의 필수.
  • 산업안전보건관리비와 공공발주자 임금직접지급제 적용 → 하도급지킴이 전용계좌 개설·청구서 작성.
• 시공·품질
  • 각 공종별(시방서) 견본시공·품질시험을 사전 승인받아야 하며, 불합격 시 즉시 재시공·재검사.
  • 시방서(철거·석·타일·금속·창호·도장·단열) 별 허용오차·시공조건(줄눈·앵커·보강철물·추락 방지 시설 등) 반드시 준수.
• 계약·착공
  • 낙찰 후 10일 이내 착공하지 않으면 계약 무효.
  • 설계변경·증액·감액은 발주처 사유(설계예산·표준품셈 차이 등) 외 청구 불가; 변경 시 사전 협의·승인 필요.
• 입찰보증금·청렴
  • 계약금액의 5 % 이상을 전자입찰서 ‘납부이행각서’로 대체, 미납 시 부정당업자 제재 가능.
• 기타
  • 현장대리인는 Daegu 내 상주·자격·경력서 제출, 현장 이탈 시 사전 승인 필요.
  • 공정계획·시공도서·품질시험은 개찰 전 담당원(노인전문요양원) 승인 필수.
  • 입찰 무효 사유: 공인인증서 차용, 서류 누락·위조, 현장대리인 미등록 등.

위 내용은 공고·첨부 시방서·물량내역서·각종 서약서·법령 해석을 종합한 요약이며, 최종 입찰·계약 시에는 공고문 전체를 반드시 확인하십시오.