주택건설공사 감리자(소방) 모집 공고[용인 고림2지구 A1 공동주택 신축공사]

1. 사업 개요

• 목적 : 용인 고림2지구 A1블록 공동주택(6동, 지하2층/지상23층, 350세대) 신축공사의 소방공사 감리자 지정.
• 규모 : 연면적 60,000.71 ㎡, 대지면적 18,881 ㎡, 공사기간 2026‑04‑01 ~ 2028‑09‑30(30개월), 소방공사기간 2026‑11‑01 ~ 2028‑09‑30(23개월).
• 감리비 : 88,040,866 원(부가세 포함). 입찰가격 기준은 기초금액 85,399,640 원(97% 적용) → 97 ± 3 % 구간(15구간) 내 복수예비가격을 2개 추첨 후 평균값을 예정가격으로 산출.
• 공고·입찰 일정
  • 공고기간 2026‑02‑06 ~ 2026‑02‑13
  • 전자입찰서 제출 2026‑02‑19 10:00 ~ 2026‑02‑23 11:00 (G2B 시스템)
  • 개찰 2026‑02‑23 14:00 이후 → 상위 5개 업체 선정
  • 사실 확인 서류 제출 2026‑02‑25 ~ 2026‑02‑27 (1위‑5위)

2. 주요 자격요건

• 업체 요건

  • 소방시설공사업법 제4조에 따라 소방공사 감리업을 등록한 업체.
  • 연면적 30,000 ㎡ 이상 건축물은 전문소방감리업만 수행 가능.
  • 공동도급 금지, 전자입찰 전용(지문인증·동일 IP 1회 제한).

• 감리원 요건

  • 전문소방감리업 소속이며 소방기술사(특급) 등 기술 등급 자격 보유.
  • 책임감리원 가점: 소방기술사 1점, 소방설비기사 분야별 0.4점, 소방설비산업기사 분야별 0.3점.
  • 최근 1년 내 행정처분·교육 실적 확인, 경력증명서·자격증명서 원본대조필 필요.

• 지역 가점

  • 모집공고일 기준 6개월 이상 경기도에 주된 사무소가 등록된 경우 가점 부여.

• 서류·자격 요건

  • 별지 제7호 서식(선정신청서·사실확인서)
  • 별지 제9호 서식(자기평가서)
  • 별지 제10호 서식(감리비 입찰서)
  • 재정상태 검토보고서, 감리원 배치계획표, 서약서 등 전부 제출.
  • 상위 5개 업체는 사실 확인 서류(유사용역 수행실적·행정제재·재정상태·기술·개발·교체빈도·작업계획·기법 등) 추가 제출 필수.

• 평가 기준

  • 「소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」 별표·서식 적용.
  • 총점 85점 이상, 자기평가 점수 + 입찰가격 합산, 최저가격 우선 선정.

• 부정 행위 제재

  • 허위기재·위조·변조 시 실격, 고발, 영업정지(최대 200만원 과태료) 등.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 감리원 배치

  • 최소 1명 책임감리원(특급) + 보조 감리원(보조) 배치.
  • 감리원 경력증명서·국가기술자격증·감리원 보유증명서 등 원본대조필 필수.

• 유사용역 수행실적

  • 최근 3년 내 소방시설 공사 감리 실적.
  • 공동주택 실적 100 % 인정, 기타 70 % 인정(복합건축물 주용도가 공동주택이면 100 %).

• 재정·재무 상태

  • 평균 유동비율 125.42 %, 자기자본비율 42.39 % 적용.
  • 재정상태 검토보고서는 최근 1년 결산 기준, 공인회계사·세무사 작성만 인정.

• 기술·개발 실적

  • 최근 3년 내 소방 부문 매출 대비 비율 평가.
  • 특허·실용신안·신기술 지정증서 등 소방기술 관련 증빙(특허증·등록원부·최초출원인 확인서 포함).

• 작업계획·기법

  • 과업 수행계획서 12 쪽 내외, 작업 기법 3 쪽 내외 제출.
  • 평가 항목: 수행계획 적합·부적합, 문제점·조치·대책 방안 등.

• 교체빈도·중첩도

  • 감리원의 업무중첩도 확인서 제출, 중복 배치 시 타 현장 배치기간 확인서(협회 발행본) 필요.

• 감리비 입찰서

  • 별지 제10호 서식 전자입찰서, G2B 시스템을 통해 제출.
  • 예정가격은 상위 4개 예비가격 평균금액 사용(복수예비가격).

• 기타 서류

  • 감리업등록증 사본, 법인등기부등본·인감증명서(공고일 기준 3개월 이내), 사업자등록증, 사용인감계 등 최신 서류.

4. 주의사항

• 전자입찰 전용 : 전자입찰서만 허용, 종이 입찰 불가. 제출 기간 내 24시간 가능.
• 서류 누락·불일치 : 8.가항(신청서 접수 시 제출서류) 미첨부 시 실격, 상위 5개 업체 사실 확인 서류 미제출 시 선정 제외.
• 입찰가격 : 97 % ± 3 % 구간(15구간) 내 복수예비가격, 2개 번호 추첨 후 평균값 사용. 입찰가격 + 자기평가 점수 합산, 85점 이상·최저가격 우선.
• 입찰 무효 사유
  • 대리권 없는 입찰, 동일 업체 복수 신청, 입찰 취소 의사표시, 담합·부정 행위 등.
• 부정 행위 제재 : 허위기재·위조·변조 시 실격· 고발· 영업정지(200만원 이하 과태료) 등.
• 사실 확인·이의신청
  • 2026‑03‑03 ~ 2026‑03‑05 서면(문서) 제출, 6하원칙·법적 근거 명시 필수.
  • 열람 시 촬영 금지, 우편·팩스·전화 접수 불가.
• 계약 체결
  • 지정 후 일정 내 감리계약 체결 필수. 미이행 시 차순위 선정 및 감리비 정산.
• 사업 변경·감리비 정산
  • 사업계획·분양승인 변경 시 감리비 정산, 감리업체 선정은 자동 취소되지 않음.
• 서류 반환·수정 불가 : 제출 후 반환·교환·보완 불가, 폐기. 원본대조필 필수.
• 감리비 지급 : 실착공일 기준 지급.
• 추가 공고 확인 : 입찰 마감 전 우리시 홈페이지·나라장터(나라장터)에서 공고 변경 여부 반드시 확인.

※ 위 내용은 2026‑02‑06 공고 기준이며, 최종 선정은 용인시 공동주택과(☎ 031‑6193‑2417) 판단.