주택건설공사 감리자(전기) 모집 공고[용인 고림2지구 A1 공동주택 신축공사]

1. 사업 개요

• 사업명: 용인 고림2지구 A1‑블록 공동주택 신축공사 (지하 2층/지상 23층, 6동, 총 350세대, 연면적 60,000.71㎡)
• 발주기관: 경기도 용인시 (사업주체 (주)블루엘)
• 공사기간: 2026‑04‑01 ~ 2028‑09‑30 (착공일로부터 30개월)
• 전기공사기간: 2026‑11‑01 ~ 2028‑09‑30 (착공일로부터 23개월)
• 감리비(예정가격): 527,887,484 원(부가가치세 포함) – 기초금액 512,050,859 원(97 % 적용)
• 입찰 방식: 전자입찰(나라장터 G2B) + 지문인식 신원확인 입찰, 복수예비가격(97 % ± 3 % 범위 내 15구간) 적용

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 감리업체 | - 전력기술관리법 제14조에 따라 전기감리업(또는 연면적 30,000 ㎡ 이상 프로젝트는 종합감리업) 등록 업체 <br> - 최근 1년간 행정제재·영업정지·제재 내역이 없어야 함 |
| 감리원 | - 책임감리원: 전력기술관리법 시행령 제21조·제22조 및 운영요령 제25조 3항에 부합한 특급·고급 등급 <br> - 보조감리원: 책임감리원과 동일하거나 특급·고급·보통 등급 <br> - 비상주감리원: 특급·고급 등급, 배치 현장 수 ≤ 5개(소방·통신 등 타법과 합산 시 ≤ 9개) |
| 재무·신용 | - 재정상태 검토보고서(공인회계사·세무사 작성) 제출 <br> - 평균 유동비율 ≥ 125.42 %, 평균 자기자본 비율 ≥ 42.39 % 충족 |
| 실적·기술 | - 최근 3년간 전력기술관리법 적용 공사감리 실적(유사용역 수행실적 10점) <br> - 전력신기술·특허·실용신안 등 전력기술과 직접 연관된 기술개발·투자 실적(점수 가산) |
| 교육·자격 | - 국가기술자격법에 따른 전기감리 관련 자격증 사본 <br> - 감리원 경력확인서·보유확인서·행정제재·교체빈도·부실벌점 확인서 <br> - 최근 3년 내 한국전기기술인협회 전기공사 감리 관련 교육 이수 증명서 |
| 입찰 절차 | - 전자입찰 시스템(나라장터) 이용, 지문인식 사전 등록 <br> - 동일 IP 중복투찰 금지, 대리인 입찰 시 위임장·대리인계 제출 <br> - 입찰서 제출 기한: 2026‑02‑19 10:00 ~ 2026‑02‑23 11:00 (제출 누락 시 실격) |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 감리원 배치·경력
  • 책임감리원: 최소 4 년(300 세대 이상) ~ 6 년(800 세대 이상) 경력, 특급·고급 등급 <br>
  • 보조감리원: 최소 2 ~ 3 년 경력, 특급·고급·보통 등급 <br>
  • 비상주감리원: 최소 4 년(특급)·1 년(고급) 경력, 배치 현장 ≤ 5개(타법과 합산 ≤ 9개)
• 재정·신용
  • 재정상태 검토보고서 최신 회계연도 기준, 평균 비율 적용 <br>
  • 재무 건실도·신용도 항목(자본비율·유동비율) 점수 반영
• 유사용역 수행실적
  • 주거시설(21) 감리 실적 100 % 인정, 기타 공공건물(20, 22‑29) 60 % 인정 <br>
  • 공사 중단 기간 실적 제외, 별지 2 서식(참여분야 분류표) 준수
• 기술개발·투자
  • 전력신기술·특허·실용신안 등 전력기술과 직접 연관된 경우 가산점 <br>
  • 기술·투자 실적 비율(3년간) 기재 필요
• 작업계획·기법
  • 과업수행계획: 12쪽 내외(표지·간지 제외) <br>
  • 작업기법: 3쪽 내외(표지·간지 제외), 문제점·대책·배치계획 포함 <br>
  • 페이지 수·내용 모두 충족 시만 점수 부여 (미달 시 감점)
• 교체빈도·업무중첩도
  • 비상주감리원의 교체빈도·업무중첩도 ≤ 5개 현장(합산 9개 이하) <br>
  • 교체빈도·업무중첩도 평가점수에 반영, 초과 시 실격
• 입찰서류
  • 별지 제6호의2 감리업자선정신청서, 별지 제7호 자기평가서, 별지 제9호 재정상태검토보고서, 별지 제10호 2개월 이상 공사착공 지연·공사중지 확인서 등 <br>
  • 모든 서류는 공고일 이후 발급·작성, 원본대조필(밑줄에 대표자 서명) 필수
• 감리비
  • 예정감리비 527,887,484 원(부가세 포함), 복수예비가격 97 % ± 3 % 범위 내 15구간 설정, 입찰자는 2개의 예비가격 번호를 추첨 후 선택

4. 주의사항

• 제출 서류
  • 신청서·자기평가서·재정상태검토보고서 등은 공고일 이후 발급·작성한 원본만 인정 <br>
  • 사본 제출 시 하단 우측에 원본대조필 날인, 위임장은 후면에 철해야 함
• 입찰 무효 사유
  • 대리권 없는 입찰, 동일 IP 중복투찰, 입찰 취소 의사표시(공무원 인정) 등 <br>
  • 담합·입찰 방해·공무집행 방해 시 무효 처리
• 자격·실적 평가
  • 허위·과장 기재 시 실격 및 1년간 감리업 신청 금지 <br>
  • 경력·실적 중복·불명확 시 해당 항목 점수 0점 처리 <br>
  • 비상주감리원의 업무중첩도·교체빈도 초과 시 실격 (예: 5개 초과 현장)
• 재정·신용
  • 재정상태 검토보고서는 공인회계사·세무사가 작성한 경우에만 인정 <br>
  • 평균 유동비율·자기자본 비율 미달 시 점수 0점 처리
• 입찰·낙찰 절차
  • 개찰일: 2026‑02‑23 14:00 이후 (나라장터) <br>
  • 낙찰하한율 적용: 종합평점 ≥ 85점 + 최저가격 <br>
  • 1~5순위 업체는 사실확인 서류 제출(2026‑02‑25 ~ 2026‑02‑27) 미제출 시 선정 제외
• 열람·이의신청
  • 열람·이의신청 기간: 2026‑03‑03 ~ 2026‑03‑05, 서면(문서)만 접수 가능 <br>
  • 서면 제출 기한 초과 시 이의신청 무효, 1년간 감리업 신청 제한 가능
• 계약·감리비 정산
  • 선정 후 지정일로부터 일정 내 계약 체결 미이행 시 차순위 선정 <br>
  • 사업변경(사업비·기간 변동) 시 기존 예정가격 요율·낙찰율에 따라 감리비 정산 <br>
  • 파산·업무불능 사유 발생 시 차순위 선정, 감리비 정산은 수행일 기준
• 기타
  • 전자입찰 시스템·지문인식 사전 등록 필수 <br>
  • 동일 IP 중복투찰 금지, IP 중복 사용 시 입찰서 제출 불가 <br>
  • 입찰보증금 납부 확약 내용은 전자입찰서에 포함 <br>
  • 정정·추가공고 발생 가능성 → 입찰 전 나라장터·용인시 홈페이지 반드시 확인 <br>
  • 과업수행계획·작업기법 페이지·내용 미충족 시 감점, 가점(지역·책임감리원·기술자격) 1.5점·1점, 부실벌점 -5점 등

위 사항을 모두 충족·준수해야 감리자 선정 및 낙찰이 가능하므로, 사전 준비 및 서류 검증에 유의하시기 바랍니다.